ואמרו אמן? להלן ציטוט מהפרוטוקולים של בנק ישראל - "מחירי הדירות התייצבו"

בנק ישראל פרסם היום את הפרוטוקולים של עדכון הריבית האחרון ובהם גם התייחסות לשוק הדיור בדגש על מחירי הדירות. וכך נכתב בפרוטוקולים - "חברי הוועדה התייחסו למחירי הדירות ולהיקף המשכנתאות וציינו כי אלו התייצבו בחודשים האחרונים, אך מוקדם לקבוע שחל בהם שינוי מגמה. חברי הוועדה הוסיפו כי המשך העלייה בריביות על המשכנתאות, ועִמו הגידול במספר התחלות הבנייה, צפויים למתן את המשך העלייה במחירי הדיור." כלומר בבנק ישראל רואים כבר כעת התייצבות במחירי הדירות ומסמנים שני גורמים שימתנו עליית מחירים נוספת.

בפרוטוקולים צוין כי מחירי הדירות עלו ביוני-יולי ב-0.1% ונתוני החודשים הקודמים עודכנו כלפי מעלה, כולל הירידה בנתוני מאי-יוני (עודכנה ממינוס 0.3% למינוס 0.1% בלבד). עוד צוין כי ב-12 החודשים שהסתיימו ביוני-יולי עלו מחירי הדירות ב-6%, נמוך מהקצב בשנים עשר החודשים שהסתיימו במאי-יוני – כ-7%. 

נתונים נוספים אליהם מתייחסים בבנק ישראל: הפעילות בשוק מוסיפה להיות ערה, וביולי בוצעו כ-9,000 עסקאות – דומה לנתון בחודש יוני (9,200 עסקאות) וגבוה מהממוצע ב-12 החודשים האחרונים (כ-8,000 עסקאות לחודש). בחודש יולי נרשמה ירידה מתונה בהיקף המכירות של דירות חדשות, והוא הגיע לכ-2,240 (מנוכה עונתיות); מלאי הדירות למכירה ירד מעט – מ-28,100 דירות ביוני לכ-27,900 ביולי – אך הוא מוסיף להיות גבוה. מספר התחלות הבנייה עלה ברבעון השני ב-10.3% לעומת הרבעון הראשון (מנוכה עונתיות. יצוין שהאומדן הראשון להתחלות הבנייה בדרך כלל מוטה כלפי מטה). בשנה האחרונה נרשמו כ-48,7 אלף התחלות, והסתיימה בנייתן של 41.1 אלף יחידות.

בשורה התחתונה כותבים בבנק ישראל כי "בחודשיים האחרונים מחירי הדירות התייצבו. ברבעון השני נרשם גידול במספר התחלות הבניה. קצב המשכנתאות החודשי מתייצב, תוך המשך עלייה בריבית המשכנתאות".