נדחתה בקשה לא להחיל את חזקת השיתוף בהפרדה רכושית

נדחתה בקשה שלא להחיל את חזקת השיתוף מקום שבו קיימת הפרדה רכושית

ועדת הערר דחתה את בקשת העוררת שלא להחיל את חזקת השיתוף מקום שבו קיימת הפרדה רכושית לעניין סעיף 49(ב) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן: "חוק מיסוי מקרקעין"), זאת בהסתמך על הילכת אן מרי עברי (ע"א 3489/99). לפיכך, ועל אף קיומו של הסכם ממון בין בני הזוג, מכירת דירתו של הבעל לאחר הנישואין (שאותה רכש לפני הנישואין) היא מכירה הבאה בגדרי התא המשפחתי, ועל האישה היה להמתין 4 שנים ממועד המכירה הנ"ל עד שתוכל למכור את דירתה בפטור.

רקע עובדתי

------------------------

העוררת נישאה לבן זוגה בשנת 2006 ועברה להתגורר עמו בדירתו. באותה שנה, לאחר נישואיה, מכר בעלה דירה בפטור ממס שבח. בשנת 2009 מכרה העוררת דירה שרכשה עובר לנישואיה. בני הזוג ערכו הסכם יחסי ממון השומר על הפרדת הבעלות בנכסיהם. העוררת חויבה בתשלום מס שבח, מאחר שטרם חלפה התקופה של 4 שנים מהמכירה הקודמת של דירת בעלה בפטור. מכאן הערר דנן.

דיון

-------------

בפס"ד אן מרי עברי (ע"א 3489/99), שניתן בבית המשפט העליון, נדחתה טענת העוררת כי אין להחיל את חזקת השיתוף מקום שיש בין בני הזוג משטר של הפרדה רכושית. בעניין עברי, כבענייננו, דובר בבני זוג שכל אחד מהם החזיק בדירת מגורים לפני שנישאו. בני הזוג כרתו הסכם ממון, שבו הסכימו על הפרדה מוחלטת בין נכסיהם. לאחר הנישואין מכר הבעל את הדירה שבבעלותו בפטור ממס שבח. כעבור כשנה מכרה אשתו את הדירה שבבעלותה שנרכשה לפני הנישואין וביקשה פטור ממס שבח.

הבקשה נדחתה על סמך סעיף 49(ב) לחוק מיסוי מקרקעין, שלפיו יש לראות את בני הזוג כמוכר אחד, ומאחר שהבעל קיבל פטור ממס שבח, היה על האישה להמתין 4 שנים עד שתוכל למכור את דירתה בפטור.

כידוע, הפרשנות שבית המשפט העליון נותן לחוק הופכת לחלק מהדין. תורת התקדים מחייבת כל ערכאה דיונית לפעול לפיה, גם אם דעתו של השופט בערכאה הדיונית היא שונה. רק בית המשפט העליון אינו קשור בתקדימיו, והוא רשאי, אם כי לא ימהר, לשנות כיוון כדי שההלכה תהיה יציבה ולא נתונה לשינויים היוצרים אי ודאות.

עובדותיו של הערר שלפנינו דומות לתשתית העובדתית של פסק הדין בעניין עברי, ואין מקום לסטות מפסיקתו המחייבת של בית המשפט העליון בפסק דין עברי, שהלכתו חלה כל עוד לא שונתה על ידי בית המשפט העליון.

תוצאה

הערר נדחה.

בוועדת הערר ליד בית המשפט המחוזי בחיפה

לפני כב' השופט מ' סלוצקי - נשיא (בדימוס)

ניתן ב-16.9.2010