טרנד הספאק מעיר לחיים את תחום הפרופ-טק
טרנד ההנפקות הראשוניות באמצעות חברות "ספאק" ממשיך לכבוש תחומים חדשים, וכעת מגיע לתחום הפרופ-טק (טכנולוגיות לפיתוח ענפי הנדל"ן). בתקפה האחרונה, הונפקו עשרות חברות ספאק מוכוונות לתחום, וכ-12 הסכמי מיזוג כבר נחתמו – שניים מהם בימים האחרונים - בשווי כולל של 4.4 מיליארד דולר.
לפני כשבוע, הודיע סטארט-אפ עיצוב הדירות Sonder כי יהפוך בקרוב לחברה ציבורית בעקבות מיזוג עם חברת "ספאק" מוכוונת פרופ-טק (Proptech), לפי שווי של 2.2 מיליארד דולרים. ימים ספורים לפני כן, הודיעה גם חברת טכנולוגיות הבית החכם SmartRent.com Inc כי תהפוך בקרוב לחברה ציבורית בעקבות מיזוג עם חברת "ספאק", לפי הערכת שווי דומה של 2.2 מיליארד דולר.
מתוך מאות חברות הספאק שקמו לאחרונה, כ-40 ציינו את תחום הפרופ-טק כסקטור מעניין למיזוג, או לחלופין הוקמו על ידי גופים המתמחים בהשקעות בענף הנדל"ן. כמחצית מתוך אותן חברות הוקמו בחצי השנה האחרונה, וכ-10 כבר הודיעו על חתימה על הסכם מיזוג.
התחממות גם בישראל
גם בישראל החל התחום לתפוס תאוצה כשבחודש שעבר הודיעה חברת הנדל"ן המניב גזית גלוב להרים לאחרונה את הכפפה, כאשר הודיעה כי תקים חברת ספאק משלה בשווי 250 מיליון דולר.
- נבאן רוצה לגייס לפי 6.5 מיליארד - מתחת לשווי בגיוס פרטי לפני שלוש שנים
- דרכים להרוויח מעיוותים בשוק המניות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לאחר פרסום ההודעה, הרחיב הבעלים והמנכ"ל של החברה חיים כצמן, בשיחה עם ביזפורטל, על הכוונות והייעוד של הספאק, "בפרופ-טק הכוונה לחברות שמציעות פיתוחים שנועדו לפתח את התהליך הנדל"ני במרכזי הקניות. דוגמה מוכרת היא הצבת נורות בחניונים שמסמנות אם מקום חניה תפוס או פנוי, אבל יש דברים משוכללים יותר, כמו להקפיץ לעוברים ושבים ליד חנות מסוימת התראות על קופונים או שוברים רלוונטיים – דבר שגרופון עשתה בעבר".
"נוסף על כך יש פיתוחים ב'בק אופיס' לניהול נכסים מול השוכרים, למשל ניהול נכון של החשמל בנכסים, של התאורה וכו'. כשאנחנו מדברים על ריטייל-טק אלה כבר פיתוחים שעוסקים בשירותים שקשורים בתחום הפעילות של השוכרים, כמו הקמה של חנות דיגיטלית, מערכת לאיסוף מרוכז או הובלה של סחורה מהחנות ללקוחות ועוד".
חברה נוספת שהביעה עניין בתחום היא חברת הנדל"ן ישראל קנדה 2.4% שדיווחה בחודש שעבר, כי הדירקטוריון שלה החליט על אימוץ אסטרטגית "השקעה בתאגידי חדשנות עם זיקה לתחום הנדל"ן". החברה תקצה לכך עד 100 מיליון שקל, או 2% מסך הנכסים לפי הדוחות טרם ביצוע ההשקעה. באותו דיווח כתבה החברה, כי מגיעות אליה "הצעות השקעה בתאגידים הפועלים בחדשנות, חלקם בשלב של טרום הנפקה".
- אינטל מציגה רבעון חזק מהצפוי - אך מזהירה מהאטה ברבעון הבא
- סופר מיקרו מורידה תחזיות והמניה צונחת ב-9%
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- הזהב נופל ב-5%, הכסף צונח ב-7% - מה הסיבה?
על רקע הדברים, דודי דניאל, שותף במרכז החדשנות בתחום הפרופ-טק Bricks Proptech Innovation אשר כיהן בעבר כמנכ"ל חברת הנדל"ן המניב ADO גרופ, מסביר כי "תחום הפרופ-טק צומח מאוד בשנתיים האחרונות. אנחנו רואים לא מעט סטארטאפים שמקבלים תג מחיר העולה על חצי מיליארד דולר וכמה מהם אף מוגדרים כיוניקורן".
- 2.עמך 09/05/2021 14:13הגב לתגובה זומעולם לא הרווחתי בהשקעה בגזית גלוב גם לא קרובי
- 1.גם את התלת-ספאק, והדו-טק... (ל"ת)בירי 09/05/2021 13:41הגב לתגובה זו
וורן באפט. קרדיט: רשתות חברתיותוורן באפט מלמד אתכם מתי לממש מניות והדבר הכי חשוב בהשקעות
שיעור חינם מבאפט - מתי מוכרים מניה, בהמשך לשיעור קודם: שיעור חינם מוורן באפט - מתי קונים מניה? ועל ההשקעה והמימוש של באפט באפל
וורן באפט השקיע באפל את רוב תיק ההשקעות הסחיר של ברקשייר. אפל סיפקה רווחי עתק שמוערכים במעל 100 מיליארד דולר לתיק של באפט. אפל היא עדיין ההשקעה הגדולה של באפט, אבל לפני שנה-שנתיים נמכרו רוב המניות.
באפט החליט שאחרי זינק ברווחים, עלייה במכפיל הרווח מרמה של 11-13 למעל 20, זה הגיע לממש. הוא סבר ואמר שזו חברה נהדרת, ועדיין היא הגדולה בתיק ההשקעות של ברקשייר שלו, אבל היא כבר לא זולה. התזמון- עיתוי המימוש היה טוב כי בחצי שנה שלאחר מכן, המניה נפלה בכ-15%. אלא שהעליות האחרונות הביאו את מחיר המניה לשיא של כל הזמנים ולמחיר שעולה על מחירי המימוש של באפט בכ-30%. באפט "הפסיד" מעל 50 מיליארד דולר, אבל כמה תובנות בעניין:
ראשית, אף אחד לא נביא
שנית, את ההחלטה מקבלים על סמך מה שידוע בנקודת הזמן המסוימת. אז באפט הגדיר את אפל כחברה נהדרת, מניה לא רעה, אבל המשקל בתיק שלו היה גבוה, ומכיוון שהיא כבר הגיעה לתמחור מלא בעיניו החליט לממש. זו החלטה נכונה בלי קשר למה שיהיה בהמשך.
שלישית, כאשר אתם קונים או מוכרים - אל תסתכלו אחורה. מה שהיה היה מה שהיה מת. בבורסה ובהשקעות כל יום מתקבלות ההחלטות מחדש. ההיסטוריה לא רלבנטית. מה שהיה יכול להיות אם... ולמה לא פעלנו כך, זה חשוב להסקת מסקנות ולתובנות, אבל זה לא אמור להשפיע על החלטות השקעה. במילים אחרות, מכרתם כי חשבתם שזה המחיר הנכון. גם אם יעלה בהמשך - אז מה?
- שמעתם בבית הקפה סיפור על ההוא ש"עשה מכה"? תברחו!
- באפט יכול לחייך - דומינוס פיצה מכה את התחזיות: המכירות בארה"ב מזנקות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
וזו נקודה חשובה, כי משקיעים רבים לא יודעים מתי לממש. הם רואים עליות, מורווחים הרבה, וחושבים שמה שהיה הוא שיהיה והעליות ימשכו. צריך משמעת, צריך לסמן תמחור כלכלי שמעליו כבר אתם לא סבורים שההחזקה כדאית ולממש גם אם הכיוון של המניה למעלה. באפט יודע לקנות ויודע לממש.
וול סטריט השוק האמריקאיגילת קפצה ב-7%, טסלה עלתה ב-2.3%; וול-סטריט ננעלה בירוק
שלושת המדדים העיקריים סיימו בעליות שערים, כאשר הנאסד״ק עלה ב-0.9%, ה-S&P עם 0.6% והדאו עם 0.3%. העליות הגיעו בעקבות ההקלה במתיחות הסחר בין ארצות הברית לסין והציפייה לפרסום מדד המחירים לצרכן (CPI) ביום שישי.
עיני שוק מופנות כעת לפרסום מדד המחירים לצרכן של ספטמבר, שיתפרסם לאחר דחייה שנגרמה בשל השבתת הממשל בארה"ב. כלכלנים מעריכים כי מדד הליבה, שאינו כולל מזון ואנרגיה, יעלה ב־0.3% בחודש השלישי ברציפות, נתון שישאיר את קצב האינפלציה השנתי על 3.1%. נתון זה יספק לבנק הפדרלי תמונה חשובה על רמות המחירים לפני החלטת הריבית הקרובה.
לצד העליות במניות הטכנולוגיה, מניות האנרגיה התחזקו בעקבות קפיצה חדה במחירי הנפט. הנפט מסוג WTI זינק ב־5.8% ל־61.89 דולר לחבית לאחר שהממשל האמריקאי הודיע על סנקציות חדשות נגד חברות הנפט הגדולות ברוסיה, צעד שנועד ללחוץ על מוסקבה לסיים את המלחמה באוקראינה. גם הזהב רושם עליות מתונות לאחר שבוע תנודתי, והדולר נותר יציב.
המשקיעים ממשיכים להעריך מחדש את הסיכונים בשוק על רקע תנודתיות גוברת וחששות מהערכת יתר של מניות. עם זאת, תיקוני השוק האחרונים נבלמו במהירות, כאשר משקיעים פרטיים מנצלים כל ירידה כהזדמנות לרכישת מניות נוספות. “המשקיעים נצמדים לגישת ‘לקנות את הירידה’, אפילו המשקיעים הפסימיים מתחילים לפקפק בתחזיותיהם,” אמר מארק האקט מ־Nationwide.
- הנאסד״ק ירד ב-0.9%; מניות הקוונטים צנחו, נטפליקס נפלה ב-10%
- נטפליקס נופלת, גוגל מתקנת והראלי בביונד-מיט לא עוצר - ומה קורה בחוזים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
למרות שאינפלציה נותרה מעל יעד הפד, המשקיעים מעריכים כי הבנק המרכזי צפוי להוריד את הריבית בפעם השנייה השנה בישיבה שתיערך ב־28–29 באוקטובר, בשל חולשת שוק העבודה. אנליסטים מציינים כי נתוני יום שישי אמנם חשובים, אך ככל הנראה לא ישפיעו משמעותית על החלטת הפד. “הבנק הפדרלי מתמקד יותר בשוק העבודה, ולכן נתוני האינפלציה לא ישנו את הכיוון,” אמרה אמילי באוורסוק היל, שותפה מייסדת ב־Bowersock Capital Partners, והוסיפה כי “ייתכן שנראה עוד שתי הורדות ריבית עד סוף השנה.”
