איפה לרכוש דירה להשקעה? לפי מדד מדס - דירת 2 חדרים בחיפה הכדאית ביותר

דירת 2 חדרים בחיפה הניבה בחודש אוקטובר את התשואה הגבוהה ביותר משכירות, כך עולה ממדד הכדאיות של אתר הלוחות madas , שבדק על סמך מודעות למכירה ולהשכרה את כדאיות ההשקעה בדירות 2, 3 ו-4 חדרים בערים ת"א, ירושלים, חיפה וב"ש. הבדיקה נעשתה על ידי הגדרת דירות דומות מבחינת מאפיינים כמו גודל, שכונה, קומה, מעלית, מרפסות וכדומה.

דירות 2 חדרים

את התשואה הגבוהה ביותר על דירות 2 חדרים ניתן להשיג בחיפה והיא עומדת על כמעט 9% בשנה: מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים בחיפה עומד על כ-233 אלף שקלים, ואילו שכירות ממוצעת של דירה דומה עולה 1755 שקלים בחודש.

בבאר שבע ניתן להשיג תשואה של 8.2% בשנה: המחיר הממוצע של דירת 2 חדרים עומד על כ-203 אלף שקלים בעוד שהשכירות של דירה כזו עומדת על כ-1390 שקלים בחודש. בדרום תל אביב ניתן להשיג תשואה של כ-4.2% בשנה: מחירה הממוצע של דירה כזו הינו כ-737 אלף שקלים בעוד שהשכירות הממוצעת על דירה כזו הינה כ-2622 שקלים בחודש.

בירושלים ניתן להשיג תשואה של 4% בשנה: מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים בירושלים עומד על כ-853 אלף שקלים, בעוד ששכירות ממוצעת על דירה כזו עומדת על 2897 שקלים בחודש.

במרכז תל אביב ניתן להשיג תשואה של 3.7% בשנה: מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים עומד על 1.14 מיליון שקלים, בעוד שהשכירות הממוצעת על דירה כזו עומדת על 3512 שקלים בחודש.

התשואה הנמוכה ביותר על דירות 2 חדרים הינה בצפון תל אביב, והיא עומדת על 3%. מחירה הממוצע של דירת 2 חדרים בצפון תל אביב עומד על כ-1.38 מיליון שקלים, בעוד שהשכירות החודשית על דירה דומה עומדת על כ-3485 שקלים. דירות 3 חדרים

דירת 3 חדרים בחיפה נמצאת בראש הרשימה עם תשואה שנתית של כ-7.5% : מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים בחיפה עומד על 345,108כ-345 אלף שקלים, בעוד שהשכירות החודשית היא כ-2173 שקלים. בבאר שבע ניתן להשיג תשואה של 5.4% בשנה: מחירה הממוצע של דירת 3 חדרים עומד על כ-345 אלף שקלים, בעוד שהשכירות החודשית הממוצעת עומדת על 1609 שקלים. בדרום תל אביב ניתן להשיג שואה של 4.9% בשנה: המחיר הממוצע של דירת 3 חדרים עומד על כ-901 אלף שקלים, בעוד שההשכירות החודשית הממוצעת עומדת על 3676 שקלים.

על דירות 3 חדרים בירושלים, ניתן לקבל תשואה שנתית של 4.4% בשנה: המחיר הממוצע של דירת 3 חדרים עומד על כ-989 אלף שקלים, בעוד שהשכירות החודשית הממוצעת עומדת על 3627 שקלים. בצפון ומרכז תל אביב ניתן להשיג תשואה של כ-4% בשנה: המחיר הממוצע של דירת 3 חדרים עומד על כ-1.4 מיליון שקלים, בעוד שהשכירות החודשית הממוצעת על דירה דומה עומדת על כ-4600 שקלים.

דירות 4 חדרים

את התשואה הגבוהה ביותר על דירת 4 חדרים ניתן לקבל בירושלים והיא עומדת על 5.3% בשנה: מחיר דירת 4 חדרים עומד על כ-1.13 מיליון שקלים, בעוד שהשכירות החודשית עומדת על כ-5019 שקלים.

בחיפה ניתן להשיג תשואה של 5% בשנה על דירת 4 חדרים: מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים עומד על כ-627 אלף שקלים, בעוד שהשכירות החודשית הממוצעת עומדת על כ-2707 שקלים.

בבאר שבע ניתן להשיג תשואה של 4.8% בשנה על דירת 4 חדרים: מחיר דירת 4 חדרים עומד על546,98 כ-546 אלף שקלים, בעוד שהשכירות הממוצעת החודשית עומדת על כ-2214 שקלים. בדרום תל אביב ניתן להשיג תשואה של 4.7% בשנה על דירת 4 חדרים: מחיר דירת 4 חדרים עומד על כ-1.09 מיליון שקלים, בעוד ששכירות ממוצעת על דירה דומה עומדת על כ-4316 שקלים.

במרכז תל אביב התשואה שניתן להשיג על דירת 4 חדרים הינה 3.8% בשנה: מחיר דירת 4 חדרים עומד על כ-1.84 מיליון שקלים, בעוד ששכירות חודשית ממוצעת עומדת על כ-5890 שקלים. בצפון תל אביב התשואה שניתן להשיכ על דירת 4 חדרים עומדת על 3.5% בשנה: מחיר דירת 4 חדרים עומד על כ-2 מיליון שקלים, בעוד ששכירות חודשית ממוצעת עומדת על כ-5936 שקלים.