אלבמה

אלבמה היא מדינה בדרום ארצות הברית, שכלכלתה נשענת על תעשיית רכב, תעופה, פלדה, חקלאות ושירותים, ומחירי הנדל"ן בה נמוכים בהשוואה למדינות החוף.

מדינות הדרום מושכות משקיעי נדל"ן ישראלים בשל תשואה שוטפת גבוהה יחסית, מחירי כניסה נמוכים ומיסוי מקומי נוח. הסיכון בנכסים כאלה נובע מתפוסה נמוכה, מהיצע קרקע גדול המגביל את עליית הערך ומתלות בענף תעסוקה יחיד באזור. רכישת מרכז מסחרי בתפוסה חלקית נעשית מתוך כוונה להשביח אותו ולהעלות את ההכנסה התפעולית הנקייה, ולכן היא כרוכה בסיכון גבוה יותר מרכישת נכס מאוכלס במלואו.