דטרויט

דטרויט היא העיר הגדולה במדינת מישיגן שבצפון ארצות הברית, ואחת מהערים המזוהות עם חגורת החלודה. במשך רוב המאה ה-20 שימשה בירת תעשיית הרכב האמריקאית, ובה מוקמו מפעלי הענק של ג'נרל מוטורס, פורד וקרייזלר. שקיעת התעשייה המקומית, מעבר ייצור למזרח ובריחת אוכלוסייה

הובילו לירידה חדה בהכנסות העירייה ולנטישת שכונות שלמות.

בשנת 2013 הפכה דטרויט לעיר הגדולה בתולדות ארצות הברית שהכריזה על חדלות פירעון, עם חוב מצטבר של מיליארדי דולרים. ההליך המשפטי אפשר לה למחוק חלק מהתחייבויותיה ולנסות להתחיל מחדש, כפי שתואר

בכתבה

על אישור פשיטת הרגל של העיר דטרויט.

קריסת מחירי הנכסים הפכה את דטרויט ליעד לספקולציה בנדל"ן, ובהם משקיעים ישראלים שרכשו בתים במחירים נמוכים במיוחד מתוך ציפייה לתשואות

שכירות

גבוהות. חלק מהעסקאות התבררו כמפח נפש בשל מצב הנכסים, שיעורי הגבייה ועלויות התחזוקה.

קריסת בסיס המס העירוני והליך חדלות הפירעון של דטרויט משמשים מקרה מבחן לסיכון הגלום בעיר התלויה בענף יחיד, ובקשר שבין גורלה של תעשיית הרכב לבין שווי הנדל"ן המקומי ולבין הכרזת פשיטת רגל מוניציפלית.