שלומי נחאיסי

שלומי נחאיסי הוא איש עסקים ישראלי העומד בראש קבוצת עמי גרופ, הפועלת בתחומי הנדל"ן והפנאי ורוכשת מתחמי מסחר ובידור.

רכישת מתחם קולנוע ובילוי גדול בהיקף של מאות מיליוני שקלים משקפת אסטרטגיה של רכישת נכס מניב עם אפשרות השבחה. במתחמים כאלה ההכנסה מגיעה מדמי שכירות של בתי קולנוע, מסעדות ועסקי פנאי, והשווי נגזר מההכנסה התפעולית הנקייה ומשיעור ההיוון המקובל בענף. שינוי ייעוד או תוספת זכויות בנייה עשויים להוסיף ערך מעבר לתזרים השוטף. הסיכון המרכזי הוא תלות בענף הבידור, שהוכיח רגישות גבוהה לשינויי הרגלי צריכה ולתקופות משבר.