איירפורט סיטי מדווחת על עלייה של 438% בהכנסות
חברת הנדל"ן איירפורט סיטי (ארפורט סיטי) מסכמת את תשעת החודשים הראשונים של 2007 עם גידול חד בהכנסות וברווחים. הכנסות החברה בתשעת החודשים הראשונים של השנה גדלו בכ-530% לכ-383.5 מיליון שקל בהשוואה לכ-60.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בשורה התחתונה ברבעון השלישי רשמה החברה רווח בסך של כ-31 מיליון שקל – פי 10 מהרווח הנקי ברבעון המקביל אשתקד.
הגידול החד בהכנסות איירפורט סיטי נובע בעיקר מאיחוד תוצאות חברת נצבא, שנרכשה בספטמבר 2006, ושהחלה להכלל בדו"חות הרווח וההפסד של איירפורט סיטי רק מהרבעון הרביעי של 2006. כמו כן, נהנתה איירפורט סיטי מעלייה בהכנסות משכירות כתוצאה מהמשך איכלוס מתחם "איירפורט סיטי" בסמוך לשדה התעופה בן-גוריון.
הרווח הנקי צמח בתשעת החודשים הראשונים של 2007 בכ-803% לכ-71.3 מיליון שקל, לעומת כ-7.9 מיליון שקל אשתקד. הגידול החד ברווח הנקי נרשם למרות שבדו"חות הכספיים של איירפורט סיטי וחברת הנצבא לא נכללו הכנסות משמעותיות משערוך נכסים, להבדיל ממרבית חברות הנדל"ן המניב האחרות הנסחרות בבורסה. כמו כן, רווחי איירפורט סיטי עלו בחדות למרות הגידול בהוצאות המימון של החברה במהלך התקופה לרמה של כ-193 מיליון שקל, לעומת כ-20 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
ברבעון השלישי של 2007 רשמה איירפורט סיטי גידול של כ-438% בהכנסות, שהסתכמו בכ-118.2 מיליון שקל, לעומת כ-22 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בשורת הרווח הנקי רשמה החברה ברבעון השלישי של 2007 גידול של פי 10 ברווח הנקי לכ-31.4 מיליון שקל, לעומת כ-3.1 מיליון שקל אשתקד.
הונה העצמי של איירפורט סיטי הסתכם בתום הרבעון השלישי של השנה בכ-605.6 מיליון שקל, לעומת כ-254.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול בסך של כ-351.5 מיליון שקל נובע בעיקר מיישום לראשונה של תקן 16 בדבר נדל"ן להשקעה ותקן 27 בדבר רכוש קבוע ומרווח בסך של כ-71 מיליון שקל.
בקופת איירפורט סיטי בסוף ספטמבר 2007 מזומנים ושווי מזומנים, ניירות ערך סחירים והשקעות לזמן קצר בסך של כ–373 מיליון שקל. החברה נהנית מתזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת של כ-116.1 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2007.
מירון שנידר, מנכ"ל איירפורט סיטי, אמר היום: "השנה למעשה סיימנו את מרבית האיכלוס של מתחם איירפורט סיטי, שהפך לאחד ממתחמי הנדל"ן המניב המבוקשים והמצליחים בישראל, כפי שהדבר ניכר בביקושים ההולכים והגוברים שנרשמו לשטחי המשרדים של הפרוייקט מאז הקמתו ועד היום. במקביל, צפויה איירפורט סיטי להנות מהגידול בעסקי נצבא, שברשותה כמיליון מ"ר, המיועדים לפיתוח של פרוייקטים משמעותיים ביותר, שיהוו את מנוע הצמיחה העיקרי שלה בשנים הבאות".
חברת נצבא סיכמה אף היא את תשעת החודשים הראשונים של השנה עם גידול בהכנסות וברווחים. נצבא הציגה גידול של כ-32.3% בהכנסותיה בתשעת החודשים הראשונים של השנה לרמה של כ-341.9 מיליון שקל, בהשוואה לכ-258.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בשורה התחתונה הציגה נצבא רווח נקי של כ-99.3 מיליון שקל, לעומת כ-43.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד - גידול של כ-129%. הגידול ברווח הנקי הושג למרות שנצבא לא ביצעה כמעט כלל שערוך של נכסים, ובתשעת החודשים הראשונים של השנה נכלל רק שערוך צנוע יחסית בהיקף של כ-5.6 מיליון שקל.
לקוחות בנק הפועלים? קבלו מניות במתנה
צעד מעניין של ידין ענתבי - בנק הפועלים יחלק מניות במתנה ליותר ממיליון לקוחות. מהלכים כאלו דוברו בעבר, אבל אף פעם לא נעשו בארץ. מה יעשו הבנקים האחרים והאם מתישהו נקבל גם מניות שטראוס כשנקנה מילקי?
ידין ענתבי, מנכ"ל בנק הפועלים בצעד שאמור לחבר בין הבנק לבין לקוחותיו - הבנק יחלק מניות של הבנק במתנה ליותר ממיליון לקוחותיו. הלקוחות הזכאים יוכלו לבחור בין קבלת 2 מניות של הבנק בשווי של כ-124 שקלים (לפי שער הסגירה ב-21.8) או מענק כספי של 100 שקלים.
מצד אחד, זה לא סכום משמעותי, מצד שני, יש כאן מסר גדול. סוג של שיתוף של הבנק עם הלקוחות שלו. לכו תדעו - אולי בשלב הבא יחלקו יותר, אולי יחלקו לפי גודל החשבון? זה פתח לקבלת מניות מגופים שאתם משתמשים בהם. בנקים זה הכי מתבקש - הם שולטים ומכירים את חשבון הבנק שלכם, הם מעבירים לכם מניות ברגע. אבל העניין של לשתף את הלקוחות במניות ידוע ומוכר כבר עשרות שנים ונעשו בעבר ניסיונות בעולם, לא ממש מוצלחים, כי התמורה היא לא גדולה וחוץ מגופים פיננסים שיכולים לעשות את מהלך בלי עלויות, גופים מסחריים צריכים להעמיד משאבים גדולים רק כדי לתת לכם מתנה שבסוף היא מאוד צנועה ולגישתם יש להם דרכים אחרות לספק מתנות-בונוסים ללקוחות.
דמיינו שבעתיד שטראוס תעניק לכם מניות שלה על כל רכישה של מעל סכום מסוים - נראה רחוק, והבעיה כאמור שלהבדיל מבנק , שטראוס לא יכולה להעביר לכם בקלות מניות לחשבון, זו פרוצדורה שעולה הרבה - בירור פרטים וכו'. סיכוי קטן שמהלך כזה יתממש, אבל יש בזה גימיק שיווקי וחיבור ללקוח שלא קיים במהלכים אחרים.
המהלך של בנק הפועלים נועד להפוך את הלקוחות לשותפים - "הרעיון נולד מתוך רצון להפוך כמיליון לקוחות שלנו לשותפים ברווחי הבנק, גם אם בשווי סמלי", אומר ידין ענתבי, מנכ"ל בנק הפועלים. לדבריו, התוכנית תאפשר גם ללקוחות שטרם התנסו בשוק ההון להיחשף לעולם ההשקעות". הוא צודק. דמיינו שלקוחות שיש להם קרנות נאמנות, יתחילו לעקוב בזכות 2 מניות בחשבון אחרי מניית בנק הפועלים. ענתבי יודע שזה עשוי לגרות אותם למהלכים נוספים בשוק ההון - מהלכים שהבנק מרוויח עליהם עמלות.
- אחרי הדוחות החזקים: הפועלים מגייס אגח קוקו
- הנוסחה של ידין ענתבי: המניה מזנקת ב-5%, הציבור מקבל 0% בעו"ש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המתנה הזו היא ערך שיווקי ותדמיתי גדול לבנק. הוא מרוויח בקצב של 6.5-8 מיליארד שקל בשנה ונותן 124 מיליון שקל כמתנה ללקוחות. אם הוא היה נותן לכם ריבית על העו"ש הוא היה עושה באמת צדק גדול עם הלקוחות שלו, רק שזה היה עולה לו מעל 1.5 מיליארד שקל.
רשות המסים מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי
רשות המסים יצאה לדרך עם ההליך, אשר יעמוד בתוקף עד אוגוסט 2026, ויחול על כלל עבירות המס - ממס הכנסה ועד מיסוי מקרקעין; במסלול המקוצר (הירוק) ניתן להסדיר גם הכנסות משכר דירה ונכסים דיגיטליים בהיקפים מוגבלים
רשות המסים, באישור היועצת המשפטית לממשלה, הודיעה על הפעלתו מחדש של נוהל הגילוי מרצון - הליך ייחודי המאפשר לנישומים לדווח על נכסים או הכנסות שלא דווחו בעבר, לשלם את המס המתחייב. ובתמורה לקבל חסינות מהליך פלילי.
הנוהל, שנפתח כעת מחדש, יעמוד בתוקפו עד ל-31 באוגוסט 2026, ויחול על כלל עבירות המס: מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין ומכס. הגשת הבקשות תתבצע באופן מקוון בלבד, באמצעות טופס ייעודי שיועלה לאתר רשות המסים בימים הקרובים.
תנאי מרכזי להשתתפות בהליך הוא שהפנייה נעשית בתום-לב ובכנות, ושבמועד הפנייה לא מתנהלת בעניינו של המבקש בדיקה או חקירה.
איך זה יתבצע?
הטיפול בבקשות יתבצע בשני מסלולים: במסלול הרגיל - לאחר בדיקה פרטנית של המקרה וחתימה על הסכם שומה מול פקיד השומה הרלוונטי; ובמסלול "הירוק" - מסלול מקוצר שנועד להסדרת דיווחים בהיקפים נמוכים יחסית.
- האם גילוי מרצון מכשיר העברות כספים חשודים?
- מורווחים בקריפטו? נוהל גילוי מרצון זו הזדמנות להכניס את הכסף לארץ
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במסלול זה ניתן להסדיר בין היתר הכנסות משכר דירה למגורים עד 250 אלף שקל לשנה, הכנסות מנכסים פיננסיים בחו"ל אם יתרת החשבון ל-31 בדצמבר 2014 נמוכה מ-4 מיליון שקל ולא בוצעו בו הפקדות חדשות מאז, וכן הכנסות מנכסים דיגיטליים בהיקף של עד 500 אלף שקל לכל תקופת הגילוי, כאשר שווי כלל ההחזקות הדיגיטליות ל-31 בדצמבר 2024 אינו עולה על 1.5 מיליון שקל.
