אלמוגים
אלמוגים היא חברה הפועלת בתחום הנדל"ן והייזום בישראל, העוסקת בהקמה ובשיווק של פרויקטים למגורים ולשימושים נוספים. כחברה בענף, פעילותה קשורה למחזורי הבנייה ולביקוש בשוק הדיור.
פעילות ייזום נדל"ן כרוכה ברכישת קרקעות, בקידום תוכניות ובבנייה ושיווק, ומושפעת מזמינות מימון, מעלויות בנייה ומהתפתחות הנדל"ן למגורים.
פעילות ייזום נדל"ן חשופה למחזורי הבנייה ולתנודות בביקוש למגורים, ולכן חברות בתחום נדרשות לתזמן נכון את רכישת הקרקעות ואת יציאת הפרויקטים לשוק. עלויות המימון והבנייה, לצד קצב המכירות, הם גורמים מרכזיים המשפיעים על רווחיות הפרויקטים ועל היציבות הפיננסית של החברה.
ככל שהחברה נסחרת, ביצועיה נבחנים בבורסת ת"א על רקע קצב המכירות וצבר הפרויקטים. בעמוד זה מרוכזות הידיעות הנוגעות לחברה.
אלמוגים זכתה במכרז ל-180 יח"ד באור עקיבא ב-130 מיליון שקלמחירי הדיור למכירה הצפויים באזור הם: דירת 85 מ"ר - 1.056 מיליון שקל במחיר מופחת ו-1.42 מיליון שקל במחירי השוק, דירת 100 מ"ר - 1.22 מיליון שקל לדירה במחיר מופחת ו-1.65 מיליון שקל במחירי השוק החופשי, דירת 120 מ"ר - 1.45 מיליון שקל במחיר מופחת ו-1.95 מיליון שקל בשוק החופשי.- אלמוגים וגוב נדל"ן רכשו מתחם בנווה צדק ב-200 מיליון שקלבחברה דיווחו כי מתחם הרב קוק מהווה מתחם לשימור בגודל 3 דונם, שיכלול היתרי בנייה להקמת 5 מבנים, הכוללים 26 דירות יוקרה בשטח כולל של כ-4,000 מ"ר, כמו גם 740 מ"ר שטחים מסחריים
- אלמוגים תחל פרויקט בינוי פינוי בחיפה, ותבנה 640 יח"דחברת הנדל"ן הודיעה כי בכדי לבנות את השכונה החדשה תהרוס 160 יח"ד ב-7 בנייני שיכון בשכונת קריית אליעזר בחיפה; הפרויקט יכלול שטחי מסחר, וסך היקף הבניה עומד על כ-88 אלף מ"ר
- אלמוגים תבצע פרויקט פינוי בינוי בת"א ותבנה 320 יח"דהפרויקט יתבצע בשכונת נווה אליעזר בדרום העיר, במסגרתו כל דייר בפרויקט צפוי לקבל תוספת של כ-25 מ"ר לדירתו המקורית
- דוחות אלמוגים רוכבת על הגאות בנדל"ן - מגבירה מכירות ורווחיםההכנסות עלו ל-70 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2021, לעומת הכנסות של כ-40 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד; החברה מכרה 78 יח"ד, לעומת 20 יח"ד בתקופה המקבילה אשתקד
- אלמוגים: הרוג מקריסת מנוף באתר בנייה באור עקיבא; המניה יורדת ב-4%מפעיל עגורן בן 45 נהרג בתאונת קריסת מנוף בפרויקט של החברה בשכונת אור ים בעיר. בקיץ האחרון פורסם ע"י משרד הרווחה תזכיר חוק המטיל אחריות פלילית על תאונות בניה על יזמים ולא רק על מנהלי העבודה באתר. ב-2020 נהרגו 57 פועלי בניין לפי נתוני משרד העבודה
- המכרז נסגר: 578 דירות חדשות בתל השומר ברמת גןהמדינה תשלשל לכיסה כ-650 מיליון שקל. מלבד הסכום, ישלמו החברות עוד כ-20 מיליון שקל דמי פיתוח לקרקע
- אלמוגים החזקות ויוסי אברהמי יקימו 115 דירות באילת
החברות זכו במכרז של רמ"י בתמורה ל-75 מיליון שקל. הפרויקט מתוכנן על שטח של כ-12.5 אלף מ״ר, המיועדים לבנייה רוויה של מתחם מגורים בן 2 עד 4 קומות
- TV מנכ"ל הורייזן מסמן שלוש איגרות חוב קונצרניות חדשותאיתי ליפקוביץ', מנכ"ל בית ההשקעות הורייזן, מתייחס לתשואות בשוק האג"ח ומסמן הזדמנויות - צפו בראיון
- תראו איך זינק מחיר הקרקע בשכונה בצפון - ששנים לא הצליחו לשווקחברת אלמוגים רכשה קרקע ל-248 יח"ד, בסמוך לפרויקט נוסף שהיא משווקת. בכמה זינק מחיר הקרקעות באזור תוך 10 חודשים?