המשבר העולמי וי.ח. דמרי: הרווח ברבעון ירד ב-46% והסתכם ב-8.3 מיליון שקלים

חברת י.ח.דמרי בנייה ופיתוח, שפעילותה בתרכזת בנדל"ן למגורים, נדל"ן מניב ואספקת כוח אדם זר לעבןדןת בנייה, פירסמה את דוחותיה לרבעון השלישי של 2008, ודיווחה על רווח של כ-8.32 מיליון שקלים, לעומת כ-15.6 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

הכנסות הקבוצה ממכירת דירות וממתן שירותי כוח אדם הסתכמו ברבעון ב-130.6 מיליון מתוכם כ-125.1 מיליון שקלים הכנסות ממכירת דירות ומהשכרת מבנים וכ-5.5 מיליון שקלים ממתן שירותי כוח עבודה.

ברבעון המקביל אשתקד הסתכמו ההכנסות בכ-146.4 מיליון שקלים, מתוכם כ-1414.7 מיליון שקלים ממכירת דירות ומהשכרת מבנים וכ-4.7 מיליון שקלים ממתן שירותי כוח אדם.

החברה מציינת כח במידה והמשבר הפיננסי יתמשך לתקופה ארוכה ויחול מיתון עמוק וממושך, הדבר עלול לגרום לירידה בקצב מכירות הדירות, ירידה במחירי הדירות ולעלייה בשיעורי הריבית בגיוסי מימון עתידיים, תנודות אשר עלולות להשפיע על הכנסות החברה, רווחיה, יתרות המזומנים, פעילותה ומצבה הכספי.

לאור זאת, מודיעה החברה כי היא בוחנת מחדש את ההשקעה בפרויקטים המצויים בתהליכי תכנון ובנייה ובהתאם לממצאים תבחן אפשרויות חליפיות להשקעות בפרויקטים השונים, וזאת בשים לב לתזרים המזומנים של החברה. לדברי החברה, הפועלת גם ברומניה באמצעות חברות בנות, על רקע המשבר הפיננסי הגלובלי, הבנקים ברומניה הקפיאו את פעילותם בתחום הנדל"ן הן בתחום ליווי פרויקטים והן בתחום המשכנתאות.

בהתאם להערכות שווי אשר החברה קיבלה, שוויין של הקרקעות בגנצ'ה ובפיפרה הינו גבוה מההתחייבויות לבנק ומעלות הקרקעות בספרי החברה. לאור האמור, תפעל החברה כדי שהתחייבותיה אלו תיפרענה ברמצעות מימון מחדש או או פריסה של החוב.

לחברה יתרת מזומנים בסך של כ-120 מיליון שקלים נכון ליום המאזן. להערכת החברה תהיה לה אפשרות לקבלת מסגרות אשראי נוספות כנגד נכסים לא משועבדים וכן קרקעות אשר ממומנות בשיעור נמוך ביחס לשוויין. לקראת שלהי תקופת הדו"ח, מסתמנת השפעת המשבר הפיננסי על קצב מכירת יחידות הדיור בארץ, כאשר בחודש ספטמבר 2008 החלה ירידה בקצב המכירות.