שוק הדיור ממשיך לאיים: מלאי הבתים שלא נמכרו טיפסו לשיא של 23 שנה

שוק הדיור האמריקני המשיך להיחלש גם בחודש אפריל, בעוד היצע הבתים ממשיך לשטוף את השוק במקביל לירידת שיעור המכירות והמחירים, כך הודיעה היום התאחדות המתווכים הלאומית בארה"ב.

שיעור מכירות הבתים והיחידות הדיור הקיימים נחלש בשיעור של 1% לקצב מתואם שנתית של 4.89 מיליון, מקצב של 4.94 מיליון בחודש מרץ. הכלכלנים העריכו שהיקף המכירות יצנח לקצב מתואם שנתית של 4.83 מיליון.

שיעור המכירות המחודשות צנח במהלך השנה האחרונה בשיעור של 17.5%, ובשיעור של 33% מאז רמת השיא בשנת 2005. קצב שיעור המכירות נותר יציב, באופן יחסי, מאז חודש אוגוסט סביבות רמת ה-5 מיליון בתאום שנתי.

מלאי הבתים שלא נמכרו טיפסו ב-10.5% לרמה של 4.55 מיליון – הרמה הגבוהה ביותר מאז 1985 - "רמה גבוהה במיוחד", אמר יואן לורנס, כלכלן בכיר בהתאחדות המתווכים הלאומית בארה"ב. יש לציין, כי נתוני המלאים אינם מתואמים עונתית. בדרך כלל, המלאים מתחזקים בכ-7% במהלך חודש אפריל, בעוד הקיץ מעורר את שיעורי המכירות.

עוד מן הנתונים, המחיר חציוני של הבתים ויחידות הדיור בארה"ב צנח לרמה של 202,300 דולר, ירידה בת 8% בהשוואה לאשתקד.