המיתון בשוק הדיור בארה"ב מעמיק: ירידה חדה במחירי הבתים ב-20 ערי מטרופולין

מחירי הבתים ב-20 ערי מטרופולין בארה"ב צנחו בשיעור חד של 10.7% בשנה שהסתיימה בינואר האחרון. כך עולה ממדד S&P/Case-Shiller המפורסם היום בארה"ב, אשר הציג ירידות זה 13 חודשים ברציפות. מחירי הבתים בארה"ב ממשיכים ליפול בעוד מספר העיקולים הולך ועולה ומעמיד עוד בתים למכירה בשוק, מה שמגביר את מלאי הבתים ולוחץ את המחירים מטה. תנאי המשכנתאות בארה"ב החריפו גם הן מאז פרוץ משבר האשראי, ושילוב הגורמים הזה מעמיק את המיתון בשוק הדיור ומאיים לדחוף את הכלכלה כולה למיתון. "כל עוד המלאים גבוהים, מחירי הבתים ימשיכו לרדת", אומרים אנליסטים בליהמן ברדרס. "עיקולי הבתים יוסיפו עוד בתים למלאי וזה יוריד עוד יותר את מחירי הבתים". המדד ירד ב-2.4% בחודש ינואר לבדו לאחר ירידה של 2.1% בדצמבר האחרון. אולם למרות המצב העגום בשוק, יש שמאמינים כי מחירי הבתים קרובים לתחתית. "המחירים הגיעו לרמה שניתן לכנותה שווי הוגן", סבור דן נורת', כלכלן בכיר ב-Euler Hermes ACI. "עם זאת, יש עוד מקום לירידה נוספת במחירים עד שנראה את מכירות הבתים מתאוששות".