עסקאות הנדל"ן הבולטות: דירת 4 חדרים בחיפה נמכרה ב- 595 אלף שקלים
כמדי שבוע, אתר Bizportal מביא את עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב
דירת 2 חדרים ברחוב יואל, 55 מ"ר, קומה 2, לשיפוץ, עם מרפסת לחזית, נמכרה ב- 1.18 מיליון שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב הורקנוס, קומה 2, 75 מ"ר, עם 2 מרפסות, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב- 1.56 מיליון שקלים.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
פתח תקווה
דירת 4 חדרים ברחוב מקליס בכפר גנים ב', קומה 1, 100 מ"ר, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.18 מיליון שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב הרברט סמואל בשכונת עין גנים, קומה 4 , 70 מ"ר, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-820 אלף שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב יעל רום בשכונת אם המושבות החדשה, 100 מ"ר, עם מעלית, חניה ומרפסת, נמכרה ב-1.2 מיליון שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות סוכנות אנגלו סכסון בפתח תקווה
דירת 4 חדרים ברחוב יהודה הנשיא, קומה 1, 100 מ"ר, לשיפוץ, עם מרפסת, מעלית וחניה, נמכרה ב- 810 אלף שקלים.
דירת 5 חדרים ברחוב ברוידה, 130 מ"ר, עם מעלית, חניה, מרפסת, ומחסן, נמכרה ב- 1.13 מיליון שקלים.
דירת 2.5 חדרים ברחוב עגנון, 60 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית, לשיפוץ, נמכרה ב- 520 אלף שקלים.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
גבעתיים
דירה 3 חדרים ברחוב כצנלסון, קומה 2, 70 מ"ר, נמכרה ב-817 אלף שקלים.
דירת גג בת 4 חדרים ברחוב אנציו סירני, עם חנייה ומעלית, לשיפוץ, נמכרה ב-1.42 מיליון שקלים.
דירת 2.5 חדרים ברחוב המעיין, קומת קרקע, 65 מ"ר, משופצת, נמכרה ב-935 אלף שקלים.
דירת 2 חדרים ברחוב ויצמן, 50 מ"ר, עורפית, לשיפוץ, נמכרה ב-670 אלף שקלים.
דירת 2 חדרים ברחוב שיינקין, 62 מ"ר, קומה 2, לשיפוץ, נמכרה ב-720 אלף שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב שיינקין, 80 מ"ר, קומה 1, משופצת, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.24 מיליון שקלים.
ירושלים
דירת 4 חדרים ברחוב חיים בג'איו במושבה הגרמנית, 100 מ"ר, קומה 1, עם מעלית וחנייה, ללא מרפסת, נמכרה ב-2 מיליון שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב בן יפונה בשכונת בקעה, 85 מ"ר, קומה 3, ללא מעלית, משופצת, נמכרה במיליון שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב המדרגות בנחלאות, קומה קרקע, 80 מ"ר, עם גינה בטאבו, לשיפוץ, נמכרה ב-1.3 מיליון שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות סוכנות "רי/מקס חזון" בירושלים
חיפה
דירת 4 חדרים ברחוב הרב אסף בשכונת רמת בגין, 120 מ"ר, עם חניה ומחסן, משופצת, נמכרה ב- 965 אלף שקלים.
דירת 2.5 חדרים ברחוב הרצליה בהדר, קומה 3, 60 מ"ר, נמכרה ב- 155 אלף שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב כבירים בשכונת כבביר,סמוך למרכז הכרמל, 100 מ"ר, קומה 2, לשיפוץ, נמכרה ב- 595 אלף שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב רקפות, 100 מ"ר, משופצת, קומה 2, נמכרה ב- 890 אלף שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות סוכנות אנגלו סכסון בחיפה
דירת חדר ברחוב בר גיורא, 20 מ"ר, קומת קרקע, עם גינה, נמכרה ב-165 אלף שקלים.
דירת 5 חדרים ברחוב אלכסנדר ינאי בשכונת כרמליה, קומה 1, 120 מ"ר, עם חנייה מקורה, נמכרה במיליון שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות סוכנות "רימקס סיטי" בחיפה
כרכור
קוטג' בן 5 חדרים ברחוב הבנים, בשטח בנוי של 140 מ"ר עם גינה בשטח 250 מ"ר, נמכר ב-1.1 מיליון שקלים.
בית דו-משפחתי ברחוב הראל, על שטח בנוי של 120 מ"ר, עם גינה בשטח 250 מ"ר, נמכר במיליון שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות סוכנות "רי/מקס יתרון", פרדס חנה-כרכור

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.

״הדולר היה צריך להיות ב-3 שקלים אלמלא הרפורמה המשפטית והמלחמה״
מניתוח של בנק ישראל: הדולר ממשיך לרדת - מי נפגע ומי מרוויח?
השקל ממשיך לטפס ושער הדולר נע הבוקר סביב 3.22 שקל דולר שקל רציף -0.55% אלו הרמות הנמוכות ביותר מאז אפריל 2022. המטבע המקומי בראלי שלא ראינו מזה שנים, בתחילת המלחמה הוא עוד נסחר סביב 4 שקלים לדולר וכיום כשהמצב הביטוחני נרגע יש הזרמה של הון הזר התחזיות הכלכליות משתפרות וגם סוכנויות הדירוג מעדכנות לחיוב את האופק, השקל מתחזק אולי אפילו מדי. נתוני המאקרו גם עוזרים למטבע, שוק העבודה חזק, האינפלציה מתכנסת לכיוון היעד וגביית המסים צפויה לשבור שיא של 520 מיליארד שקל השנה. גם הגירעון צפוי לעמוד סביב 5% מהתוצר שזה נמוך מהציפיות כשהתחזיות של בנק ישראל ל-2026-2028 מדברות על גירעון סביב כ-2.8%-2.9% בממוצע, שזה "גירעון בר קיימא" כל אלה ביחד ולחוד מחזקים את האמון של המשקיעים ומזרימים הון לשוק המקומי, מה שדוחף את השקל למעלה.
אבל מסתבר שהדולר היה יכול לפגוש את רמת ה-3 שקלים כבר ממזמן. ניתוח של בנק ישראל שבחן את ההשפעות השונות על שער החליפין מצא שאם מנקים מהמשוואה את שני הגורמים החריגים של השנתיים האחרונות, שהן הרפורמה המשפטית והמלחמה, הדולר היה כבר כנראה סביב 3 שקלים, ואולי אפילו נמוך מזה.
לפי המודל שמבוסס על הקשר בין שער הדולר-שקל לבין ביצועי הנאסד"ק, השקל היה אמור להתחזק הרבה קודם. בגרף שמצורף אפשר לראות את הפער שנוצר בין המציאות לבין מה שהמודל מנבא שזה הקו הכחול, שמייצג את שער הדולר בפועל, שהוא נסק הרבה מעל הקו הכתום, שמייצג את השער הצפוי בתנאים רגילים.
הרפורמה המשפטית והמלחמה גרמו לסטייה הזאת, בעיקר בגלל שהם הגבירו את חוסר הוודאות ופגעו באמון של המשקיעים הזרים בכלכלה המקומית. אבל עכשיו כשהמתיחות הפוליטית והביטחונית נרגעה ברמה מסוימת, נראה שהשקל סוגר את הפער ומתחזק חזרה לרמות שהוא היה צריך לפגוש גם בלי ההתערבות של אותם גורמים.
- הדולר בשפל של יותר מ-3 שנים, עד לאן הוא ירד?
- מה קרה היום בבורסה: הבנקים עלו 1.5%, הביטוח ירד 1.5%; מניות הסלולר זינקו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנפגעים
מאחורי הנתונים המעודדים האלה יש סביבה שנהיית פחות ופחות נוחה לצד אחד של המשק. השקל החזק מכביד מאוד על יצואנים כמו חברות הייטק וסטארטאפים שפועלים בישראל ומוכרים את מוצריהם בחו"ל. כשההכנסות נקובות בדולרים אבל חלק גדול מההוצאות (כמו שכר, הוצאות מנהלה וכד׳) מתבצעות בשקלים, כל ירידה בשער הדולר שוחקת את השורה התחתונה. ראינו לאורך עונת הדוחות הקודמת וגם זו הנוכחית שאנחנו בעיצומה חברות כמו צ’ק פוינט, ש״האשימו״ את הדולר בכ-2% מהרווחיות הגולמית אצל חלק זה נסבל, אצל אחרות כמו אייקון גרופ, האמא של איידיגטל בישראל שפועלת ברווחיות גולמית צרה מאוד (2% מגזר ההפצה, 4% מגזר קמעונאות) זה משמעותי מאוד - אייקון: שער הדולר שחק את הרווח, המלחמה את ההכנסות
