פסגות מעלים את מחיר היעד לאלקטרה נדל"ן ל-83 שקל

בבית ההשקעות של פסגות אופק בחרו היום להעלות את מחיר היעד למניית אלקטרה נדלן ל-83 שקלים, הגבוה ב-15% בהשוואה למחיר היעד הקודם, וב-10% ממחיר המניה הנוכחי. בתוך כך, המלצתם למניה נותרה זהה על "תשואת יתר".

בין הסיבות שציינו בפסגות כטריגר להעלאת מחיר היעד, כ-6עסקאות שעליהן הודיעה החברה בחודש וחצי האחרונים, המהווים גידול של כ-30% בתיק הנכסים של החברה. בפסגות סבורים, כי לפי קצב העסקאות בה מעורבת החברה קיימת אפשרות להכפלת מצבת הנכסים תוך שנתיים- שלוש.

בנוסף, הגדלת פורטפוליו בתי המלון של החברה - עסקת הילטון ובקרוב סגירת עסקת מריוט, ייצרו פורטפוליו של 63 בתי מלון (כ- 11,580 חדרים) ברובם באנגליה.

לחברה אחזקות של כ-10% בכל אחת מהעסקאות. בניית זרוע מלונאית חזקה כאשר ברקע קיימת עלייה בביקוש ובמחירים לנכסים בתחום, עשויה לקדם בעתיד הנפקה/ מכירה של חטיבת המלונות. מצעד זה צפויות להנות שאר השותפות של החברה בתיק המלונאי (כגון דלק נדל"ן, הפניקס, פיבי וכו').

כידוע, חברות הנדל"ן הישראליות פרצו בשנים האחרונות אל מחוץ לגבולות המדינה. פריסתה הגאוגרפית של אלקטרה כוללת בתוכה שתי עסקאות בהודו שמתכננות הקמת כ-580 אלף מ"ר שטח מבונה. במידה והעסקאות יתקדמו כמתוכנן, הן צפויות להניב שווי ניכר נוסף לחברה שכיום אינו מגולם בהערכת השווי. עוד אומרים בפסגות, כי החברה הציגה FFO בסך כ-66 מיליון שקל בשלושת הרבעונים הראשונים ולהערכתם תציג FFO של כ- 100 מיליון שקל בשנת 2006 ו-120 מיליון שקל בשנת 2007.

בנוסף, בעלת השליטה בחברה בוחנת חלוקת מניות החברה כדיבידנד לבעלי המניות. מהלך זה עשוי להגדיל את הסחירות במניה בכך שאחזקות הציבור יגדלו מ-75% לכ-52%.