חיים פייגלין צמח המרמן
צילום: כפיר סיון

צמח המרמן מנפיקה שותפות מו"פ בתחום הפרופ טק

השותפות "בילט אין" המוחזקת בשרשור בשיעור 37% ע"י צמח הגישה טיוטת תשקיף. שיעור ההחזקה בחברות המטרה צפוי להיות נמוך, ותעשה לשם מימוש ברווח - ולאו דווקא סינרגיה לפעילות צמח. את משקיעי צמח יעניינו דמי הניהול שיגבה השותף הכללי
איתי פת-יה |

חברת ייזום הנדל"ן והבניה צמח המרמן תנפיק שותפות מו"פ חדשה שתאתר השקעות בתחומי החדשנות בבנייה (פרופ-טק). השותפות, בילט-אין שמה, מוחזקת בשרשור בשיעור של 37% ע"י צמח המרמן, והגישה זה עתה טיוטת תשקיף חסויה לרשות לניירות ערך.

תחום הפרופ-טק מרכז עניין רב מצד חברות הנדל"ן. בארץ בין היתר היו אלה ישראל קנדה 1.19% ו גזית גלוב שהודיעו על השקעות בולטות בו. הראשונה אישרה תכנית השקעות בסך מקסימלי של 100 מיליון שקל בשלב ראשון בתחום, ואילו השנייה תקים שלד SPAC שיאתר חברה בודדת מהתחום בו תשקיע.

לשם המחשה, בדיווח של ישראל קנדה פורט כי אחת ההשקעות הנבחנות היא בחברה "המפתחת סנסורים המוטמנים ביציקות בטון ואשר נותנים אינדיקציה לקבלן בדבר הליך התייבשות יציקת הבטון". בראיון לביזפורטל אמר חיים כצמן, מנכ"ל ובעל השליטה בגזית גלוב כי תחום הפרופ-טק כולל גם פיתוחים כמו "הצבת נורות בחניונים שמסמנות אם מקום חניה תפוס או פנוי".

"יש גם דברים משוכללים יותר" הסביר אז, "כמו להקפיץ לעוברים והשבים ליד חנות מסוימת התראות על קופונים או שוברים רלוונטיים – דבר שגרופון עשתה בעבר. נוסף על כך יש פיתוחים ב'בק אופיס' לניהול נכסים מול השוכרים, למשל ניהול נכון של החשמל בנכסים, של התאורה וכו'".

חברה נוספת שעלתה לכותרת בתחום החדשנות בבנייה היא VEEV של היזם עמית הלר. "התכנון הוירטואלי שלנו עובר למפעל שמייצר קירות מודולרים שכוללים אינסטלציה, חשמל, מיזוג, תשתית בית חכם וכו' – הכל בנוי לתוך הקיר. בהמשך אנחנו מגיעים לאתר הבנייה ומרכיבים את הקיר במהירות שיא, כמעט כמו לגו", כך הסביר הלר לקראת גיוס של 100 מיליון דולר שהושלם במרץ.

בתקפה האחרונה, הונפקו עשרות חברות ספאק המוכוונות לתחום, כמו סטארט אפ עיצוב הדירות Sonder וחברת טכנולוגיות הבית החכם SmartRent.com. בישראל קנדה ככל הנראה יחפשו סינרגיה לפעילות הקיימת, כלומר חברה שבה ישקיעו שתשרת גם את מיזמי הנדל"ן שלהם. לעומת זאת, היות וצמח צפויה להשקיע בחברות מהתחום באמצעות שותפות מו"פ, ניתן לצפות ששיעור ההחזקה בכל חברת מטרה רלוונטית שתמצא יהיו זניחים, ולאו דווקא כאלה שיאפשרו לצמח המרמן לשלבה בפעילות הקיימת.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
איצטדיון NEOM. קרדיט: רשתות חברתיותאיצטדיון NEOM. קרדיט: רשתות חברתיות

סעודיה חושפת את אצטדיון NEOM: מתקן הספורט התלוי הראשון בעולם

האצטדיון העתידני NEOM Stadium יתנשא לגובה של 350 מטר בלב עיר הענק האנכית "דה ליין", ויארח משחקים במסגרת מונדיאל 2034; המתקן יופעל כולו באנרגיה מתחדשת ויציע חוויית צפייה אווירית חסרת תקדים

רן קידר |
נושאים בכתבה סעודיה

סעודיה מציגה את אחד ממיזמי הספורט והאדריכלות הנועזים בעולם: NEOM Stadium, האצטדיון התלוי הראשון בהיסטוריה, שייבנה בגובה של כ-350 מטר מעל מדבר טאבוק ויהיה חלק מהעיר האנכית העתידנית The Line שבפרויקט הענק NEOM. האצטדיון, שיכלול כ-46 אלף מושבים ויפעל כולו באמצעות אנרגיה מתחדשת, צפוי להיחנך ב-2032 ולהיות אחד ממוקדי מונדיאל 2034, שבו תארח סעודיה משחקים עד לשלב רבע הגמר.

האצטדיון ייבנה כחלק ממערך אורבני אינטגרטיבי הכולל מערכות תחבורה אוטונומיות ומעליות מהירות, ויאפשר גישה ישירה למתחם האירוח והפנאי של העיר. המבנה יתוכנן כך שיאפשר צפייה פנורמית ייחודית בנוף המדברי והימי של אזור טאבוק, תוך עמידה בסטנדרטים סביבתיים מחמירים. לאחר סיום גביע העולם יהפוך האתר למרכז קבוע לאירועי ספורט, הופעות וירידים טכנולוגיים, חלק מחזון NEOM לעיר חכמה ופעילה לאורך כל השנה.


              הדמייה של "איצטדיון השמיים". קרדיט: רשתות חברתיות

הפרויקט הוא חלק מתוכנית רחבת היקף של סעודיה להקמת 11 מתקני ספורט חדשים לקראת המונדיאל, בהם אצטדיון המלך סלמן בריאד שיכלול 92,000 מושבים ויארח את משחק הפתיחה והגמר. פרויקטים נוספים יוקמו בג’דה, אל-חובאר ואבה, כולם בעיצוב חדשני ועם תשתיות מתקדמות לתחבורה, אנרגיה ותחזוקה חכמה.

הקונספט של The Line, עיר אנכית, ברוחב 200 מטר בלבד, אבל באורך 170 ק"מ ובגובה 500 מטר, נועד לבטל את הצורך בכבישים וברכבים פרטיים, ולרכז חיים עירוניים אנכיים סביב מערכות תחבורה ירוקות וממוחשבות. לפי התכנון, שלב הפיתוח הראשון של העיר (5 ק"מ מתוך 170) צפוי להסתיים עד 2030, כאשר האצטדיון יהווה אחד מעוגני הפיתוח המרכזיים של המיזם.

החזון האדריכלי נבנה בשיתוף משרדי העיצוב הבינלאומיים Gensler ו-Delugan Meissl , לצד חברות הנדסה כמו Mott MacDonald האחראית על התשתיות והקיימות. לפי מקורות רשמיים, הבנייה תחל בשנת 2027, כחלק מהאסטרטגיה המודולרית של NEOM המאפשרת הקמה בשלבים בני 800 מטר כל אחד.

וול סטריט השוק האמריקאיוול סטריט השוק האמריקאי

אנבידיה ו-AMD מטפסות 2% - על המניות הבולטות בוול סטריט

עליו נאות צפויות היום בוול סטריט - על החוזים, על הזהב, על גיימסטופ ועל השבוע שבו צפוי הפד׳ להוריד את הריבית במקביל לפרסום דוחות של ענקיות הטק 

מנדי הניג |

היינו הראשונים אתמול בבוקר לסקר כאן את החדשות הטובות על התקדמות במו"מ בין ארה"ב וסין,  והסברנו שזה ישפיע על השוק הישראלי, ואכן זה השפיע, כשכעת זה מגיע לשוק האמריקאי. יום המסחר בימי ראשון זה יתרון גדול של השוק המקומי. משקיעים שהיו רוצים לפעול עם הידיעות שהתפרסמו לא יכלו לעשות זאת בוול סטריט, אלא רק בישראל. הבורסה המקומית יכולה להציג זאת לחברות בוול סטריט ולהגיע לכמה חברות טובות שירשמו כאן, זה יכול להיות שיחוק גדול. אבל בבורסה מעדיפים /שאנשי הפיתוח העסקי יכינו סקירות בורסה כשכל יום הם מפרסמים לתקשורת סקירות כאלו מאת סמנכ"לים. לא חבל על הזמן?  בכל מקרה, יום ראשון הוא יום חשוב למסחר, אבל זה הולך להיעלם - הבורסה החליטה שהיא רוצה לסחור בדיוק כמו בעולם - שני עד שישי. היתרון שיש לנו ייעלם.   


החוזים העתידיים על המדדים בוול סטריט מזנקים אחרי שהיחסים בין ארה"ב לסין התחממו במהלך סוף השבוע וזה מצליח להחזיר לשווקים את האופטמיות. אם 2 הכלכלות יחתמו על הסכם סחר נוכל לומר ש״השתחררנו״ מיום השחרור, מהיום בו טראמפ הכריז על שורת מכסים על של שותפות הסחר. בינתיים הציפיות להסכם סחר בין שתי הכלכלות הגדולות שייחתם אפילו השבוע מזניקים את החוזים על המדדים ומעידים כי הולכת להיות פתיחה חזקה. החוזים על הדאו ג'ונס עולים בכ-0.4%, החוזים על S&P 500 בכ-0.8%, והחוזים על הנאסד"ק מזנקים עד 1.2% - כשהמניות בענף השבבים מובילות את העליות המוקדמות בהובלת אנבידיה NVIDIA Corp. שמטפסת 2.2% , ברודקום ו-AMD.

ההבנות בין וושינגטון ובייג'ינג כוללות הקפאה של ההגבלות על ייצוא מתכות נדירות מסין, וגם ביטול של התוכנית להטלת מכסים של 100% מצד ארה"ב והסכמה על חידוש רכישות סיניות של פולי סויה. לפי ההערכות, ההסכם עשוי גם להסדיר את סוגיית טיקטוק בארה"ב, מה שמסיר מהמגרש את אחד ממוקדי המתח הבולטים של החודשים האחרונים. אבל לא הכל וורוד לצד האופטימיות מול סין, היחסים עם קנדה מעכירים קצת את האווירה. הנשיא טראמפ הודיע על מכס נוסף של 10% על יבוא מקנדה, אחרי שנפגע מפרסומת טלוויזיה.

הסקטור הטכנולוגי מגיב בחוזקה, מי שמובילות את העליות הן יצרניות השבבים אלו נפגעו באופן ישיר ממלחמות הסחר של טראמפ. אנבידיה, ברודקום ו-AMD מזנקות בכ-2%, ואילו טסלה ואפל מוסיפות סביב האחוז.

וול סטריט מגיעה לשבוע החדש אחרי רצף עליות שהביא את כל שלושת המדדים המרכזיים לשיאים חדשים ביום שישי האחרון. הדאו ג'ונס חצה לראשונה את רף 47 אלף הנקודות, ה-S&P 500 טיפס לשיא של 6,800 נקודות, והנאסד"ק המשיך גם הוא לשבוע שני ברציפות של מגמה חיובית.