מיסוי מופחת בגין הכנסות מדמי שכירות וממוניטין

שאלה: ----------- נישום שוכר עסק שצבר מוניטין במשך השנים. כיום, לאחר שנים, החליט הנישום להשכיר את העסק בשכירות משנה, כאשר דמי השכירות שהוא מקבל כוללים גם מוניטין. השאלה: האם אפשר להגדיר חלק מההכנסה כמוניטין ולקבל מיסוי מופחת, או שיש לראות את כל ההכנסה כהכנסה מדמי שכירות? תשובה: ------------ תחילה נצא מנקודת הנחה כי הנישום בענייננו רשאי להשכיר את העסק בשכירות משנה, וכן את המוניטין. נציין באמרת אגב כי המוניטין הקיים בעסק שייך כולו או מקצתו לבעל העסק (עוד טרם הושכר בראשונה לנישום. כך עולה מנתוני השאלה), וייתכן כי חלק ממנו, לאור שנות ההפעלה הרבות של העסק בידי הנישום עצמו, שייך גם לנישום. עוד נניח כי אפשר לפצל את דמי השכירות להשכרת העסק עצמו ולהשכרת המוניטין. בכל אופן, שיעורי המס המוטבים שאותם מחפש השואל אינם קיימים: שיעור המס המוטב על מוניטין היה 10% מס במכר מוניטין (שלא שולם בעבורו), לפני הרפורמה של החוק לתיקון פקודת מס הכנסה (מס' 132), התשס"ב-2002. לאחר הרפורמה של תיקון מס' 132 - שיעור המס הוא 20%, קבוע, ולא ליניארי כשאר מכירות הוניות של נכסי הון אחרים שנרכשו לפני המועד הקובע (1.1.2003). ואולם, ענייננו בעסקה פירותית של השכרה, ולא בעסקה הונית של מכר. הכנסות מהשכרת מוניטין דינן לצורכי מס כהכנסות מהשכרת העסק עצמו, והן יחויבו במס בשיעורים שוליים רגילים (האם כיגיעה אישית או לא - לא נדון כאן), וכהכנסות פסיביות לצורכי ביטוח לאומי. אין כל הבחנה ביניהן.

המשיבים - מפירמת הייעוץ ארצי את חיבה פתרונות מיסוי בע"מ www.artzi-hiba.co.il

התשובות אינן מהוות תחליף לייעוץ משפטי, ואין המומחים המשיבים או המערכת אחראים לתוצאות השימוש בהן.