22:30 סגירה יציבה בוול סטריט: אפל איבדה עוד 1%, טסלה צללה >>

22:42 ג'ון מקיין הודיע כי החליט להצביע נגד ההצעה הנוכחית לביטול "אובמהקר" >>

20:26 העליות בזהב נחלשות לאחר סיום המסחר באירופה

18:26 טסלה השלימה ירידה בזק של 9% מהשיא, הזדמנות או סכין נופלת? >>

16:48 מדד הפחד (הויקס) קופץ 3.5% עם פתיחת המסחר בוול סטריט

16:00 תיק המניות של הקרן הגדולה בעולם - הנה ההחזקות המרכזיות >>

11:11 סגירה שלילית בבורסות אסיה: האנג סנג איבד 0.8%, ניקיי ירד 0.25% >>

08:46 היורו מטפס 0.3% מול הדולר ל 1.19 דולר ליורו

08:22 בורסות אסיה: מדד ההאנג סנג מאבד 0.8%

20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

חריקת בלמים בשוק הנדל"ן: "מתעצמת הירידה במכירת דירות חדשות"

באוצר חושפים כעת נתונים עדכניים על ההאטה הדרמטית בשוק הדיור. הרוכשים על הגדר והמשקיעים יוצאים מהשוק
 |  69
שוק הדיור
Share
הכלכלן הראשי באוצר מפרסם היום (ב') את סקירתו לעניין ענף הנדל"ן למגורים ברבעון הרביעי של 2016 שלטענתו מצביע על "התקררות הפעילות בשוק הנדל"ן". על פי הנתונים, סך הדירות שנרכשו ברבעון הרביעי עמד על כ-24 אלף דירות, ירידה חדה של 17% בהשוואה לרבעון השלישי והרמה הרבעונית הנמוכה ביותר בשנתיים האחרונות.




בסקירת הכלכלן נראה כי רכישת דירות חדשות רשמה ירידה חדה של 25% בהשוואה לרבעון הקודם וירידה דומה בהשוואה לרבעון המקביל ב-2015. "הירידה החדה ברכישות אלו הקיפה את כל הסגמנטים של השוק.  בכך הגיעה רמת העסקאות בדירות חדשות לרמתה הרבעונית הנמוכה ביותר מאז הרבעון השלישי של 2014, אשר עמד בצל ההמתנה לתכנית מע"מ אפס", נכתב בסקירה. רכישת דירות בשנים 2016-2002 בחלוקה רבעונית:

הירידה החדה בעסקאות הקיפה את כלל השוק והיא בולטת במיוחד בקרב המשקיעים": "סך הדירות שרכשו המשקיעים ברבעון האחרון עמד על 4.2 אלף דירות בלבד, ירידה חדה של 27%, הן בהשוואה לרבעון הקודם והן בהשוואה לרבעון המקביל ב-2015. כשיעור מסך העסקאות היוו המשקיעים כ-17% בלבד, בדומה לרמת השפל שנרשמה ברבעון השלישי של 2015, מיד לאחר הכבדת מס הרכישה". 
רכישת דירות חדשות – רבעון רביעי 2016
משרדי מיסוי מקרקעיןמספר דירות שנמכרושינוי לעומת רבעון רביעי 2015 , ב-%
 
שינוי לעומת רבעון שלישי 2016, ב-%
המרכז1,01130.8-37.7-
ירושלים58524.9-28.9-
חיפה1,05312.0-13.4-
ת"א34229.3-17.6-
חדרה51939.2-32.4-
טבריה11544.4-24.6-
נצרת12349.5-39.0-
נתניה63326.0-25.1-
רחובות82244.4-28.1-
ב"ש1,0681.0-6.7-
ארצי6,27327.4-24.7-

ירידה של 14% ברכישת דירות יד 2. משפרי דיור מתקשים למכור את דירתם
על פי הנתונים, ברבעון הרביעי של 2016 נרכשו 17.6 אלף דירות יד שנייה, ירידה של 14% בהשוואה לרבעון הקודם, וירידה של 9% בהשוואה לרבעון המקביל ב-2015. מהאוצר הוסיפו כי "זוהי גם הרמה הנמוכה ביותר מאז הרבעון השלישי אשתקד, אשר התאפיין ברמת פעילות נמוכה בשוק, מיד לאחר העלאת מס הרכישה על המשקיעים".
 
בפילוח לפי סגמנטים של השוק נמצא כי מי שהובילו את הירידה ברכישת בדירות יד שנייה היו המשקיעים, עם ירידה של 18%. מנגד, את הירידה המתונה ביותר, בשיעור של 11%, רשמו הזוגות הצעירים, על כך ציין בסקירתו הכלכלן הראשי באוצר כי "זאת במידה רבה על רקע גידול חלקם ברכישת דירות שנמכרו ע"י משקיעים. נציין כי דירות אלו מתאפיינות ברמות מחירים נמוכות יחסית". 
 
בפילוח גיאוגרפי נמצא כי הירידה בעסקאות בדירות יד שנייה הקיפה את כל האזורים, למעט טבריה. אזור ירושלים הוביל את הירידה בעסקאות (21%-), כאשר ירידה חדה זו הקיפה את כל המרכיבים של השוק באזור זה. בהקשר זה יש לציין כי אזור זה גם רשם את הגידול המשמעותי ביותר ב'מלאי' הדירות בהמתנה (ברמה הארצית נרשמה יציבות במלאי זה, בין הרבעון האחרון לרבעון השלישי), גידול של 6%. באוצר הוסיפו כי "הרמה הנמוכה של העסקאות באזור ירושלים ברבעון האחרון, יש בה כדי לרמז כי העליה ב'מלאי' מבטאת את הקושי של משפרי הדיור למכור את דירתם הקודמת".
 
רכישת דירות יד שניה – רבעון רביעי 2016
משרדי מיסוי מקרקעיןמספר דירות שנמכרושינוי לעומת רבעון רביעי 2015 , ב-%
 
שינוי לעומת רבעון שלישי 2016, ב-%
המרכז2,4699.4-12.4-
ירושלים1,72716.1-21.4-
חיפה2,74810.2-12.5-
ת"א1,8121.5-6.4-
חדרה79412.1-24.9-
טבריה61615.0-6.1
נצרת6655.810.3-
נתניה1,6796.1-9.2-
רחובות2,69412.2-15.2-
ב"ש2,3728.2-18.6-
ארצי17,5779.3-13.9-

מניתוח האוצר, 'הרכב' המשקיעים בולטת ירידה משמעותית במשקל 'מרובי הנכסים"', בפרט באזורים בהם נמצאה רמת ציות נמוכה יחסית לדיווח על הכנסות משכ"ד. הירידה החדה ברכישות המשקיעים הביאה להעמקת הירידה ב'מלאי' הדירות המוחזקות ע"י משקיעים. 

ירידה חדה ברכישות המשקיעים במיוחד בפריפריה
עוד עולה מהנתונים כי נרשמה ירידה חדה של 27% נרשמה ברכישות המשקיעים ברבעון הרביעי של 2016. תוך שמשקלם בסך העסקאות ירד ל-17%, בדומה לרמת השפל מיד לאחר העלאת מס הרכישה ביוני 2015. 

באוצר הוסיפו כי כאשר מנתחים את הירידה ברכישות "מרובי הנכסים" בפילוח גיאוגרפי ניכרת שונות בין האזורים השונים. כך למשל, באזורי ת"א, המרכז ונתניה, הירידה ברכישות "מרובי הנכסים" נמוכה משמעותית מזו שבאזורי הפריפריה, ירושלים ורחובות.

"לכאורה", מסביר הכלכלן באוצר, "ניתן היה לייחס זאת לעובדה לפיה  המס שנקבע (על מי שמחזיקים לפחות בשתי דירות להשקעה) הינו בגובה של 1% משווי הדירה, אבל לא יותר מ-18 אלף שקל לדירה (לשנה). דהיינו, באזורים בהם מחירי הדירות גבוהים מ-1.8 מליון שקל, שיעור המס האפקטיבי נמוך יותר. עם זאת, ניתוח הממצאים מלמד כי הסבר זה אינו תקף. הסבר חלופי עולה מניתוח רמת הציות לדיווח על הכנסות משכ"ד, ע"י 'מרובי נכסים' באזורים השונים".

מכירות המשקיעים 
הנתונים מראים כי ברבעון הרביעי של 2016 נמכרו 5.7 אלף דירות ע"י משקיעים. בהשוואה לרמת הגבוהה שנרשמה ברבעון השלישי זוהי אמנם ירידה של כ-10%, אך בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד זוהי עליה חדה של 21%.

לדברי הכלכלן הראשי באוצר "באופן יחסי המשקיעים נטו יותר למכור את דירתם ברבעון האחרון, בהשוואה למשפרי הדיור. עובדה זו באה לידי ביטוי בין היתר בשיעור שיא של מכירות המשקיעים בסך העסקאות של מכירת דירות יד שנייה, אשר הגיע ל-32% ברבעון האחרון". 

פילוח מכירות המשקיעים לאורך הרבעון האחרון מלמד על התעצמות המכירות בחודש דצמבר, בו נרשמה על פי האוצר, "הרמה החודשית הגבוהה ביותר של מכירות משקיעים, מאז רמת השיא ההיסטורי שנרשמה ביוני 2015, על רקע גל רכישות משקיעים באותו חודש,  טרם הכבדת מס הרכישה".

בהקשר זה מציינים באוצר, כי באזורים מסוימים, בפרט אלו שנמצאים בסמוך לאוניברסיטאות, גבוהה יותר ההסתברות שדירה שרכש משקיע, הוחזקה בידי משקיע אחר. הכלכלן מציין כי בולט במיוחד בניתוח זה אזור ב"ש: "מכירות המשקיעים באזור זה ברבעון האחרון של 2016 ירדו בשיעור של 19% בהשוואה לרבעון הקודם, כאשר במקביל נרשמה צניחה של 37% ברכישות המשקיעים באזור זה ברבעון האחרון, שיעור הירידה החד ביותר בהשוואה גיאוגרפית". 

הזוגות הצעירים
עוד עולה מהנתונים, כי מבחינת הזוגות הצעירים ומי שעבורם זוהי דירתם הראשונה נרשמה ירידה של 13% ברכישות הדירות, הן בהשוואה לרבעון הקודם והן בהשוואה לרבעון המקביל ב-2015. כאשר בולטת במיוחד ירידה חדה של 22% ברכישת דירות חדשות ע"י סגמנט זה של השוק. באוצר מסבירים כי סביר להניח, על רקע המתנת הזוגות הצעירים למכרזים במסגרת "מחיר למשתכן".

בפילוח מכירות המשקיעים לפי סוג הרוכש בולט גידול משמעותי במשקל הדירות הנמכרות למי שעבורם זוהי דירתם הראשונה. כך, בעוד שברבעון הראשון של 2016 כ-35% מהדירות שמכרו המשקיעים היו לרוכשי דירה ראשונה, הלך ועלה שיעור זה עד לשיעור של 42% ממכירות המשקיעים ברבעון הרביעי.

בפילוח גיאוגרפי שהוצג לנתונים, רכישות הצעירים בולטות, באזור נתניה ואזור רחובות, עם גידול, משיעורים של 31% ו-34% ברבעון הראשון של 2016, בהתאמה, לשיעורים של 39% ו-43%, בהתאמה, ברבעון האחרון.  הכלכלן הראשי באוצר הוסיף לכך כי "העובדה לפיה באזור רחובות מתנהלים במקביל מכירות במסגרת 'מחיר למשתכן' (בראשל"צ), והגידול במשקל הזוגות הצעירים הרוכשים דירות שנמכרו ע"י משקיעים, יש בהם כדי להסביר את הירידה החדה במכירת דירות חדשות (שלא באמצעות 'מחיר למשתכן') באזור זה ברבעון האחרון". 

תרשים משרד האוצר למיפוי כלל העסקאות ברבעון האחרון של 2016
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

69 תגובות ב-45 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
45 אלי 06/03/2017 14:21 גירוש המשקיעים יאלצו את הדור הבא של השוכרים לרכוש
והמחירים ירדו? החשיבה הכי ארוכה היא עד לבחירות הקרובות מעבר לזה בעיה שלנו.
44 רונה 03/03/2017 08:33 השקל היום הוא המטבע הכי חזק בעולם. (ל"ת)
43 טורו 28/02/2017 19:06 הכל תלוי בממשלה אם ירצו הדיור ירד ונהפוך לשפויים.
מה שישפיע על ההחלטה בעד הורדת מחיר הדיור זה מחיר המטבע שכר ויוקר המחיה בכללי .ברגע שהש"ח יתייקר לא יגיעו תיירים כי גם ככה ישראל בין היקרות בעולם .אולי התחלה של משהו.
42 ממי 22/02/2017 20:33 ירד על אפיכם ועל חמתכם. 2017 היא רק שנת מעבר
2017 תתנהל ביציבות עד ירידה מתונה לאחריה תראו ירידות רצופות. וקבלנים כן יבנו, למה אתם חושבים שהם מחזיקים ערמות של כסף בצד?? הם גם צריכים להתפרנס אז יעבדו וייבנו.
41 ענת 22/02/2017 19:28 בקיצור.... לא קונים!! (ל"ת)
40 א 21/02/2017 12:14 כחלון לא עובר את אחוז החסימה, עם כל הלוביסטים פה
לוביסטים של כחלון, מה אתם חושבים שלא מזהים אותכם
39 ירון 21/02/2017 10:06 בסופו של דבר.. לא יהיה מי שיקנה.. לא יהיה מי שיבנה..
למה חושבים שהקבלנים ימשיכו לבנות אם לא יהיו מספיק קונים? זה כבר קרה כמה פעמים בעבר... הכל מה שקורה זה כמו "צוואר בקבוק" של האטה ואז התפוצצות מחירים... נאיבי לחשוב שקבלן יבנה בטח באותה כמות אם השוק יראה סימנים של האטה.. ואז מה?....
1+1 = 3 22/02/2017 09:07 ברמת מחירים נוכחית אין קונים - חסרי דירה יש מאות אלפים (ל"ת)
38 עודד 21/02/2017 09:08 כפים? הזהרו
כחלון דיר בלאק . אלפים שלא יעמדו בהחזרי משכנתא ויתרסקו יובילו לקטסטרופה . עדיף לעודד השקעות , צמיחה ועבודה ע"י הורדת מסים והעלאת שכר לשכבות החלשות
37 ישראל 21/02/2017 07:49 סטירה כפולה - מחירי הדירות יעלו כי
בונים פחות. וגם מחירי השכירות יעלו. מחיר הכחלון בעליה.
36 gg 21/02/2017 00:42 באוצר מתרברבים על מה? שכוח הקניה בציבור הולך ויורד?
האפסים האלה מנסים ךמכור לנו שהם מורידים את המחירים אבל הם לא מסוגלים ולא עשו כלום כמה מאות של יחידות במחיר למשתכן זה מה שהוריד את הביקושים? המשק נמצא התחילתו של מיתון ולקראת מצוקת נזילות השוק הפגיע הראשון הוא הנדלן ושלא יבלבלו את המוח כל הצמיחה שעדיין נשארה בענף היא תשתיות שנמצאות בשליטת הממשלה זה המאיץ היחידי כרגע לצמיחה וכל השאר מאחור זה עניין של זמן לא רב ותהיה התמוטטות ולא רק ירידה אז בכלל נראה את אפסותם של פקידי האוצר
35 דני 21/02/2017 00:04 קריסה בדרך הבנקים בדרך להתמוטטות ימח שמם (ל"ת)
34 אחד שמבין 20/02/2017 23:13 לא מאמין למילה בכתבה. שקרים מגויסים מבית כחלון (ל"ת)
33 סמי 20/02/2017 23:07 מה שעולה בטירוף סופו לרדת, חוק כלכלי בסיסי
חבל על כל הטפשים שרצו וקנו בכל מחיר, ונפלו בפח של הקבלנים והשמאים.
32 לא חסר דירות 20/02/2017 22:29 פעם חטפו את הדירות וכיום מחכים לירידות
גם תמ"א 38 כבר לא יהיה. גם ככה בעלי הדירות הישנות הם פרימיטיבים שחושבים שמגיע להם דירה ומכונית במתנה כי הם מואילים להרוס בניין. ומי שמשקיע בדירות חושב שתמיד יהיה לו 3000 שח לחודש מינימום בלי מס. חלק משלמים את המשכנתא מרגישים שיש להם רכוש ולא נהנים מהכסף ומפירותיו . ובקרוב זה יעצר
31 הכריש 20/02/2017 21:59 בורסה
כאשר יוצא כסף מהנדלן הוא עובר..חלקו הגדול....לבורסה...ושימו לב צינון בנדלן הבורסה עולה...עובדה ....
שמטוב 21/02/2017 09:02 טעות: כסף שלא מופנה לנדל"ן בארץ ילך להשקעות בחו"ל
המשקיעים מבינים שהאוצר רוצה רק לדפוק אותם לכן לא משתלם להשקיע בארץ, במיוחד לא להשקיע בבורסה בישראל שבה קל לגנוב מהם כסף. גם לא כדאי להשקיע בפקדונות בבנקים או אג"חים. כל ההשקעות בארץ לא שוות כלום. אז מה יעשו ? ישקיעו רק בחו"ל למשל בשוק האמריקאי שכנראה יעלה ויפרח תחת נשיאות טראמפ. אם אתה חושב שנידפקת בבורסה ולכן יכנסו לבורסה פריירים חדשיעם אתה טועה. אילו שהשקיעו בנדל"ן ברחו מהשקעות פיננסיות בארץ ולא יחזרו אליהן. מסכנים חסרי הדירות. עכשיו גם לא יהיו להם פחות ופחות דירות זמינות להשכרה.
30 הכריש 20/02/2017 21:52 דירות
במידה והמחירים ירדו ב 25 אחוז לפחות....כחלון שיחק אותה פעם שנייה בענק....
29 מפולת 20/02/2017 21:17 צפוי - קבלנים העסיקו מגיבים בשכר ודחפו את המחירים
זה כדור שלג מטורף
28 סטנלי, אורח פורח 20/02/2017 21:06 אל דאגה מייד פלוץ תמצא דרך לתדלק המחירים (ל"ת)
27 חברים 20/02/2017 20:53 הנתונים הרבה יותר קשים לא רוצים להכניס פניקה לרסק תשוק (ל"ת)
26 אבי 20/02/2017 20:28 הכל שקרים
כחלון חושב שהוא פסיכולוג.מנסה להוריד מחירים דרך התיקשורת
25 u 20/02/2017 20:24 רק דיקטטור יכול להטיל מס דירה דירה 3וולדפוק את האזרחים (ל"ת)
24 u 20/02/2017 20:22 ליבי ליבי עם אלה שקנו דירה לאחרונה במחיר שיא אכלו אותה (ל"ת)
מתי 27/02/2017 15:06 הילדים שלי קנו, תודה לאל שלא שמעו ליועצי אחיתופל האוצר (ל"ת)
23 כנסו לראות בעצמכם 20/02/2017 19:55 חצה את 86 אלף דירות למכירה ביד 2 (ל"ת)
22 טורו 20/02/2017 19:20 כדי שתדעו שזה לא הזעקת חרטא תרימו קצת את הראש למעלה ..
הכמות העצומה של שלטי מכירה על נכסים בכל הארץ מדברים בעד עצמם הלחץ של המוכרים מכריע את השלווה של מי שעדיין לא הפנימו שספיני לקומדי הוא בעברית פשוטה ההצגה נגמרה וזה רגע האמת של היושבים על הגדר עם ישבן מכווץ מפחד וחוסר שקט .לא לחינם פורסם על חוק חדש שאין הגנת מדינה במקרה של שינוי מגמה...
שמטוב 20/02/2017 20:44 טיעוני חרטא. תמיד יש שלטים "למכירה" וזה לא אומר כלום (ל"ת)
21 t 20/02/2017 19:18 מס דירה דירה 3ירסק תמחירים מי שקנה דירה אכל אותה חזק (ל"ת)
20 כל זה בכלל לא 20/02/2017 19:17 קשור לכחלון, זה הכל הריבית
של המשכנתא, מטורף מי שקונה דירה עם ריביות כאלה, 5-6% בשנה, זה כמעט להחזיר פי 2 כסף לבנק, אני אעבוד כמו מטורף והבנק יחגוג עלי? אין סיכוי..
19 t 20/02/2017 19:16 כחלון דפק את הכלכלה במדינה זהירות.מיסים חדשים מפולת
נדלן בדרך ומפולת בבורסה שעדין לא ראיתם נקווה שיכנס לכלא ומהר הדיקטטור כחלון אין הכנסות מנדלן שווה לריסוק המדינה גם ככה הרבה אנשים רעבים יש במדינה
18 משה 20/02/2017 17:46 לא לקחת ברצינות
מאחר והדיווח ממשלתי אז זה שקר שקר ועוד שקר
מתן 21/02/2017 02:53 יש הרבה דירות למכירה לך תקנה אם נראה לך שעוד יעלה המחיר (ל"ת)
ממי 22/02/2017 20:36 איזה לקנות כל הטוקבקים של "יעלו" זה מתווכים גמורים
או אנשים היסטריים שאין להם מושג איך ישלמו את המשכנתא. מה לעשות לפעמים בהחלטה מוטעת אחת אפשר להרוס חיים שלמים של משפחה.
ואני תקוע עם דירות 20/02/2017 19:14 להשקעה ואין מי שיקנה אותם ממני
נגמר הרכיבה של המשקיעים על הזוגות הצעירים!
אדם 22/02/2017 12:29 ממש אמין...לא!
אתה נשמע כמו מישהו שלא הצליח לרכוש דירה, ומנסה לייצר פאניקה. כמו כולם
17 אחד העם 20/02/2017 17:27 כל כך צפוי שבא לצחוק....
ראו התגובות שלי ותבינו מה יקרה הלאה...
16 פשוט מלך 20/02/2017 17:06 כחלון לראשות הממשלה בא לעבוד עבור העם (ל"ת)
שמטוב 20/02/2017 20:46 השר משה כשלון בא "לעבוד על העם"
כל יום ספין חדש שלו. בינתיים במקום לבנות הוא מפיץ ספינים על הצלחה מדומה.
15 כחלון לראשות הממשלה 20/02/2017 17:05 כחלון פשוט תותח חוק 3 דירות (ל"ת)
14 קבלן 20/02/2017 16:54 תכף אנחנו נשים ברקס ואז תראו את פחלון עף מהחלון הקידמי (ל"ת)
יואל 26/02/2017 12:36 הקבלנים מסין בדרך
אדון קבלן, אתה חושב שאתם יכולים לאיים על מדינה שלמה. מדינה של אבא שלך? בינתיים חברות הבניה מסין יוציאו אותך לגמרי מעסקי הבניה.
כותב 21/02/2017 07:01 שימ גרפס
גם תשלשל את מה שאכלתה
13 כותבי תרחישים 20/02/2017 16:51 חסר הנתון הכי חשוב=כמות הבניה=ביחס למכירות-האם החוסר מכ
עוד יבואו ימי של וועדת חקירה מחסור הדיור= מכוון=בהוראה=ונומק= עי בובו והנגיד הנימוק: דאגה לעמידות הבנקים בשנת 2011 התח הבניה היו 46800 דירות לאור ההוראה הזויה -שלא לומר הונאה נגד דור שלם ב 4 השנים 2012-2015 הבניה ירדה ל 43600 דירות בממוצע ולכן אנו ממתינים לפירסומים על כמויות הבניה-זהירות
12 איציק 20/02/2017 16:50 מעולה
סוף סוף
11 עידן 20/02/2017 16:50 כולם מאשימים את המשקיעים
ובמידה רבה בצדק אבל לפי התרשים האחרון אפשר לראות שמשפרי הדיור מתחזקים את רמות המחירים האלו במידה הרבה ביותר.
10 שוכר 20/02/2017 16:25 מי שלא מאמין בואו למודיעין ותראו...
בעלי דירות עכשיו מבינים את מצב השוק ומתחילים למכור בגלים את הדירות להשקעה. אף אחד לא רוצה להחזיק עכשיו דירה.
אזרח שמח 20/02/2017 16:36 גם בעפולה
מחירי דירות יורדים כל הזמן .במעקב על נכסים להשכרה הבעלים מורידים מחירים בכרוב ל 1000 שח רק שיכנסו דיירים ועדיין אף אחד לא נכנס .רק שימשיך ככה
9 מישהו 20/02/2017 16:08 כחלון הורג את ענף הבניה
ורק מכין את עליות המחירים העתידיות. אין שכל אין דאגות
8 אלי 20/02/2017 16:03 המטרה של האוצר להוריד מחירים או להוריד רוכשים?
הצורך קיים ולא יעלם ומי שאין לו ברירה אלא לשכור יתקל בגזרות על משקיעי הנדל"ן שהקטינו עוד יותר את הכדאיות שלהם להשכיר ויצטרכו להעלות את השכירות כדי לשרוד.
ג'קי 20/02/2017 16:46 המילה "יצטרכו" חסרת משמעות בכלכלה.
השאלה היא אם מישהו ירצה לשלם את מה שהם "יצטרכו" התשובה היא כמובן לא.
7 אזרח מוטרד 20/02/2017 15:53 כחלון - מיתון
כל הכבוד ל"שר האוצר" שמתמרן את המשק למיתון. ענף הבניה במיתון יגרור אחריו את כל הענפים והמפעלים הקשורים וצמודים לענף הבניה והדרך סלולה למיתון במשק במצב של אינפלציה שלילית וריבית אפס. "הצלחה" אדירה לכחלון.הכל לפי המשפט הידוע: הניתוח הצליח - החולה מת.לא זו הדרך להורדת מחיר הדירות, אבל נכתב כבר הרבה בנושא וכחלון בשלו: אגו ואגו
אזרח שמח 20/02/2017 16:23 הסר דאגה מהלב אלה אם אתה קשור לענף (ל"ת)
6 ram 20/02/2017 15:40 הכלשטויות המשקיעים לא קונים כי לא משתלם להם ןזוגות
צעירים לא יכולים לקנות כי אין להם כסף והרביות בשמים אז זה משאיר אותנו עם משפרי דיור שלהם לא משנה כל כך מה קורה והם לא חלק העיקרי של הקונים אז שלא יבלבלו לנו את המוח על ירידת מחירים מה זה שווה ש מחירים יורדים אבל אנשים לא יכולים לקנות ? אני מעדיף מצב הפוך
דודו 20/02/2017 20:32 למשפרי דיור אכפת- הם צריכים למכור את הדירה הישנה למישהו
אחרי שהמחירים יירדו 20% תראה שהצעירים חוזרים לשוק.
ג'קי 20/02/2017 16:52 המחירים יורדים על מנת להפגיש את המוכרים לקונים....
אז ודאי שלבסוף מתבצעות עיסקאות...
5 שי 20/02/2017 15:30 כשמחירי הדירות ירדו מחירי השכירות יעלו
כי הרבה משקיעים ימכרו דירות וכשמחירי השכירות יעלו יגיעו משקיעים חדשים שיעלו חזרה את מחירי הדירות
אורלי 20/02/2017 21:41 חוסר הבנה בסיסי
מאיפה הגיעה התובנה חסרת ההגיון הזו...
אזרח שמח 20/02/2017 16:24 אפס הבנה בכלכלה לא חבל להגיב (ל"ת)
רון 20/02/2017 16:19 טעות בידך
מחירי הדירות ירדו , מחוסרי דירות יוכלו לרכוש דירה במחיר זול יותר. פחות שוכרים בשוק יביאו לירידת מחירים.
אדי 20/02/2017 16:08 לא נכון זאת דעה מצוצה מהאצבע
משקיע מוכר דירה לזוג שהשכיר דירה לםני ועכשיו יש פחות זוג שמשכיר דירה.הכל טוב זה סתם בולשיט של אינטרסנטים.
גבי 20/02/2017 15:58 חחחחח... לפי אותה לוגיקה מי שיקנה דירוה ממשקיע כבל לא
צריך לשכור לכן יהיו פחות שוכרים ולכן מחיר שכירות לא יעלה.
4 אבנר 20/02/2017 15:23 זה רק אומר שמס ריבוי דירות עובד!!!
כחלון עושה עבודה! אישורו לא מעט תוכניות לאחרונה...ונראה שהשוק יהיה מוצף בדירות בעוד כמה שנים בודדות.
3 אבי 20/02/2017 15:23 כל יום כתבה
האוצר בפניקה להוריד מחירים דרך כותרות בעיתונים
2 שמעון 20/02/2017 15:22 היו הרבה חגים
זה לא הזכירו מושתלי כחלון באוצר
אוראל 20/02/2017 21:42 ברור זה בגלל החגים, בגלל הסופגניות (ל"ת)
יניב 20/02/2017 16:32 הוסיפו חגים חדשים השנה?
בשנה שעברה לא היו חגים??
גיא 20/02/2017 16:14 בוא, אני אעזור לך
באוקטובר היו חגים, בנובמבר היה הנגאובר מהחגים, דצמבר זה סוף שנה ולא עושים עסקאות בסוף שנה, בינואר היה גשם, פברואר זה חודש קצר, במרץ יש את פורים, באפריל את פסח ובמאי את יום העצמאות, ביוני מתחיל החופש הגדול, ביולי-אוגוסט גם חם וגם כולם בחופש וספטמבר מתחילים שוב החגים. ברגע שיגמרו כל האירועים החד-פעמיים האלה השוק יחזור להתחמם..
1 דני 20/02/2017 15:21 כחלון השקרן
עוד שקרים של כחלון
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.