ריבית פריים
ריבית הפריים היא אחד המושגים המרכזיים שכל לווה נתקל בהם, והיא משמשת בסיס לחישוב הריבית על חלק גדול מההלוואות, ההלוואות הצרכניות והמשכנתאות בישראל. הפריים נגזר מריבית בנק ישראל בתוספת מרווח קבוע ואחיד, ולכן הוא משתנה כמעט מיידית בעקבות החלטות הריבית של הבנק המרכזי.
כשעולה ריבית בנק ישראל, עולה בעקבותיה גם הפריים, וההחזר החודשי של הלוואות ומשכנתאות צמודות פריים מתייקר. לתנועות אלה השפעה ישירה על היכולת של משקי בית לעמוד בהתחייבויותיהם, ולעיתים גם על היקף הצריכה הפרטית במשק.
מסלול הפריים פופולרי במשכנתאות רבות בשל היעדר עמלת פירעון מוקדם והשקיפות היחסית שלו, אך הוא חושף את הלווה לתנודתיות בהחזרים. שילוב מסלולים נחשב לדרך מקובלת לפזר את הסיכון בתמהיל ההלוואה.
שינויים בפריים נבחנים לצד המגמות במחירי הדירות ובהיקף נטילת המשכנתאות. בעמוד זה מתרכזות הידיעות והניתוחים על ריבית הפריים והשלכותיה על הצרכן.
המשכנתא לוחצת? זה מה שיקרה אם תסמכו על הטובות של הבנקיםאם עליית מחירי הדיור חיסלה את היכולת לרכוש בית, באה הריבית ועשתה וידוא הריגה. איך השפיע כל אחד מהפרמטרים עליכם, למה אתם לא באמת צריכים להקשיב לבנקים והאם דירה היא משימה אפשרית עד הורדת הריבית? כל המספרים- מדריך מסגרת אשראי בבנק - חשבתם שאתם משלמים ריבית נמוכה? טעיתםרוב הציבור חושב שהריבית על מסגרת אשראי בבנק נמוכה - אז איך זה שזוג ממוצע משלם ריבית של כ-18% על מסגרת אשראי בבנק מזרחי טפחות - עוד דרך של הבנקים להרוויח על חשבון הציבור
- הבנק מציע לכם לפרוס את המשכנתא? לא בטוח שזה לטובתכםהריבית במשק עולה ופתאום אתם מתחילים לקבל טלפונים מהבנק עם הצעות קסם: להוריד את ההחזר החודשי. אבל רגע לפני שאתם עושים את זה, תזכרו: הבנק לא חבר שלכם. הוא ירוויח מכך עוד 35-60 אלף שקל - על חשבונכם
- ראיון השר אלי כהן: "בנק ישראל צריך להיות עצמאי, אבל יש כלים נוספים; במקום להעלות ריבית, נוריד את הבלו והמע"מ"שר החוץ בשיחה עם ביזפורטל אחרי שעורר סערה בעקבות הציוץ שביקר את הנגיד. מסביר שלא הובן כהלכה, מבקש משר האוצר סמוטריץ' להתערב ומציע פתרונות
- דיסקונט יאפשר להוריד ההחזר החודשי במשכנתא לרמה של ספטמבר 2022למעשה, הבנק יאריך את תקופת המשכנתא, בצורת הלוואה ללא ריבית על התייקרות המשכנתא מאז חודש ספטמבר (אז הריבית במשק הייתה 2%). העלייה בהחזר החודשי שנצברה עד כה לא תבוטל, הבנק לא יוותר על הכסף, אלא יידחה את ההחזרים לשנתיים ויפרוס את התשלום הנוסף על פני 3 שנים
- הגבלת הריבית על המשכנתאות תייצר הרבה יותר נזק מתועלתגפני בא לברך, אבל יצא מקלל: ההצעה שעולה כעת על שולחן הכנסת של יצירת "תקרה" על ריבית המשכנתא, על הלוואות חדשות בריבית משתנה מסוג פריים - היא רעיון גרוע. ד"ר אדם רויטר מסביר למה
- "מחירי הדירות ירדו משמעותית; בנק ישראל טעה והוביל רבים למשכנתאות יקרות"שר האוצר מאשר למעשה את האזהרה שהצגנו כאן לפני שנתיים - מתן אפשרות לציבור לקחת משכנתאות מסוכנות יותר, רגע לפני העלאת הריבית, תתהפך על נוטלי המשכנתאות. וזה מה שקרה בפועל: ההחזרים החודשיים זינקו ב-1,000-1,5000 שקל בחודש
- בין השורות בנק ישראל גרם נזק ללוקחי המשכנתאות - פעמיים. מה עכשיו הוא צריך לעשות?הטעויות של בנק ישראל ומה הוא צריך לעשות עכשיו כדי לעזור לציבור עם משכנתא?
- "הריבית עשויה להגיע ל-3-3.25% עד סוף השנה. האינפלציה תמשיך לעלות"כך אומר גיא-בית אור, הכלכלן הראשי בפסגות, שהיה הראשון לצפות העלאת ריבית של 0.75%; בנק ישראל בחר בחלופה האגרסיבית יותר כדי לאותת לשוק - ממשיכים במאבק לעצירת האינפלציה. בהראל צופים כי תהליך העלאת הריבית רחוק מסיום, ובבנק לאומי דווקא סבורים שהסיום קרוב
- העלאת הריבית רק ל-1.5% לא תספיק כדי לעצור את האינפלציהכך מעריך אלכס זבז'ינסקי, הכלכלן הראשי של מיטב דש, שתוקף את הבנק המרכזי: "התחזית של בנק ישראל לירידה באינפלציה לא מסתדרת עם תחזיות המאקרו שלו". לדבריו, ריבית של 1.5% זו עדיין "סביבה שאמורה לתמוך בעלייה ולא בירידה באינפלציה. אם הבנקים המרכזיים האחרים טעו, זה לא אומר שבנק ישראל צריך לחזור על אותה טעות."