איציק יצחקי
איציק יצחקי כתב בביזפורטל בתחום הנדל"ן.
הוא הגיע מתחום עיתונות הספורט והיה ממקימי ביזספורטבאתר ביזפורטל.
עסק בסיקור שוטף של מגמות בתחום הנדל"ן, מחירי הדירות, ראיונות וכתיבה מהשטח.
ראיון "פרוייקטים לשכירות ארוכת טווח יורידו את מחירי הדיור"שמאי המקרקעין סער פלד מתייחס לפרוייקט השכירות בגבעתיים, שם ייבנו 500 דירות לשכירות ארוכת טווח. יחד עם זאת הוא מבהיר: "האם פרויקט אחד יוריד את המחירים? לא. צריכים לבנות יותר. לא לכולם יש אינטרס להורדת מחירי הדיור. חוזה שכירות ל-25 שנה לא יפתור את המשבר, אבל מסייע מאוד לשוכרים"- התחדשות עירונית באשדוד: 160 דירות ברובע ד' - כמה עולה שם דירה?הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית ברובע ד' באשדוד.
- פנטהאוז נמכר ב-9.5 מיליון שקל בגבעת שמואל - מה היה השיא הקודם?שנה וחצי אחרי השיא הקודם, נמכר פנטהאוז במחיר גבוה מאוד. מה המחירים בעיר ומה צפוי בפרוייקט ההתחדשות העירונית של חברת אזורים שמכרה אותו?
- דוחות מניבים פרסמה תחזית אופטימית; זינוק בהכנסות בעקבות עליה בדמי השכירותהחברה רשמה גידול בשורה העליונה והתחתונה ברבעון השני של 2023 ופרסמה תחזית אופטימית: אומדן ה-NOI הינו כ-175-178 מיליון שקל, ה-FFO מסתכם ב-130-132 מיליון שקל. צופה כי תחלק דיבידנדים בסך של כ-78-83 מיליון שקל השנה. עליה בהכנסות כתוצאה משערוך נדל"ן
- לקראת הסוף? חברת WeWork פרסמה "הערת עסק חי"
חברת חללי העבודה המשותפים, שפועלת ב-39 מדינות, בצרות פיננסיות גדולות. הפסידה 400 מיליון דולר, פספסה בגדול את תחזיות האנליסטים וצריכה כסף בדחיפות; המניה צנחה ב-23.7% במסחר המאוחר
- שער הדולר עולה ב-0.4% לעומת השקל, נסחר סביב 3.71נראה כי אחד הגורמים לעליית שער הדולר הוא החשש מהדוח של פיץ' בנוגע למצב במדינה. מצד שני, ראש הממשלה נתניהו טען השבוע בראיון לבלומברג: "נשנה את הוועדה לבחירת שופטים - ונעצור את החקיקה". מה יקרה בימים הקרובים?
- סין רושמת ירידה ראשונה במדד המחירים לצרכן אחרי שנתיים וחציה-CPI, ירד ב-0.3% משנה לשנה - זוהי הירידה הראשונה שלו מאז בפרואר 2021. מדד המחירים ליצרן, ה-PPI, ירד ב-4.4% לעומת אשתקד
- הבעיה במסלול "רישוי עצמי""- חלק מהרשויות מתנגדות, האדריכלים חוששיםהמועצה הארצית לתכנון ובניה מאפשרת לאדריכלים, בעלי ניסיון מינימלי של 5 שנים, לחתום על בקשות להיתרי בניה. הבעיה: חלק מהרשויות מתנגדות למהלך ולא מאפשרות את קיום ההליך, גם האדריכלים חוששים מהאחריות שחלה עליהם. האם זה מה שיגדיל את ההיצע? האדריכל רוני תימור: "ראשי הערים מפורום ה-15 עושים מה שבא להם ומתנגדים". אז איך הבעיה תיפתר?
- תכנית מתאר לטירת הכרמל: 12 אלף יחידות דיור חדשותהוועדה המחוזית אישרה את תוכנית המתאר הכוללנית, שתיתן מענה ל-86,000 תושבים.
מציעה גם הקמת שכונה חדשה במערב העיר, הסדרת חוף ים כחוף רחצה והרחבת שמורת הטבע - "לא כלכלי": הסיבה שבגללה היזמים מתרחקים מהתחדשות עירונית בפריפריהכאשר חברת נדל"ן הודיעה על קידום פרוייקטים בפריפריה, רבים הרימו גבה - איך יכול להיות שפרוייקט כזה משתלם אם הוא לא במרכז? למה החברות בורחות מערים בדרום הרחוק והאם הכל זה כסף? יותם רבינוביץ', סמנכ"ל פיתוח עסקי בקרן נדל"ן, מודה: "לא מצאנו פרוייקט כלכלי מספיק, בונים בעיקר במרכז"; REL בתגובה: "עליית הריבית שינתה את המגמה והופכת את זה לכדאי"