נדל"ן ארצות הברית
שוק הנדל"ן האמריקאי הוא מהגדולים והמשפיעים בעולם, ומצבו נחשב אינדיקטור חשוב לבריאות הכלכלה כולה. תנודות בו נוגעות למיליוני משקי בית, לבנקים ולמשקיעים מוסדיים ברחבי הגלובוס.
מחירי הבתים בארה"ב מושפעים במידה רבה מריבית המשכנתאות, שנקבעת בזיקה למדיניות כלכלת ארה"ב והבנק המרכזי. כשהריבית עולה, ההחזר החודשי מתייקר, הביקוש לרכישה נחלש ולעיתים קצב עליית המחירים מתמתן.
עבור המשקיע הישראלי, הנדל"ן האמריקאי רלוונטי בכמה מישורים: קרנות ריט הנסחרות בבורסה, השקעות ישירות בנכסים מעבר לים, וחשיפה עקיפה דרך חברות בנייה ופיננסים. משבר הסאב-פריים של 2008 המחיש עד כמה זעזוע בשוק הנדל"ן האמריקאי יכול להתגלגל למשבר פיננסי עולמי, ולכן השוק הזה נמצא במעקב צמוד.
- TV האם יש משכנתא בארה"ב ומהן ההוצאות הנילוות ברכישת נכס בארה"בבפרק השישי בסדרה מתייחס יריב פז לאפשרויות ההשקעה שעומדות בפני המשקיע הישראלי בנדל"ן בארה"ב.
- TV האם חשוב לטוס ולראות את הנכסבפרק החמישי בסדרה מתייחס יריב פז לאפשרויות ההשקעה שעומדות בפני המשקיע הישראלי בנדל"ן בארה"ב. לפרק הקודם לחץ כאן
- TV הטעויות הקלאסיות שמשקיעים עושים בבואם לרכוש נדלן בארה"בבפרק הרביעי בסדרה מתייחס יריב פז לאפשרויות ההשקעה שעומדות בפני המשקיע הישראלי בנדל"ן בארה"ב. לפרק הקודם לחץ כאן
- TV רכישת בית בארה"ב - דברים שחשוב לדעת (דגשים).ניתוח עיסקה: איך בודקים את מחירי הנדלן, אחוז הפשיעה, אחוז אבטלה, ומה זה בתים ריקים?בפרק השלישי בסדרה מתייחס יריב פז לאפשרויות ההשקעה שעומדות בפני המשקיע הישראלי בנדל"ן בארה"ב. לפרק הקודם לחץ כאן
- TV אפשרויות ההשקעה שעומדות בפני המשקיע הישראלי בנדל"ן בארה"ב - קניה פרטית, קניה קבוצתית או קרנות ריט וגם מספר כללי אצבעבפרק השני בסדרה מתייחס יריב פז לאפשרויות ההשקעה שעומדות בפני המשקיע הישראלי בנדל"ן בארה"ב. לפרק הראשון - לחץ כאן