מינהל התכנון
מינהל התכנון הוא הגוף הממשלתי והרגולטורי הבכיר ביותר בישראל האחראי על גיבוש, הובלה והוצאה לפועל של מדיניות התכנון הלאומית, והחלטותיו מעצבות את פני המדינה ואת היצע הקרקעות לטווח ארוך. הגוף, הפועל תחת משרד הפנים, מנווט את מערכת התכנון דרך המועצה הארצית, הוועדות המחוזיות והוועדות המיוחדות, והוא מוסמך לאשר תוכניות מתאר ארציות (תמ"א) ופרויקטי תשתית רחבי היקף לתחבורה, אנרגיה, מסחר ומגורים. המדיניות של מינהל התכנון מתמקדת בייעול הליכים בירוקרטיים, עידוד התחדשות עירונית אגרסיבית, והאצת אישורי תוכניות למתחמי מגורים גדולים במטרה לתת מענה לקצב גידול האוכלוסייה המהיר ולצמצם את משבר הדיור. קצב ועקרון אישור התוכניות משפיעים באופן רוחבי וישיר על ענף הנדל"ן הריאלי; הם קובעים את מלאי הקרקעות הזמין לבנייה עבור קבלנים ויזמים, ומכתיבים את תוחלת הצמיחה ושולי הרווח של חברות הבנייה הציבוריות הנסחרות בבורסה בתל אביב והמשפיעות על תיקי הנכסים.