הנדל"ן מתקרר: לפי בנק ישראל היקף המשכנתאות שניטלו ירד ב-15% ביוני
בנק ישראל פרסם היום נתונים אודות היקף המשכנתאות לחודש יוני, מהם ניכר כי חלה ירידה של 15% בסך המשכנתאות שנאמדו בכ-4 מיליארד שקל, זאת בהשוואה לנתוני חודש מאי במהלכו נרשם סך של כ-4.8 מיליארד שקל, נתון הקרוב לשיא שנרשם בחודש יוני 2010 שעמד על 4.82 מיליארד שקל. הנתון המעניין יותר הוא סך המשכנתאות בריבית משתנה שירד בכ-20% ל-3.35 מיליארד שקל, זאת לעומת 4.225 מיליארד שקל בחודש מאי. היקף המשכנתאות ביוני היה אף נמוך מהיקף המשכנתא הממוצא בשנה האחרונה שעמד על כ-4.2 מיליארד שקל. הירידה בסך המשכנתאות נובעת בין היתר מההגבלות החדשות של בנק ישראל שנכנסו לפני כחודשיים וחצי, במטרה לצנן את בועת הנדל"ן, לפיהן רכיב המשכנתא בריבית משתנה הוגבל לשליש מהיקף המשכנתא. שיעור האשראי בריבית משתנה עדיין שמר על דומיננטיות ביוני ועמד על 82%, והיקפו עמד על ירידה של 6% בהשוואה לחודש מאי, אולם שיעור האשראי בריבית הפריים ירד לראשונה מתחת ל-33% אחוזים ועמד על 32%. זאת ועוד, סכום האשראי בריבית קבועה זינק 25% ל- 737 מיליון שקל, זאת לעומת 588 מיליון שקל בחודש מאי. יצוין כי השיא סכום האשראי בריבית קבועה השנה נרשם בדצמבר 2010 ועמד על כ-815 מיליון שקל. מבנק ישראל היקף המשכנתאות ברכיב ריבית המשתנה עדיין לא יורד משמעותית מכיוון שהדיווחים חלים גם על משכנתאות בריבית משתנה שניטלו לתקופות של 5 שנים ומעלה עליהן לא חלה הוראת ההגבלה על הרכיב המשתנה. נוסף לכך, הנתונים מתייחסים גם למשכנתאות שניטלו ערב כניסת ההגבלה לתוקף. להערכת בנק ישראל תוך שנתיים נראה ירידה משמעותית יותר בהיקף המשכנתאות בריבית משתנה. ערן כרמל, מנהל תחום משכנתאות בטאבו ישיר - קו מנחה, אומר כי "ללא צל של ספק רוכשי דירות רבים כעת חוששים וממתינים לירידת מחירים, עם זאת עליית הריביות מעלה את ההחזר החודשי דבר המקשה על יותר לווים. יש להבדיל בריביות המשתנות לתקופות הקצרות (עד 5 שנים) שחשופות להצמדה למדד ועתידיות לעלות בנקודת ההשתנות, למסלול הפריים שאינו צמוד למדד ויוצר חיסכון בהחזר הכולל, למרות התנודות בהחזרים החודשיים". כרמל מוסיף כי "לווים רבים בוחרים בריביות המשתנות לתקופה שמעל 5 שנים ולא בריביות הקבועות צמודות מדד וזאת עקב האטרקטיביות במשתנות מעל 5 שיכול להגיע להפרש של 1% בממוצע. החשש מעליית הריבית בתקופה הגדולה מ 5 שנים פחותה יחסית מהמשתנות הקצרות מועד".
- 4.3 לא מובן מה כתבת... (ל"ת)שמואל הנביא 12/07/2011 15:33הגב לתגובה זו
- 3.משה,אשדוד 12/07/2011 13:51הגב לתגובה זולעשות כסף מהיר,איך ? פרטי המפרסם דירה בסכום מסויים,קופצים ישר מהעץ מתווכים ויועצים,שזה אותו דבר,מבטיחים " לתת לו יותר ב 10-20 אחוז" ואת השאר-אתה נותן לי (למתווך) ,רק הקונים הצעירים ישלמו את המחיר כל חייהם .
- 2.מאיר 12/07/2011 12:35הגב לתגובה זוככה פותרים בעיות בישראל. מכאן גם שאין בעייה במשק המיים של ישראל: אם הקו האדום הוא 4- מטר, אז כדי לפתור את הבעייה משנים אותו ל 5- והבעייה נפתרה. כך גם לגבי אבטלה: אחרי שהמובטלים מסיימים לקבל דמי אבטלה, ועדיין לא עובדים, מפסיקים לספור אותם... אכן, מדינה נפלאה. מדהים שהביקוש נפסק - כנראה זוגות צעירים הפסיקו להתחתן או שגרים בבית של ההורים. נפגש בבועה הבאה. או במדינה אחרת...
- 1.סער 12/07/2011 11:47הגב לתגובה זואין עסקאות הקונים על הגדר, המוכרים עדיין עם האף למעלה מקשיבים לסתומים כמו ענבל אור שהחליטה שהדירות ישובו לעלות בספטמבר (רק לא אמרה ב10 או ב20 לספטמבר ), מי שלא שם לב קורה משהו בשוק הדירות
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
הברית המתחדשת: מוחמד בן סלמאן וטראמפ בדרך למפגש היסטורי בנובמבר
מעסקאות של מאות מיליארדים ועד נורמליזציה עם ישראל - כל הפרטים על המפגש שישנה את המזרח התיכון
יורש העצר הסעודי מוחמד בן סלמאן צפוי להיפגש עם הנשיא דונלד טראמפ בוושינגטון בנובמבר הקרוב, במסגרת מה שהופך למפגש דיפלומטי מרכזי השנה. אם המפגש יתקיים כמתוכנן, תהיה זו הפעם הראשונה מאז 2018 בה יתקבל בן סלמאן בבית הלבן באופן רשמי - מאז פרשת רצח העיתונאי ג'מאל ח'אשוקג'י שהשפיעה על מעמדו הבינלאומי.
הפגישה המתוכננת מהווה המשך למגעים שהחלו כבר בינואר השנה, כאשר בן סלמאן היה המנהיג הזר הראשון שקיים שיחה עם טראמפ לאחר כניסתו לתפקיד. השיחה אותתה על סדר העדיפויות החדש של הממשל הנוכחי ביחסים עם הממלכה.
מיליארדים על השולחן
הביקור הקרוב בוושינגטון נקשר ישירות לפסגה שהתקיימה בריאד במאי האחרון. טראמפ, שהיה מלווה ביותר מ-30 מנהיגים עסקיים מתאגידים אמריקאיים מובילים, הצהיר על חתימת עסקאות בשווי של טריליון דולר. הבית הלבן תיקן מאוחר יותר את הנתון לכ-600 מיליארד דולר.
במהלך אותו ביקור במאי הוכרזו שיתופי פעולה בתחום הבינה המלאכותית, כולל אספקת שבבים מחברות אנבידיה ו-AMD לחברת AI הסעודית Humain עבור פרויקט מרכז נתונים. הודעות אלו הביאו לעלייה של 6.4% במניית אנבידיה.
- אינטל עלולה לאבד את היתרון היחיד שלה; זה יכול להיות מסוכן
- טראמפ מטיל מכסים נוספים על הודו - סה"כ 50% על היבוא
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בן סלמאן הציג בפני טראמפ במהלך שיחתם בינואר תכנית להרחבת ההשקעות הסעודיות בארה"ב ל-600 מיליארד דולר במהלך ארבע השנים הבאות, עם אפשרות להרחבה נוספת בהתאם להזדמנויות שיתגלו. ההשקעות המתוכננות מתמקדות במספר תחומים מרכזיים: בינה מלאכותית ומחשוב קוונטי עם שיתופי פעולה עם חברות טכנולוגיה אמריקאיות מובילות, אנרגיה מתחדשת כולל פרויקטי אנרגיה סולארית ורוח בהיקפים נרחבים, תעשיות ביטחוניות עם עסקאות נשק והגנה, ותשתיות חכמות המשלבות טכנולוגיות מתקדמות.
