הלמ"ס: ת"א וירושלים בולטות בירידה בהתחלות בנייה, ראשל"צ ומודיעין בולטות בעלייה

בתשעת החודשים הראשונים של 2008 חלה ירידה של 1% במספר הדירות שהוחל בבנייתן, לעומת התקופה המקבילה ב-2007 . ת"א יפו וירושלים בלטו בירידה בהתחלות הבנייה בשיעורים של 29% ו-14%, ולעומתן בראשון לציון ובמודיעין מכבים- חלה דווקא עלייה של 54% בהתחלות הבנייה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד- כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפןרסמו היום.

בחודשים ינואר עד ספטמבר 2008 הוחל בבנייתן של כ-22,640 דירות חדשות במשק, מתוכן כ-41% דירות נבנות בבניינים בני 2-1 דירות (וילות ובתים דו-משפחתיים). מספר הדירות שהוחל בבנייתן בתשעת החודשים הראשונים של 2008 היה נמוך ב-1% ממספר הדירות שהוחל בבנייתן בתקופה המקבילה אשתקד.

מבחינת התפתחות התחלות בנייה לפי רבעים עולה כי, ברבעון השלישי של 2008 כמעט ולא חל שינוי, על פי נתוני המגמה, בהשוואה לירידות של 1.6% ושל 2.9% שנרשמו ברבעון השני והראשון של 2008, בהתאמה. 33% מכלל הדירות שהוחל בבנייתן בתשעת החודשים הראשונים של 2008 היו במחוז ת"א והמרכז, בעוד שחלקם של כל אחד מהמחוזות ירושלים וחיפה עמד על 7% .

מחוז מרכז ומחוז צפון הם שני המחוזות המובילים בהתחלת בניית דירות: במחוז המרכז חלה עלייה של כ-22% בהתחלות בניית הדירות ואילו במחוז הצפון חלה ירידה של כ-20% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. גודל הבניינים שהוחל בבנייתם במחוזות השונים אינו אחיד: דירות בבניינים בני 2-1 דירות מהוות, בתשעת החודשים הראשונים של 2008, כ-8% מכלל הדירות שנבנו במחוז תל אביב, כ-31% מהדירות שנבנו במחוז מרכז וכ-83% מהדירות שנבנו במחוז צפון.

כ-47% מסך כל הדירות שהוחל בבנייתן בתשעת החודשים הראשונים של 2008 נבנות על קרקע בבעלות ציבורית, בעוד שכ-50% מן הדירות נבנות על קרקע בבעלות פרטית. במחוז דרום, כ-83% מהדירות שהוחל בבנייתן נבנות על קרקע בבעלות ציבורית ואילו במחוז תל אביב רק כ-15%.

בעיר ירושלים הוחל, בתשעת החודשים הראשונים של 2008, בבניית כ-1,340 דירות (ירידה של כ-14% לעומת התקופה המקבילה ב-2007), ובעיר תל אביב-יפו הוחל בבנייתן של כ-1,100 דירות (ירידה של כ-29%).

בתשעת החודשים הראשונים של 2008 הסתיימה בנייתן של כ-22,220 דירות, ירידה של כ-0.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. כ-37% מהדירות נבנו בבניינים בני 2-1 דירות (וילות ובתים דו-משפחתיים) כ-30% מכלל הדירות שבנייתן הסתיימה בתשעת החודשים הראשונים של 2008 היו במחוז זה, בעוד שבמחוז חיפה– כ-7% בלבד.

מספר הדירות בבנייה פעילה הסתכם בסוף ספטמבר 2008 ב-57.8 אלף דירות, והיה גבוה ב-1.2% ממספר הדירות בבנייה פעילה בסוף ספטמבר 2007. שטח התחלות הבנייה לכל הייעודים בתשעת החודשים הראשונים של 2008 עלה בכ-7% והסתכם בכ-5.9 מיליון מ"ר, לעומת כ-5.5 מיליון מ"ר בתקופה המקבילה ב-2007. מכלל השטח שבנייתו החלה בתשעת החודשים הראשונים של 2008, 73% נועד למגורים ו-27% נועד לבנייה שלא למגורים.

בתשעת החודשים הראשונים של 2008 הסתכם שטח גמר הבנייה לכל הייעודים בכ-5.3 מיליון מ"ר, ירידה של 3.5% לעומת התקופה המקבילה ב-2007. מכלל השטח שבנייתו הסתיימה בתשעת החודשים הראשונים של 2008 , 74% נועד למגורים ו-26% נועד לענפי המשק השונים.

סך כל שטח הבנייה, לכל הייעודים, שנמצא בבנייה פעילה בסוף ספטמבר 2008הסתכם ב-14 מיליון מ"ר לערך, עלייה של כ-5% לעומת ספטמבר 2007 (13.3 מיליון מ"ר). מסך כל שטח הבנייה שנמצא בבנייה פעילה בסוף ספטמבר 2008, 75% נועד לבנייה למגורים והיתרה, 25%, נועד לבנייה שלא למגורים