שיכון ותיקים היא חברת נדל"ן ישראלית העוסקת בייזום למגורים ובפרויקטים של התחדשות עירונית, ובהם מתחמי פינוי בינוי וחיזוק מבנים
במסלול תמ"א 38 בערים במרכז הארץ. פעילות מסוג זה מבוססת על התקשרות עם בעלי דירות קיימים, קידום תוכנית מול הוועדות המקומיות והמחוזיות, ולאחר אישורה הריסה ובנייה מחדש של מספר דירות גדול בהרבה. משך הזמן
מהחתמת הדיירים ועד קבלת היתר הבנייה נמדד לרוב בשנים, והוא מהווה את הסיכון המרכזי בענף לצד עלויות המימון וזמינות כוח האדם. שווי הפרויקט נגזר מהיקף הזכויות שאושרו ומרמת מחירי הדירות באזור בעת המסירה לרוכשים. חברות בענף מדווחות על צבר פרויקטים בשלבי תכנון שונים,
והמשקיעים בוחנים כמה מתוכו הבשיל לכדי היתרי בנייה בפועל.
