די אנד איי מכרה 14 יח"ד במתחם שפירא בת"א לקבוצת רכישה הכוללת אמנים ואנשי תקשורת
חברת די אנד איי ייזום ובנייה, הודיעה כי שיווקה 14 יחידות דיור המהווים 60% מפרויקט גבעת הכורכר במתחם המתחדש של שכונת שפירא. הפרויקט שווק לקבוצת רכישה שעם חבריה נמנים אמנים, אנשי מדיה, אנשי תיאטרון ומפיקים.
סך המכירות עד כה עומד על 15 מיליון שקלים, כך למשל דירת 4 חדרים בשטח של 96 מ"ר עם מרפסת וחנייה תת קרקעית שווקה במחיר של 880 אלף שקלים, דירת 5 חדרים בשטח של 120 מ"ר, שווקה במחיר של 1.1 מיליון שקלים, דירת גן 4 חדרים בשטח של 96 מ"ר שווקה במחיר של 980 אלף שקלים ופנטהאוז בשטח של כ-100 מ"ר בנוי, שווק במחיר של 1.08 מיליון שקלים.
מדובר בפרויקט שייבנה על שטח של 1.2 דונם, והוא כולל 25 יחידות דיור שייבנו בסגנון ארכיטקטוני ספרדי. דירות הבניין ייבנו סביב חצר פנימית ירוקה של כ-300 מ"ר, תחומה עבור דיירי הפרויקט. החברה מסרב כי שילמה 7.3 מיליון שקליםעבור האופציה לרכישת הקרקע.
לדברי אבנר שניידר, מנכ"ל שותף בחברת די אנד איי ייזום, שכונת שפירא נחשבת כיום כאחד המקומות עם פוטנציאל פיתוח רב ואפשרות יצירת רווח הון בתל אביב. בשנת 2007 אושרה בוועדה המקומית תוכנית אב מקיפה לשכונת שפירא, שבין השאר מגבילה את הבנייה לשלוש קומות בלבד מתוך חזון ליצור "כפר אורבני" ללא בנייה גבוהה ומגדלים.
שניידר מציין כי ב-20 השנים האחרונות גרו בשכונה בעיקר עולים חדשים מרוסיה ובוכרה ובשנים האחרונות גם עובדים זרים, אך אלה עזבו בגלל העלייה במחירי השכירות. בשנה האחרונה עברו לשכונה ישראלים וביניהם אמנים וסטודנטים, והאוכלוסייה הפכה מגוונת.
כיום כוללת השכונה כ-1,500 יחידות דיור, ובשנים הבאות יוקמו עוד עשרות יחידות דיור בכל שנה, אך ההיצע אינו גדול. בנוסף תושבים ויזמים בשכונה הגישו תוכניות רבות להרחבות בתים פרטיים ולבניית בניינים קטנים בני 3-7 דירות להשקעה ולהשכרה.
חברת די אנד איי ייזום ובנייה בע"מ בבעלות אבנר שניידר ושותף, מתמחה בייזום פרויקטים, רכישת מתחמי קרקע, תכנון, פיתוח והקמת קבוצות רכישה למגורים בת"א והסביבה. בשנתיים האחרונות עמדה החברה מאחורי מספר פרויקטים בהיקף של כ-200 יחידות דיור.
לאחרונה שיווקה החברה לקבוצת רכישה בניין בסגנון הבאוהאוס ברחוב חזקיהו המלך 56 בשכונת שפירא. הדירות בבניין כולן בנות 5 חדרים, 120 מ"ר, נמכרו במחיר של כ-1.1 מיליון שקלים. חמש מתוכן נמכרו למגורים ודירה אחת נמכרה למשקיע ישראלי. בנוסף משווקת החברה פרויקטים במרכז גבעתיים, כרם התימנים, שכונת מונטיפיורי ומתחם לבנדה. ומה מחירי יד שנייה בשכונה?
מחברת אמבסדור ישראל נמסר כי דירת 3 חדרים יד שנייה מושכרת ב-3000 עד 4000 שקלים , דירת 4 חדרים מושכרת ב-4000 עד 5000 שקלים ודירת 5 חדרים מושכרת ב-5000 עד 6000 שקלים לחודש, תלוי כמובן במצב הנכס.
מחירי קנייה של דירת דירת 4 חדרים נע בין 900 אלף שקלים ל-1.1 מיליון שקלים ומחיר דירת 3 חדרים נע סביב 800-900 אלף שקלים. עוד מציינים באמבסדור כי מגרשים שנמכרו ב-4,500 שקל למ"ר עד לפני זמן לא רב נמכרים כיום ב-7,500 שקל למ"ר, וכי נכון לעכשיו היא לא רואה או צופה שינוי בביקושים וברמות המחירים בשכונה בשל משבר האשראי העולמי.
