אלקטרה נדל"ן בעיסקה גדולה בקנדה: מכרה מרכז לוגיסטי במונטריאול בכ-101 מיליון שקל
חברת אלקטרה נדלן, בניהולו של שלמה שרף, דיווחה היום (ב') כי מכרה את חלקה (100%) בנכס בעיר מונטריאול שבקנדה תמורת כ-101.2 מיליון שקל (כ-28.5 מיליון דולר קנדי). הנכס הנמכר הינו מרכז לוגיסטי המכיל גם משרדים, והבנוי על שטח של כ-21 אלף מ"ר.
הנכס מושכר ליצרנית הבירה הקנדית מולסון (Molson). העיסקה תניב לאלקטרה נדל"ן תזרים מזומנים ברוטו, לפני מיסים ולאחר החזר הלוואה והוצאות עסקה, בסך של כ-32.7 מיליון שקל (כ-9.2 מיליון דולר קנדי). יצויין, כי אלקטרה נדל"ן כבר הכירה בעבר רווח בגין הנכס כאשר שיערכה אותו בעבר בדו"חותיה על פי כללי ה-IFRS.
המזומנים שינבעו לאלקטרה נדל"ן מהעיסקה יתווספו לסכום של כ-121 מיליון שקל שגייסה החברה בסוף השבוע במסגרת הנפקת איגרות חוב שביצעה למשקיעים מוסדיים. איגרות החוב החדשות (סדרה ג') הינן צמודות מדד ונושאות ריבית שנתית בשיעור של 5.2%, והן תפרענה ב-4 תשלומים שנתיים שווים החל מינואר 2013. במסגרת השלב הציבורי של ההנפקה צפויה אלקטרה נדל"ן לגייס בימים הקרובים סכום נוסף.
שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום: "אלקטרה נדל"ן ממשיכה לאתר הזדמנויות שונות לרכישת נכסים אטרקטיביים במדינות הפעילות שלה, כאשר במקביל אנו מנצלים גם הזדמנויות למימוש נכסים שמיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם. התזרים הגבוה מהעיסקה הנוכחית, יחד עם הסכום שגייסנו בהנפקת איגרות החוב, ישמשו אותנו לפירעון חוב ולהמשך יישום תהליך יצירת הערך עבור בעלי המניות שלנו, הן באמצעות רכישת נכסים חדשים במחירים נוחים והן על ידי מכירת נכסים שהבשילו לכך".
ביטוח לאומי: מאות אלפי זכאים יקבלו עד 1,200 ש"ח בחשבון
מענק חימום לקראת החורף בסכום של 600 עד 1,200 שקל לזכאים; למי מגיע ואיך לבקש מענק כזה?
המדינה תעביר מענקי סיוע לחימום - רובם ישולמו אוטומטית לחשבון הבנק של הזכאים. המוסד לביטוח לאומי בשיתוף משרד הרווחה יתחיל בימים הקרובים להעביר מענקי חימום לאזרחים הזכאים לכך, לקראת עונת החורף הקרבה.
מענק חד פעמי להקלה בחשבונות החימום
מדובר בתשלום חד פעמי, שמיועד להקל על ההוצאה של משקי בית מוחלשים בחשבונות החימום - בין אם מדובר בחשמל, גז, דלק או אמצעים אחרים. המענקים נעים בטווח של 600 עד 1,200 שקלים למשפחה, בהתאם לקריטריוני הזכאות. סכומים גבוהים יותר יועברו לקבוצות אוכלוסייה מסוימות, כמו קשישים או ניצולי שואה. לפי נתוני ביטוח לאומי, המענק הסטנדרטי לשנת 2025 עומד על 649 שקלים - סכום שנקבע בהתאם למנגנון חישוב שנתי המשלב עדכון קצבאות והוצאות אנרגיה ממוצעות.
מי זכאי למענק ומתי ייכנס הכסף?
ברוב המקרים, הזכאים לא יצטרכו להגיש בקשה - המענק יוזרם באופן אוטומטי לחשבונם, לפי נתוני הזכאות שכבר קיימים בביטוח הלאומי. ההעברות צפויות להתבצע כבר בימים הקרובים, חלק מהתשלומים יוקדם למועד שלפני 28 באוקטובר - תאריך תשלום הקצבאות החודשי.
בין מקבלי המענק נמצאים:
- מקבלי קצבת אזרח ותיק עם תוספת השלמת הכנסה
- מקבלי קצבאות נכות וסיעוד
- זכאים לקצבת שאירים שהגיעו לגיל פרישה
- חיילים משוחררים ונפגעי פעולות איבה
- ניצולי שואה
- משפחות עם ילדים בהכנסה נמוכה
- דרך החתחתים להכרה בנכות מהמוסד לביטוח לאומי
- אחרי שקיבל מיליון: חשמלאי שנפל יפוצה בכ-130 אלף ש'
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוסף, מי שקיבל גמלת אזרח ותיק מיוחדת או תוספת בגין השלמת הכנסה באחד מהחודשים האחרונים - יזכה אף הוא לקבלת המענק.
המספר היומי - איך 2.25 נקודות זכות משפיעות על המס שלך?
ישראל מעניקה נקודות זיכוי ממס עבור נשים, גמלאים או תושבים חוזרים, כמו גם אנשים השרויים במצבים לא פשוטים כמו מחלות כרוניות, מוגבלות או הורות יחידנית. יש גם נקודות זכות שקשורות למקום מגורים, לשירות צבאי ועוד. נקודת הזכות זו הדרך של המדינה לווסת מסים, להוריד מסים לקבוצות אוכלוסיה מסוימות - יש אפילו נקודות זכות לסטודנטים ותקופה מוגבלת לאחר סיום לימודים.
מדובר בהטבות שמפחיתות את המס שאנחנו משלמים כשכל נקודה שווה סכום כסף שמופחת מהחבות למס הכנסה.
אך יש מדינות שמנהיגות מדיניות אפילו יותר רחבה ומעניקות הטבות במס הכנסה במקרים "פחות טראגיים", ואפילו כדי לקדם מדיניות. באירלנד אדם צריך לבחור באומנות כמקצוע והמדינה תוותר לו על מס ההכנסה לחלוטין.
בדרום קוריאה, הממשלה מנסה לפצות את עצמה על מס הכנסה שהיא "איבדה" לאחר שעובדים פוטרו מאחר והם הוחלפו על ידי מכונות ורובוטים והפחיתה הטבות מס לחברות שהשקיעו באוטומציה. הממשלה השבדית מנסה לקדם עולם ירוק יותר שבו מבזבזים פחות ולכן היא מעניקה הנחות במס לאנשים שמתקנים את מכשירי החשמל שלהם ולא ממהרים להחליף אותם בחדשים.
בפולין, הנשיא חתם באחרונה על חוק חדש שמעניק פטור מלא ממס הכנסה להורים לשני ילדים ומעלה. חוק שאם יחוקק בישראל, ששיעור הילודה בה עומד על כמעט 3 ילדים, המדינה תיוותר בלי תקציב מספק, בלי צבא ובלי חינוך ורווחה עבור כל הילדים שאנחנו ממשיכים להביא, כך שבארצנו הקטנטונת הסתפקו במתן נקודת זיכוי להורים לילדים עד גיל 3.
