- מ"הנדלניאדה" - איפה מוכרים דירות 4 חדרים בהנחה של 200 אלף ש'?למרות השיפור במכירת דירות לפי נתוני הלמ"ס, הקבלנים הסובלים ממחנק האשראי יעשו הכל כדי למכור - בכנס המכירות של מרכז הבנייה הישראלי יימכרו דירות 2 חדרים בפלורנטין בפחות ממיליון שקל
- בנק ישראל: השנה נראה גידול בסיומי הבנייה בעקבות ההאצה ב-2010כך עולה מסקירת בנק ישראל אשר מסביר כי היצע הדירות הגדול בשוק נובע מהאצת הבנייה אך גם מהתמהמהות מביצוע עסקאות
- 29 אלף יח"ד אושרו ב-2011; 52 אלף יח"ד טופלו בוועדות האצת הבנייהכך עולה משנתון התכנון של משרד הפנים. כמו כן אושרו 6,600 חדרי מלון ו-1,390 יח"ד אושרו במסגרת תוכניות פינוי בינוי
- משרד השיכון: 83 אלף יח"ד היו בבנייה פעילה ב-Q1, שיא מיוני 1999עוד עולה מסקירת משרד הבינוי והשיכון כי מחיר דירות 4 חד' חדשות צנח 4.3% ל-1.4 מיליון שקל. היכן זינק מחיר הדירות 40%? . צפו במחירים
- הרבור גרופ רכשה 1,218 יח"ד בפלורידה ב-100 מ' ד' - צפו בתמונותמחיר הרכישה משקף הנחה של למעלה מ-20% ממחיר הרכישה ב-2007. המחיר הממוצע של יח"ד - 82 אלף דולר
ניתוח
הפספוס של פישר יצר לרוכשי הדירות הפסד כבד - סביב 10,000 שקלבמאי 2011 הגביל בנק ישראל את רכיב הפריים במשכנתא. Bizportal בשיתוף 'טאבו ישיר, בחן איך זה השפיע על משכנתא של 650 אלף ש'- איפה במרכז נמכרה דירת 2 חדרים ב-470 אלף שקל?והיכן נמכר בית קטן עם גינה ב-870 אלף שקל? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שנסגרו השבוע
מחירי הדירות
הלמ"ס: מחירי הדירות עלו בשיעור החד ביותר מאז נובמבר 2010לפי נתוני המדד עלו מחירי הדירות במארס-אפריל 2012 ב-1.4%. מדובר בעליית המחירים השלישית ברציפות. מתחילת השנה עלו מחירי הדירות ב-1.6%נדל"ן
דירת 2.5 חדרים בבניין מט ליפול שמחירה זינק 148% ב-5 שניםרמות התחזוקה והניקיון של שכונת פלורנטין עוד רחוקות מהרמה במרכז ת"א, אך מחירי הדירות מצמצמים את הפער בשל הביקוש הרב