הפריחה בנדל"ן "זולגת" לפריפריה? גם ב"ערי הלוויין" מוכרים דירות

נתונים חדשים של לשכת שמאי המקרקעין מהחודש האחרון, מצביעים על כך שהפריחה בנדל"ן איננו רק נחלת תל אביב וערי נדל"ן מבוקשות צמודות כגון גבעתיים, רמת השרון, רעננה, הוד השרון ופתח תקווה.

מתברר, אומר ארז כהן, כי החודש האחרון הגיע ל"גיאות חסרת תקדים" גם בערי לווין חיצוניות דוגמת יהוד-מונוסון, בת-ים, באר יעקב ואפילו לוד. לדוגמה, בפרויקט HIGH" הגנים התלויים" של "אאורה ישראל" ביהוד, שולש מספר המכירות לכ-35.

המושבה באר יעקב, אומר כהן, הפכה ל"יפהפיה הנרדמת" של השפלה שקמה לתחייה ובחודש האחרון שווקו בה למעלה מ-100 דירות. לדוגמא, בפרוייקט "קולוני פארק" של קבוצת יצחקי נותרו לשיווק 2 פנטהאוזים אחרונים. כמו כן, בפרוייקט "OPEN" של "אלברטו גבסו ובנו" נמכרו כל הדירות למעט 2 דירות גן ו- 2 פנטהאוזים אחרונים.

"תופעה מעניינת במיוחד התרחשה בלוד כשבחודשיים האחרונים חלה התעוררות נדל"נית", אומר כהן. כך למשל בפרוייקט "אחוזת נוף נריה" של קבוצת יצחקי הסתיים שיווק הבניין הראשון שכלל 55 דירות. "הרוכשים הם קהל נישה דתי-לאומי, אולם זו בהחלט תופעה מעניינת לעיר דוגמת לוד שעד כה לא היו לה ביקושים משמעותיים בנדל"ן", אומר כהן.

חברת הבנייה צמח המרמן מדווחת כי מכרה 51 דירות בפרויקטים בפריפריה ברבעון ה- 2 של 2009 - בהיקף של כ- 43 מיליון שקלים. "הביקושים לדירות חדשות זלגו בחודשים האחרונים מהמרכז לערי המסגרת, ומשם גם ליישובי הפריפריה", אומר רן בן אברהם, סמנכ"ל שיווק בצמח המרמן, "היציאה מהמשבר, הריביות הנמוכות ומחירי הדירות האטרקטיביים בפריפריה, יצרו למעשה הזדמנות והניעו את הרוכשים לפעולה".

עוד נמסר מצמח המרמן, כי הישובים שבלטו במיוחד במכירת דירות מוגברת הם: כרמיאל וצור נתן. כך למשל בפרויקט מגדלי כרמיאלה, הנבנה בשכונת רבין בכרמיאל, נמכרו 15 דירות ברבעון האחרון. בפרויקט יערה, הנבנה בצור נתן, נמכרו ברבעון ה- 2 השנה 21 דירות.

חברת הבנייה "כוכב גרנות", המקימה את פרוייקט המגורים "אורות מוצקין", מדווחת כי בחודש הראשון של השיווק נמכרו 9 יחידות דיור בפרויקט. פרוייקט "אורות מוצקין" יכלול שלושה בנייני מגורים עם כ-60 דירות.