אלמוגים
אלמוגים היא חברה הפועלת בתחום הנדל"ן והייזום בישראל, העוסקת בהקמה ובשיווק של פרויקטים למגורים ולשימושים נוספים. כחברה בענף, פעילותה קשורה למחזורי הבנייה ולביקוש בשוק הדיור.
פעילות ייזום נדל"ן כרוכה ברכישת קרקעות, בקידום תוכניות ובבנייה ושיווק, ומושפעת מזמינות מימון, מעלויות בנייה ומהתפתחות הנדל"ן למגורים.
פעילות ייזום נדל"ן חשופה למחזורי הבנייה ולתנודות בביקוש למגורים, ולכן חברות בתחום נדרשות לתזמן נכון את רכישת הקרקעות ואת יציאת הפרויקטים לשוק. עלויות המימון והבנייה, לצד קצב המכירות, הם גורמים מרכזיים המשפיעים על רווחיות הפרויקטים ועל היציבות הפיננסית של החברה.
ככל שהחברה נסחרת, ביצועיה נבחנים בבורסת ת"א על רקע קצב המכירות וצבר הפרויקטים. בעמוד זה מרוכזות הידיעות הנוגעות לחברה.
ראיון זה לא מוגזם, 145 אלף שקל למ"ר בת"א? "המחיר הממוצע הוא 150 אלף"דוח חברת אלמוגים חושף את המחירים בפרויקט בנווה צדק בתל אביב. המנכל"ית מיכל גור והבעלים עמי בר משיח בשיחה על המחירים בפרויקט ועל דירות בנשר שהפכה לאלטרנטיבה לחיפה- 4.5 מיליון שקל לדירת גן? מה קורה בפרדסיה וכמה עולה צמוד קרקעדוח של חברת אלמוגים חושף את מחירי הדירות שנמכרו בפרויקט שמכיל דירות גן וגג במחיר של 3.8 מיליון שקל. הבעיה: רוב הדירות נמכרו ב-2021 ומאז - המחיר קפץ בעד מיליון שקל, כשמחירי הוילות החדשות חצו את רף ה-5 מיליון שקל. וכמה עולה וילה ישנה?
- למרות המלחמה: אלמוגים מכרה 49 יח"ד בנובמברבעוד חלק מחברות הנד"ן האחרות מתקשות למכור דירות מאז תחילת המלחמה, אלמוגים מדווחת על מכירות שיא בפרק זמן של חודש
- ראיון "יש הזדמנויות": אגרות חוב בתשואה דו ספרתית ועם סיכון מוגבלהירידות החדות בשוק האג"ח הישראלי מתחילת המלחמה יצרו הזדמנויות - הנה כמה רעיונות
- מממשת: אלמוגים מוכרת את מתחם אלמוג באילת בהפסד של 7 מיליון שקלהחברה מממשת את "מתחם בתי אלמוג באילת" בתמורה ל-26 מיליון שקל. מנכל"ית החברה: "הפעילות של המתחם אינה בליבת העסקים של החברה, יביא לירידה במינוף ושחרור מערבות"
- פינוי בינוי ביבנה: דירה ב-2.5 מיליון שקל - סכום ריאלי?החברות אלמוגים ו-W גרופ החלו לשווק מתחם פינוי בינוי גדול במרכז העיר, אבל האם זו סיבה לדרוש כ-2.5 מיליון שקל? הנה המחירים בעיר ובאזור. וגם: מה מסתתר מאחורי האותיות הקטנות?
- למה חברת החשמל, נתיבי הגז, קסם ואלמוגים קיבלו קנס?מדובר בקנסה בהיקף כספי כולל של 2.25 מיליון שקל. אלמוגים לא רשמה בדוחותיה חברה כלולה, חברת החשמל ונתיבי הגז לא מינו יו"ר דירקטוריון, קסם איחרה לדווח על כך שקרן נאמנות שלה חדלה להיות כשרה
- דוחות אלמוגים: קצב מכירת הדירות ברבעון עלה ל-63 יח"דהחברה רושמת הכנסות של 121 מיליון שקל ורווח של 16 מיליון שקל
- דוחות אלמוגים: הכנסות של 135 מיליון שקל ורווח נקי של 23.6 מיליון שקל
לחברה 5,878 יח"ד הנמצאים בשלבי בנייה תכנון ופיתוח שונים, בהיקף כספי צפוי של כ-8 מיליארד שקל והרווח הגולמי הצפוי שטרם הוכר מוערך בכ- 1.3 מיליון שקל
- אלמוגים: המכירות גדלו 30% ל-300 דירות; התמורה הוכפלה לכ-600 מ' ש'ב-2020 מכרה 230 דירות ב-288 מ' ש'; הנתונים ב-2021 משקפים מחיר ממוצע גבוה יותר לדירה: 1.97 מ' מול 1.25 מ' בזמנו. הכפלת התמורה גם בהתקשרויות שטרם הבשילו להסכמי מכר, שמספרן עלה ב-13%