תל ברוך צפון היא שכונת מגורים בצפון תל אביב, שנבנתה כשכונה מתוכננת עם בנייה רוויה, שטחים ירוקים וקרבה לחוף הים ולצירי תנועה מרכזיים. היא נחשבת לאחד מאזורי המגורים היקרים בעיר, ומשמשת בית לבעלי הכנסה גבוהה ולדמויות ציבוריות מוכרות. מחירי הדירות בה מושפעים
ממלאי קטן יחסית של יחידות, מאיכות הבנייה ומהקרבה למרכזי תעסוקה בצפון העיר וברמת החייל. כמו בשאר תל אביב, השכונה הושפעה מהאטת העסקאות בתקופות של ריבית
גבוהה, אך שמרה על מחירים גבוהים ביחס לממוצע העירוני. עבור מי שבוחן רכישה או השקעה, הנתונים החשובים הם עסקאות בפועל לפי גודל דירה, קצב המכירות והפער מול שכונות סמוכות, במקום להסתמך על מחירי הדירות המבוקשים
בלבד.
בשנה האחרונה נסגרו בשכונה שבע עסקאות בלבד, פחות ממחצית לעומת שנתיים קודם לכן, והמחיר למ״ר עומד על כ־46 אלף שקל; הפער בין מחירי הדרישה של בעלי הדירות לעסקאות מגיע לכ- 7-8%
