איירפורט סיטי מדווחת על עלייה של 438% בהכנסות
חברת הנדל"ן איירפורט סיטי (ארפורט סיטי) מסכמת את תשעת החודשים הראשונים של 2007 עם גידול חד בהכנסות וברווחים. הכנסות החברה בתשעת החודשים הראשונים של השנה גדלו בכ-530% לכ-383.5 מיליון שקל בהשוואה לכ-60.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בשורה התחתונה ברבעון השלישי רשמה החברה רווח בסך של כ-31 מיליון שקל – פי 10 מהרווח הנקי ברבעון המקביל אשתקד.
הגידול החד בהכנסות איירפורט סיטי נובע בעיקר מאיחוד תוצאות חברת נצבא, שנרכשה בספטמבר 2006, ושהחלה להכלל בדו"חות הרווח וההפסד של איירפורט סיטי רק מהרבעון הרביעי של 2006. כמו כן, נהנתה איירפורט סיטי מעלייה בהכנסות משכירות כתוצאה מהמשך איכלוס מתחם "איירפורט סיטי" בסמוך לשדה התעופה בן-גוריון.
הרווח הנקי צמח בתשעת החודשים הראשונים של 2007 בכ-803% לכ-71.3 מיליון שקל, לעומת כ-7.9 מיליון שקל אשתקד. הגידול החד ברווח הנקי נרשם למרות שבדו"חות הכספיים של איירפורט סיטי וחברת הנצבא לא נכללו הכנסות משמעותיות משערוך נכסים, להבדיל ממרבית חברות הנדל"ן המניב האחרות הנסחרות בבורסה. כמו כן, רווחי איירפורט סיטי עלו בחדות למרות הגידול בהוצאות המימון של החברה במהלך התקופה לרמה של כ-193 מיליון שקל, לעומת כ-20 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
ברבעון השלישי של 2007 רשמה איירפורט סיטי גידול של כ-438% בהכנסות, שהסתכמו בכ-118.2 מיליון שקל, לעומת כ-22 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בשורת הרווח הנקי רשמה החברה ברבעון השלישי של 2007 גידול של פי 10 ברווח הנקי לכ-31.4 מיליון שקל, לעומת כ-3.1 מיליון שקל אשתקד.
הונה העצמי של איירפורט סיטי הסתכם בתום הרבעון השלישי של השנה בכ-605.6 מיליון שקל, לעומת כ-254.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול בסך של כ-351.5 מיליון שקל נובע בעיקר מיישום לראשונה של תקן 16 בדבר נדל"ן להשקעה ותקן 27 בדבר רכוש קבוע ומרווח בסך של כ-71 מיליון שקל.
בקופת איירפורט סיטי בסוף ספטמבר 2007 מזומנים ושווי מזומנים, ניירות ערך סחירים והשקעות לזמן קצר בסך של כ–373 מיליון שקל. החברה נהנית מתזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת של כ-116.1 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2007.
מירון שנידר, מנכ"ל איירפורט סיטי, אמר היום: "השנה למעשה סיימנו את מרבית האיכלוס של מתחם איירפורט סיטי, שהפך לאחד ממתחמי הנדל"ן המניב המבוקשים והמצליחים בישראל, כפי שהדבר ניכר בביקושים ההולכים והגוברים שנרשמו לשטחי המשרדים של הפרוייקט מאז הקמתו ועד היום. במקביל, צפויה איירפורט סיטי להנות מהגידול בעסקי נצבא, שברשותה כמיליון מ"ר, המיועדים לפיתוח של פרוייקטים משמעותיים ביותר, שיהוו את מנוע הצמיחה העיקרי שלה בשנים הבאות".
חברת נצבא סיכמה אף היא את תשעת החודשים הראשונים של השנה עם גידול בהכנסות וברווחים. נצבא הציגה גידול של כ-32.3% בהכנסותיה בתשעת החודשים הראשונים של השנה לרמה של כ-341.9 מיליון שקל, בהשוואה לכ-258.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בשורה התחתונה הציגה נצבא רווח נקי של כ-99.3 מיליון שקל, לעומת כ-43.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד - גידול של כ-129%. הגידול ברווח הנקי הושג למרות שנצבא לא ביצעה כמעט כלל שערוך של נכסים, ובתשעת החודשים הראשונים של השנה נכלל רק שערוך צנוע יחסית בהיקף של כ-5.6 מיליון שקל.
איירפורט סיטי הינה בעלת פארק העסקים מהגדולים בישראל, הממוקם בסמוך לנתב"ג בשטח קרקע של כ-750 דונם, עליהם נבנים כ-400,000 מ"ר להשכרה של משרדים, לוגיסטיקה, מלונאות ומסחר. החברה מפעילה ומנהלת את הפארק, בו צפויים להיות מועסקים בין 15,000 ל-20,000 עובדים. איירפורט סיטי מחזיקה בכ- 54.1% ממניות חברת נצבא, לאחר שרכשה את השליטה בחברה בספטמבר 2006.
