יבנה הירוקה

יבנה הירוקה היא שכונה חדשה בעיר יבנה, שנבנתה כחלק מהרחבה משמעותית של העיר בעשור האחרון. מיקומה בין גוש דן לאשדוד, לצד תחנת רכבת ונגישות לכבישים מהירים, הפך אותה ליעד מרכזי עבור זוגות צעירים ומשפרי דיור שנדחקו ממחירי המרכז. השכונה מאופיינת בבנייה חדשה, בתכנון עירוני מודרני ובמוסדות חינוך חדשים, ולכן המחירים בה גבוהים משמעותית מאלה שבשכונות הוותיקות של אותה עיר. הפער הזה ממחיש תופעה רחבה בשוק: שתי שכונות באותה רשות מקומית יכולות לנוע בכיוונים מנוגדים, כאשר באחת המחירים עולים בזכות מלאי חדש ובאחרת נשחקים. באזור מקודמים גם פרויקטים של התחדשות עירונית, ולכן מומלץ להשוות בין נתוני עסקאות בפועל לבין מגמות מחירי הדירות הארציות.