הנדל"ן מתקרר: לפי בנק ישראל היקף המשכנתאות שניטלו ירד ב-15% ביוני
בנק ישראל פרסם היום נתונים אודות היקף המשכנתאות לחודש יוני, מהם ניכר כי חלה ירידה של 15% בסך המשכנתאות שנאמדו בכ-4 מיליארד שקל, זאת בהשוואה לנתוני חודש מאי במהלכו נרשם סך של כ-4.8 מיליארד שקל, נתון הקרוב לשיא שנרשם בחודש יוני 2010 שעמד על 4.82 מיליארד שקל. הנתון המעניין יותר הוא סך המשכנתאות בריבית משתנה שירד בכ-20% ל-3.35 מיליארד שקל, זאת לעומת 4.225 מיליארד שקל בחודש מאי.
היקף המשכנתאות ביוני היה אף נמוך מהיקף המשכנתא הממוצא בשנה האחרונה שעמד על כ-4.2 מיליארד שקל. הירידה בסך המשכנתאות נובעת בין היתר מההגבלות החדשות של בנק ישראל שנכנסו לפני כחודשיים וחצי, במטרה לצנן את בועת הנדל"ן, לפיהן רכיב המשכנתא בריבית משתנה הוגבל לשליש מהיקף המשכנתא.
שיעור האשראי בריבית משתנה עדיין שמר על דומיננטיות ביוני ועמד על 82%, והיקפו עמד על ירידה של 6% בהשוואה לחודש מאי, אולם שיעור האשראי בריבית הפריים ירד לראשונה מתחת ל-33% אחוזים ועמד על 32%. זאת ועוד, סכום האשראי בריבית קבועה זינק 25% ל- 737 מיליון שקל, זאת לעומת 588 מיליון שקל בחודש מאי. יצוין כי השיא סכום האשראי בריבית קבועה השנה נרשם בדצמבר 2010 ועמד על כ-815 מיליון שקל.
מבנק ישראל היקף המשכנתאות ברכיב ריבית המשתנה עדיין לא יורד משמעותית מכיוון שהדיווחים חלים גם על משכנתאות בריבית משתנה שניטלו לתקופות של 5 שנים ומעלה עליהן לא חלה הוראת ההגבלה על הרכיב המשתנה. נוסף לכך, הנתונים מתייחסים גם למשכנתאות שניטלו ערב כניסת ההגבלה לתוקף. להערכת בנק ישראל תוך שנתיים נראה ירידה משמעותית יותר בהיקף המשכנתאות בריבית משתנה.
ערן כרמל, מנהל תחום משכנתאות בטאבו ישיר - קו מנחה, אומר כי "ללא צל של ספק רוכשי דירות רבים כעת חוששים וממתינים לירידת מחירים, עם זאת עליית הריביות מעלה את ההחזר החודשי דבר המקשה על יותר לווים. יש להבדיל בריביות המשתנות לתקופות הקצרות (עד 5 שנים) שחשופות להצמדה למדד ועתידיות לעלות בנקודת ההשתנות, למסלול הפריים שאינו צמוד למדד ויוצר חיסכון בהחזר הכולל, למרות התנודות בהחזרים החודשיים".
כרמל מוסיף כי "לווים רבים בוחרים בריביות המשתנות לתקופה שמעל 5 שנים ולא בריביות הקבועות צמודות מדד וזאת עקב האטרקטיביות במשתנות מעל 5 שיכול להגיע להפרש של 1% בממוצע. החשש מעליית הריבית בתקופה הגדולה מ 5 שנים פחותה יחסית מהמשתנות הקצרות מועד".
- 4.3 לא מובן מה כתבת... (ל"ת)שמואל הנביא 12/07/2011 15:33הגב לתגובה זו
- 3.משה,אשדוד 12/07/2011 13:51הגב לתגובה זולעשות כסף מהיר,איך ? פרטי המפרסם דירה בסכום מסויים,קופצים ישר מהעץ מתווכים ויועצים,שזה אותו דבר,מבטיחים " לתת לו יותר ב 10-20 אחוז" ואת השאר-אתה נותן לי (למתווך) ,רק הקונים הצעירים ישלמו את המחיר כל חייהם .
- 2.מאיר 12/07/2011 12:35הגב לתגובה זוככה פותרים בעיות בישראל. מכאן גם שאין בעייה במשק המיים של ישראל: אם הקו האדום הוא 4- מטר, אז כדי לפתור את הבעייה משנים אותו ל 5- והבעייה נפתרה. כך גם לגבי אבטלה: אחרי שהמובטלים מסיימים לקבל דמי אבטלה, ועדיין לא עובדים, מפסיקים לספור אותם... אכן, מדינה נפלאה. מדהים שהביקוש נפסק - כנראה זוגות צעירים הפסיקו להתחתן או שגרים בבית של ההורים. נפגש בבועה הבאה. או במדינה אחרת...
- 1.סער 12/07/2011 11:47הגב לתגובה זואין עסקאות הקונים על הגדר, המוכרים עדיין עם האף למעלה מקשיבים לסתומים כמו ענבל אור שהחליטה שהדירות ישובו לעלות בספטמבר (רק לא אמרה ב10 או ב20 לספטמבר ), מי שלא שם לב קורה משהו בשוק הדירות
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
