קנדה

קנדה היא המדינה השנייה בגודלה בעולם מבחינת שטח, וכלכלה מפותחת הנמנית עם מדינות ה-G7. המדינה עשירה במשאבי טבע — נפט, גז, מחצבים, עץ ותוצרת חקלאית — ונחשבת לאחת היצואניות הגדולות בעולם. כלכלתה שלובה באופן הדוק בכלכלת ארצות הברית, שהיא שותפת הסחר המרכזית שלה.
מבנה המשק הקנדי משלב ענפי סחורות ומשאבי טבע לצד מגזר שירותים מפותח ומערכת בנקאות יציבה ומסודרת. בורסת טורונטו (TSX) היא מהבורסות הגדולות בעולם, ובה נסחרות חברות אנרגיה, כרייה ופיננסים רבות. מחוז אלברטה מרכז את תעשיית חול הנפט, והסכם הסחר USMCA מסדיר את הקשרים המסחריים עם ארצות הברית ומקסיקו.
הדולר הקנדי נחשב למטבע הקשור למחירי הסחורות, ומדיניות הריבית של הבנק המרכזי של קנדה נעה לרוב במקביל למהלכי הפדרל ריזרב האמריקאי. ככלכלה תלוית סחורות, צמיחתה של קנדה מושפעת מאוד ממחירי הנפט והמתכות בשווקים העולמיים, ומהביקוש מצד ארצות הברית וסין.
עבור משקיעים ישראלים, קנדה מהווה שוק מעניין המשלב יציבות כלכלית, חברות משאבי טבע ומגזר פיננסי איתן. קנדה היתה גם חלוצה עולמית בלגליזציה של קנאביס לשימוש בגירים, ומשכה אליה מהגרים רבים בזכות רמת חיים גבוהה ומדיניות הגירה פתוחה. הקשרים בין ישראל לקנדה כוללים סחר, השקעות ושיתופי פעולה טכנולוגיים.
- חברה שמחזיקה בקרקע ל-5,770 יח"ד - ונסחרת בתשואת יתר עם 40% אפסיידרז מור ממיטב דש החל לסקר את מניית מישורים: "חברה היודעת לנצל הזדמנויות ויכולת התאמה מהירה למצבי שוק משתנים"
- עסקה משמעותית ליוניטרוניקס: תבנה חניון אוטומטי גדול בקנדה תמורת 24 מיליון דולריוניטרוניקס עוסקת בפיתוח, ייצור ושיווק מוצרי אוטומציה תעשייתית, וביצוע פרוייקטים למיכון מערכות לוגיסטיות. מערכת החניה האוטומטית שתוקם תספק כ-1,400 מקומות חניה עבור אחת מרשתות בתי המלון המובילות בעולם
- מישורים קיבלה אישור להקמת 640 יח"ד באתר הנופש Deerhurtsעתודת הקרקע האמורה רשומה כיום בספרי החברה בשווי של כ-20 מיליון שקל. החברה מכרה עד היום מגרשים ודירות באתר ביותר מ-145 מליון שקל
- גזית גלוב: FCR רכשה מבנה מסחרי במונטריאול ב-340 מיליון שקלמדובר בנכס של משרדים ומסחר הנמצא בבנייה באזור תעשייה ישן העובר תהליך התחדשות
- מנפיקים בקנדה: בכירים בגזית גלוב ביקרו בטורונטו ופתחו את המסחרזו הבורסה השלישית בה ייסחרו מניות החברה. המניה עולה היום בת"א 1.78% ושווי השוק שלה עומד על 7.8 מיליארד שקל
- חזקה בקנדה: מישורים קיבלה היתר בנייה ל-162 יח"ד צפונית לטורונטוחברת הבת סקייליין קיבלה את האישורים לפיתוח הנמל ההיסטורי של פורט מקניקול. צפי לפיתוח עתידי של 1,000 יח"ד נוספות
- נפרדת מקנדה: אלקטרה נדל"ן מימשה נכסים ב-388 מיליון שקלהחברה מכרה פורטפוליו של נכסים במוונטריאול. שי וינברג: "אנו מנהלים כיום משא ומתן למכירת שני הנכסים האחרונים של החברה בקנדה"
- חזקה במימושים: אלקטרה נדל"ן מכרה נכס בקנדה ב-63 מיליון שקלהחברה הודיעה כי תפעל לנצל את הגאות בשוק הקנדי למימוש נכסים בשווי כולל מוערך של כ-600 מיליון שקל
- עוזבת את קנדה: אלקטרה נדל"ן מכרה 7 נכסים במונטריאל ב-600 מ' ש'החברה התקשרה עם ברוקפילד פיננשיאל לצורך מכירת הנכסים. לאחר המכירה החברה תישאר רק עם פעילות בתחום הייזום במדינה