דיבידנד של 1,000 דולר מוול סטריטארצות הברית גובה 25% במקור מתושב ישראל לפי האמנה, וטופס W-8BEN מפריד בין השיעור הזה לבין 30%. הזיכוי בישראל סוגר את הפער, ומס העיזבון האמריקאי מתחיל כבר ב-60 אלף דולר
המרה בין מטבעות דיגיטליים יוצרת חוב מס גם כשהכסף נשאררשות המסים מסווגת מטבע דיגיטלי כנכס לעניין רווח הון, ולכן כל החלפה נחשבת מכירה. שרשרת של שלוש פעולות מייצרת שלושה חישובים נפרדים, וההפרש בין 25% ל-47% תלוי בשאלה אם הפעילות מסווגת כהשקעה או כעסק
אופציות ו-RSU: אירוע המס נדחה למימוש, ומכירה מוקדמתמסלול 102 ההוני עם נאמן ממסה את הרווח ב-25%, בתנאי שהניירות נשארים בידי הנאמן 24 חודשים מיום ההקצאה. בחברה ציבורית נוסף רכיב שממוסה כשכר לפי ממוצע שער המניה ב-30 ימי המסחר שקדמו להענקה
מס שבח: 25% על הרווח הריאלי, והפטורים ששווים מאות אלפישווי המכירה בחוזה הוא ההתחלה בלבד, ומולו עומדים ניכויים מוכרים, פטור דירה יחידה עד 5,008,000 שקל וחישוב לינארי מוטב לדירות ותיקות. המלכודות שמייקרות את החשבון
הטבות המס: זיכוי, ניכוי, תקרות ומי באמת מנצל אותןעל כל שקל שנכנס לחיסכון הפנסיוני המדינה מחזירה חלק דרך שני מנגנונים שונים לגמרי: זיכוי לפי סעיף 45א שמקטין את המס עצמו, וניכוי לפי סעיף 47 שמקטין את ההכנסה החייבת. המדריך מסביר את ההבדל, מראה בחישוב מלא כמה חוסך עצמאי בהכנסה של 280 אלף שקל, ומפרט מי מפספס את ההטבה בלי לדעת ואיך מבקשים החזר שש שנים אחורה. מעודכן לתקרות 2026.
תמהיל משכנתא אחרי שתי הפחתות ריביתסולידי, מאוזן או מוטה פריים - ההחזר הפותח נע בין 5,358 ל-5,530 שקל בחודש, אבל התגובה להפחתה הבאה שונה פי שלושה בין הקצוות; החישובים המלאים, והשאלות ששווה לשאול לפני שסוגרים הרכב
הון עצמי לדירה: כמה באמת צריך להביא מהבית, ומאיפה הכסף יגיערוכש דירה יחידה נדרש ל-25% ממחיר הדירה, משפר דיור ל-30% ומשקיע ל-50% - והעלויות הנלוות מוסיפות עשרות אלפי שקלים מעבר לזה. מדרגות המימון, מקורות הכסף המקובלים והדרך שבה ההון העצמי משפיע גם על הריבית
קצבה חודשית מול סכום חד פעמי בפרישה: הקצבה המזערית, ההיוון ומה מכריע במי שמתקרב לגיל הפרישה נדרש להחליט אם לקבל תשלום חודשי לכל החיים או סכום אחד גדול לניהול עצמי. מה הסף שפותח את האפשרות הזו, כמה עולה ההיוון, ואיזו צבירה נדרשת כדי שהבחירה תהיה רלוונטית
המדריך למשכנתא: כל הדרך מההון העצמי ועד הרישום בטאבוכמה הון עצמי דורש הבנק מכל סוג רוכש, איך מוציאים אישור עקרוני ומתמקחים על הריבית, ממה מורכב התמהיל ומה קורה במיחזור, בפירעון מוקדם ובמעבר דירה - מפת דרכים שלב אחרי שלב, עם דוגמה מלווה של דירה ב-2 מיליון שקל
שלוש עמלות עומדות בין הלווה לפירעון מוקדם - והגדולה נולדתעמלה תפעולית של כ-60 שקל, עמלת אי-הודעה שנמחקת במסמך אחד, ועמלת היוון שמטפסת לעשרות אלפי שקלים. איך מחשבים אותה, למה מסלול הפריים פטור ממנה, ואילו הנחות ותק מגיעות אחרי שלוש וחמש שנים