צילום: יח"צ
תכנית מחיר למשתכן יוצרת עיוות שעוד יוביל למיתון עמוק בשוק הדיור
עשרות אלפים מסתערים על הגרלות הענק בניסיון לקבל דירה בהנחה, אבל יש מי שחושב שזה יתפוצץ לנו בפרצוף
דווקא כמי שיצא חוצץ בשנתיים האחרונות נגד תכנית מחיר למשתכן, ולמען גילוי נאות, אינני סבור שתכנית זו מהווה "הגדרה מגונה", כפי שמשתמע מהביקורת העזה המוטחת בה יותר ויותר בכלי התקשורת, בציבור הרחב, ובקרב מקבלי ההחלטות, בין אם מדובר בראשי עיריות ובין אם מדובר ביזמים וקבלנים. לתכנית זו, אסור לשכוח היו מספר הצלחות בעבר, ואם כחלון ומקבלי ההחלטות בממשלה היו נוהגים בתבונה, אזי לא רק שלא היתה מוטחת בהם ביקורת, אלא אף היתה לה תדמית טובה בציבור הרחב ובקרב קהילת הנדל"ן.
ניתוח שערכנו לאחרונה במשרדי העלה 6 סיבות עיקריות לכשלון, הן התדמיתי והן בפועל, לתכנית מחיר למשתכן:
1. המגמה הגורפת מידי שבה ניסה כחלון ליישם אותה בכל הארץ, ועל כל קרקע פנויה לבנייה, ויהי מה. לו, למשל, היתה התכנית מיושמת במיקומים דיפרנציאליים, ולאחר בדיקת היתכנות מעמיקה בכל מקום ומקום, היה לה סיכוי טוב להצליח.
2. העובדה שהן תדמיתית והן בפועל, באה מחיר למשתכן על חשבון ליבת שוק הדיור וההתחדשות העירונית, גרמה מלכתחילה להתנגדות עזה, הן של ראשי רשויות והן יזמים וקבלנים, מה שהזיק מראש לסיכוי שלה להצליח.
3. כחלון טעה טעות חמורה בכך שהוא הציב אותה כתכנית דגל גורפת של משרדי האוצר והשיכון, ואף איים יותר מפעם אחת על קבלנים ויזמים שלא ירצו להצטרף אליה.
4. בפועל נוצר פיתוי רב למחיר למשתכן דווקא במרכז הארץ, שם ההנחות הרקיעו לחצי מיליון שקלים בקירוב, מה שמקשה מאוד על יישום התכנית בפריפריה, שם ההנחה "מחווירה" לסכומים צנועים יחסית של עד 200 אלף שקלים.
- יונט קרדיט סוגרת את הסניפים למעט ראשל"צ וחולון ולא תפתח חדשים
- יונט קרדיט ממשיכה להסתבך: ואיך שלמה אייזיק ברח מהאש
5. פועל יוצא, העובדה שרוב הרכישות בפריפריה (וגם אחוז לא מבוטל במרכז) בוצעו על ידי הן משקיעים והן רוכשים שאינם מתכוונים כלל להתגורר באותה עיר פריפריאלית, בין אם מדובר בעפולה, בצפון או קרית גת בדרום.
6. אולי הסיבה המשמעותית ביותר לכשלון היא העובדה שברוב הערים בפריפריה שבהן מקודמת תכנית מחיר למשתכן, אין כלל מקומות עבודה זמינים, עובדה שמרתיעה חלק נכבד מהרוכשים הפוטנציאליים.
להלן המסקנות:
1. לצמצם את תכנית מחיר למשתכן רק למקומות בהם קיימת היתכנות גבוהה להצלחה ולא לשווק אוטומטית בכל מקום בו יש קרקע זמינה.
2. לא לקפח את ליבת השוק, כלומר פרויקטים "רגילים", וכן לעודד במקביל יותר תמ"א 38 והתחדשות עירונית.
3. באותן ערים ויישובים שבהם עתידים בשנים הקרובות לקדם מחיר למשתכן, יש להתחיל במהירות בקידום תשתיות תחבורה, תעסוקה ומוסדות ציבור.
זיכרו: הסכנה הגדולה של מחיר למשתכן במתכונתו הנוכחית, איננה בכך שההגרלות נכשלות, אלא בהשלכות שיש לדומיננטיות של תכנית זו על עיוות שוק הדיור כולו וסכנת הפיכתו מ"שוק בהאטה" ל"שוק במיתון עמוק". לכך, חוששתני, יהיו גם השלכות לא מבוטלות על כלכלת ישראל והאטת הצמיחה. לתשומת לב כחלון ומקבלי ההחלטות!
קיראו עוד ב"ניתוחים ודעות"
- טראמפ הוא פיל בחנות חרסינה, אבל לא ישבור את הכלים
- ההיגיון מאחורי השיגעון - מה טראמפ מנסה להשיג ולמה ייתכן שהנפילות ייעצרו?
- תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"
הכותב הוא ארז כהן, משפטן ושמאי מקרקעין
- 98.החוק והצדק 01/10/2017 15:04הגב לתגובה זומי שאחראי למצב הינה גברת חדוה בר ! הורואתיה לבנקים לפשפש בכספי היהודים שמגיעים לארץ מאז ומתמיד לבנים וזכים עם אפס מס הפסיקו להגיע !!! מדינת ישראל נהיתה גובה המס של העולם !!! אז מה קרה היהודים מעבירים את הכסף למזרח הרחוק ולארה"ב שם לא שואלים שאלות בואו - ברוכים תהיו !!! אתם הבנתם את זה ?!
- 97.שמטוב 29/09/2017 12:36הגב לתגובה זואל תתבלבל בין הדמיון הפרוע שלך לבין המציאות שתואמת את מה שאמר ארז כהן. מגוכח לראות אותך מוכיח שארז שגה על סמך מה שקיים רק בדמיון שלך, אולי משהו לא בסדר איתך ?
- 96.דבר חזקק 29/09/2017 00:11הגב לתגובה זוארז כהן של שנת 2016 חזר ואמר שעליות מחירים יהיו פה לעד. עכשיו כשהתיאוריה שלו מתה - נקברה סופית וברור שהבועה על סף פיצוץ אדיר, הוא מתחיל את שלבי האבל לפי המודל של קובלר-רוס: קודם הכחשה וכעס, עכשיו מיקוח ודיכאון. בקרוב ארז תגיע לשלב ההפנמה יחד עם כל עם ישראל. יחי ארז!!
- שמטוב 01/10/2017 08:48הגב לתגובה זומגוכח לראות שאתה מגלה כביכול שגיאות בניבוי של ארז על סמך ירידות מחירים היום שקיימות רק בדמיונך. כאשר אתה מצביע כביכול על שגיאות אל תביא את הדמיונות שלך בתור הוכחה.
- דבר חזקק 02/10/2017 00:09התגובות האובססיביות שלך כאן באתר הן כנראה בגלל אחת משתי סיבות: או שאתה יושב על משכנתא אטומית או שאתה אינטרסנט כלשהו - מתווך / שמאי וכד'. בכל מקרה הדחק ניכר. כמו ארז, גם אתה תפנים בשנה הקרובה..
- דבר חזקק 01/10/2017 21:25התגובות האובססיביות שלך לכולם פה מצביעות על מצב של דחק. או שאתה יושב על משכנתא כבדה מדי ולכן חושש מירידת מחירים או שאתה אינטרסנט כלשהו - אולי קבלן, אולי מתווך מובטל. Anyway גם אתה תפנים בסוף.
- 95.עידן 28/09/2017 19:24הגב לתגובה זואיך הוא מודד הצלחה של התוכנית או כישלון ?! מחירי נדל"ן מושפעים מרגולציה ממיסוי . כאשר מספר המשכורות הדרוש לרכישת דירה - הוא גבוה ביחס לעולם , כאשר זוג צעיר לא יכול לרכוש דירה, כאשר משקיעים משתלטים על שוק הנדל"ן ונהנים מפטור ממס ( שלא מגיע להם ) וגורמים לעליית מחירים - נוצר עיוות. לדירה מיועדת למגורים קודם כל. כחלון השכיל להבין שמשפחה ללא בית אין לה בסיס. וכחלון טיפל ומטפל בבעיה בצורה אפקטיבית. ושאפו. כל המסחר שמבוסס על נדל"ן, לרבות מתווכים - רק פוגע בכלכלה. מאות ואלפי מתווכים שלא יוצרים שום הון. לא מביאים שום ערך למשק. ( לא מייצרים רווח ). המשקיעים שמרוויחים מעליית ערך דירה - גם זה בלוף - אין שום ערך ועשייה ושום תרומה לשוק. הגיע הזמן שאנשים יעבדו וישקיעו כסף בחברות שמפתחות מוצרים, בפיתוחים טכנולוגיים , בתעשייה - כך השוק יצמח. צריך לבטל לחלוטין את ההשקעות ב"נדל"ן" . דירה מיועדת למגורים !
- שמטוב 01/10/2017 08:53הגב לתגובה זומשה כשלון טען שהתוכנית שלו תוריד מחירים. מסתבר שהמחירים לא ירדו אפילו עלו ב- 12 אחוז , שלא לדבר על עליית מחירי הנשכנתא שהם בפועל עליה של 10 אחוז נוספים. למי שניזקק למשכנתא
- 94.אושרי 28/09/2017 11:15הגב לתגובה זוכל ההפחדות והפמפומי בועה לא יעזרו. אף אינטרסנט לא יעזור את הנפילה במחירים. הכוח בידים שלנו,אנחנו מייבשים את השוק. נקנה ממחיר למשתכן ,או 50% פחות . חצי מליון שקל דירה ,עד שנתיים או שלוש.
- שמטוב 29/09/2017 12:38הגב לתגובה זואז קח ברצינות את ההזהרות.
- 93.איתן 28/09/2017 09:11הגב לתגובה זומה שברור שיש בעלי עניין כמו הכותב לעיל , שמעוניינים לשמר את המצב זוגות צעירים ימשיכו לקחת חובות גדולים וארוכים (רחמיי עליהם) בידיעה שמחיר הדירה רק עולה, ויום אחד יתעוררו אם דירה ששוה פחות ממה שרכשו וחוב בריבית שרק תעלה זה רק עניין של זמן שזה יקרה צמיחה אמיתית מבוססת על הכנסה פנויה לטובת צריכה (דירה , רכב ת חו"ל,,,,,,) ולא על ידי הגדלת חובות - מה שקורה היום שיהיה לכולם גמר חתימה טובה
- 92.מרצע 27/09/2017 22:02הגב לתגובה זוהמחירים במקרה כזה ירדו כ25-30 אחוזים ואז נקנה.מה לא טוב בתיאוריה הזאת?.מאחר ויש סיכוי שזה יקרה אני אוסף כסף ומחכה.
- שמטוב 30/09/2017 04:20הגב לתגובה זואיך זה יהיה אם יזרקו אותך מהדירה הזולה שקנית מכיוון שפוטרת בגלל המיתון. אל תבנה על רווח מקריסה של אנשים אחרים כי הקריסה עלולה לפגוע בך יותר קשה.
- 91.כותבי תרחישים 27/09/2017 18:26הגב לתגובה זושימו לב = מדוע לפיד לא בנה- וכחלון נאלץ למחיר "למז דכן"? חב בניה סיניות ניפגשו עם בובו לשם בניה בארץ 100ממר ב 110000 $ -לא כולל קרקע- בובו גירש אותם - ומשום מה והשמאי לא זוכר-לא רואה לא שמע לא רעעעעה
- שמטוב 01/10/2017 08:56הגב לתגובה זולא נעשה על ידי חברות הבניה
- 90.המחירים יצללו מה השמחה? למשפחה שלכם יש דירה והיא תתרסק. (ל"ת)G 27/09/2017 16:57הגב לתגובה זו
- 89.אדם 27/09/2017 09:48הגב לתגובה זושהמשק לפני מיתון בגלל המחירים המופרכים האינטרסנט צוע'ק גוועלד... האינטיגריטי במיטבו....
- 88.טובה 26/09/2017 21:59הגב לתגובה זודוור שלם משתעבד למחירי נדלן הזויים זה לא יביא למיתון ??!!
- 87.לא מעודד 26/09/2017 13:35הגב לתגובה זויש הרבה מאוד עידוד להתחדשות עירונית. והעידוד הזה בה בצורת הנחיה של "תבנו עכשיו, הרבה ומהר, ועם תשתיות נסתדר אחר כך". אז תוכניות לפינוי בינוי מוגשות בהרבה עיריות בישראל עם כוונה לבנות מגדלי ענק באזורים שתשתית הכבישים לא מספקת, ללא מספיק מקומות חניה, ללא התחשבות במצוקת מקום בכיתות הלימוד, תוך ציפוף לא סביר של האזור ופגיעה חמור באיכות החיים של התושבים הקיימים. כולנו מכירים איך עובד "נסתדר אחר כך" ובינתיים הביזיון חוגג. מכעיס.
- 86.משה 26/09/2017 12:55הגב לתגובה זוהראש של הכותב מעוות .4 קירות בעפולה מליון זה מעוות. 3 מליון דירה בתל אביב זה מעוות. למשפחה עובדת אין קורת גג זה עיוות
- 85.רן שמאי 26/09/2017 12:41הגב לתגובה זושמאי אמור לייצג את שוק הנדלן ולא את המשקיעים. תכנית מחיר למשתכן עוזרת לעצור את עליית המחירים ולכן היא מוצלחת. האינטרס שלך הוא שהממשלה תכשל.
- 84.רפי 26/09/2017 12:17הגב לתגובה זוזה מה שיקרה פה אבל זה לא בגלל מחיר למשתכן יקרסו המחירים שנה הבאה. זה הרבה סיבות יחד. גם מחירים גבוהים כבר שאי אפשר לקנות גם ריבית שעולה והתשלומים כבר יותר גבוהים וזה יעלה עוד הרבה מיפה והכי קל להגיד שמחיר למשתכן עשה משהו ולהפיל את זה על כילון אבל זה אולי הוסיף עוד איזה טיפה להאטת מכירות ולקפאון אבל יש פה המון דברים מסביב שיגרמו לסערה מושלמת ולירידת מחירים רצינית בדירות בישראל
- 83.אבג 26/09/2017 12:13הגב לתגובה זולהרחיב את מחיר למשתכן פי 10 ולהוציא מכרזים לבנייה תוך הגדרות נוקשות של גודל דירה, סטנדרט ומחיר. כך ניתן יהיה להציף את הארץ בדירות 3 חדרים במחירים של עד מיליון שקל (באזורי הביקוש). בשביל זה צריך יהיה כנראה להביא קבלנים מחו"ל כי הקבלנים החזירים המקומיים רק רוצים לבנות דירות גדולות ויקרות.
- 82.דני 26/09/2017 12:07הגב לתגובה זופחחחח
- 81.אריק 26/09/2017 10:42הגב לתגובה זואני לא קונה דירה במחיר בועה.
- שמואל 26/09/2017 16:28הגב לתגובה זותגור בשכירות. זה פתרון לכל דבר. לא כולם צריכים להיות בעלי דירות.
- 80.כחלון לא משחרר מספיק 26/09/2017 10:37הגב לתגובה זובגלל זה המחירים ממשיכים לעלות,מפחד מהנגידה ומביבי, עצוב
- 79.שיר 26/09/2017 10:35הגב לתגובה זוהם השמאים גזרו קופון ,כשניפחו מחיר בועה. ככול שהמחיר גבוה ,הם קיבלו יותר כסף. עכשיו דירה לא תעלה יותר ,700 אלף וכולם רק במחיר למשתכן,אין עיסקאות השוק מת גם משפרי דיור ,ברחו מהשוק גם משקיעים ברחו
- 78.מתן 26/09/2017 10:32הגב לתגובה זולא מאמינים לאינטרסנטים ,מנפחי בועה : שמאים ,יזמים ,אספני דירות ,קבלנים ,לוביסטים ממש דואגים למיתון,או דואגים לנפח את הבועה והכיס שלהם ,מחיר למשתכן התפוצצץ לכם בפנים,המחירים ייקרסו 50%, גילוני נאות :סידרה א זוכה מחיר למשתכן. חסכנו 600 אלף ברכישה ,תודה לכחלון .
- שמואל 26/09/2017 10:59הגב לתגובה זומעניין באיזה מחיר תרצה למכור. במחיר למשתכן או במחיר שוק. אתה רק רוצה לקבל הטבות מהמדינה שלא מגיעות לך.
- 77.ארז כהן 26/09/2017 10:01הגב לתגובה זוסליחה טעיתי - אני בפאניקה שהמחירים קורסים!!!
- 76.שי 26/09/2017 09:57הגב לתגובה זוסופו של כל בלון להתפוצץ מה שיוביל למציאות לא מעוותת! ארז - הרי אתה לא מאמין למה שאתה עצמך כותב...
- שמואל 26/09/2017 11:02הגב לתגובה זולמה לא ! אם כל כך הרבה רוצים לגור בתל אביב שישלמו. זה חוק יסוד. ביקוש גדול - מחיר גדול. אך מה עושים כל הקומוניסטים ? רוצים שהמדינה תממן להם דירת ארבעה חדרים בארלוזורובה - פינתגובה - דיזנגובה(הגשש) במחיר למשתכן על חשבון משלם המסים.
- שי 26/09/2017 12:20בלון אבו אבוה בלון !!!!
- 75.Fake news 26/09/2017 09:41הגב לתגובה זועצוב לי שאי אפשר להאמין לכתבות הדלן היום. גם הכתב יודע שהוא רושם דברים לא נכונים כדי לרצות אינטרס. בושה. בושה בושה. לשמחתי יש עדיין כתבים מוערכים אמינים
- 74.ג'קי 26/09/2017 09:34הגב לתגובה זואחד מהם עונה אפילו לשם "ארז כהן".
- 73.כלכלן 26/09/2017 09:26הגב לתגובה זומחיר למשתכן לא משפיע בצורה כל כך גדולה על שוק הנדלן וזו טעות להניח שיש לו השפעה כזו גדולה עד לידי מיתון במשק. המינוף של הציבור והחזרי התשלומים למשכנתאות, הלוואות גישור והלוואות לצריכה פרטית הן הן הגורמים העיקריים למיתון! והריבית היקרה על ההלוואות! אז מה אם ריבית בנק ישראל נמוכה! הבנקים החזירים גובים יותר מ-100% על הריבית הזו!
- 72.עמיקם 26/09/2017 09:21הגב לתגובה זולפעמים מיתון זה טוב. במקרה הזה, זה מצויין ולמה? כי מיתון בעצם נותן לאשליות להתפוגג - סוג של סטירת לחי מעוררת. אנשים חושבים שדירות שוות כל מחיר. התודעה אצל חלק גדול מהישראלים כבר הפכה למסוכנת. אנשים שמים את כל הונם על דירה, כי יש להם זכרון קצר. קשישים שמים את כל כספי הפנסיה על חירבה בחולון, צעירים שמים את כל חסכונותם על חירבה בירוחם ובעלי דירה בני 50 שמים את כל מה שהם חסכו ב-4 קירות. אף אחד לא עצר לחשוב מה יקרה אם שוק הדיור יתחיל להתהפך. אף אחד לא חושב על התייקרות המשכנתא. הציבור הגדול מאמין בעגל הזהב החדש - הדירה. בזמן שכולם חושבים שהם עושים את עסקת חייהם עומדים להם הצעירים, מסתכלים מהצד והם בעצם השכבה הכי בעייתית. הם נתונים לחסדי בעלי הדירות (שפועלים מתוך רגש ולא מתוך הגיון) והם רואים שבגלל התופעה המוזרה הזו, אין להם סיכוי להתקדם בחיים. השכירות כל הזמן עולה והחסכון כל הזמן נעלם. ולכן, נוצר מחיר למשתכן שבא לעשות קצת צדק עם הצעירים. המיתון לא יגיע ממחיר למשתכן, הוא יגיע מכל אלה ששמים את כל כספם על דירה כי "דירה כל הזמן עולה". יהיה כאן אסון פנסיוני בעוד כמה שנים לדעתי. נחיה ונראה.
- שמואל 26/09/2017 11:06הגב לתגובה זובתחילת התגובה שלך אתה כותב שזה מיותר לרכוש דירה, בדומה לעגל הזהב. אך בסוף דבריך אתה סותר את עצמך, בטענה כי לצעירים אין סיכוי להתקדם בחיים, זאת אומרת לרכוש דירה. יופי של טיעון, אז לרכוש דירה זה להתקדם או עגל זהב ?
- עמיקם 26/09/2017 21:501. לא לרכוש דירה בכל מחר. 2. לא לשים את כל הביצים בסל אחד. 3. מחוסרי דיור צריכים לרכוש דירה יום אחד או להשקיע את כספם בצורה חכמה כל החיים. בסוף, כל אחד רוצה את הפינה ואת היציבות - לא בכל מחיר אלא במחיר למשתכן. זה הכל. עגל הזהב הוא ביטוי ודימוי למה שנהיה. לפני 10 שנים אף אחד לא רצה לקנות את הדירות בשליש המחיר. מה כבר קרה? הריבית ירדה ל 0 וכדור השלג החל להתגלגל. ברור לכולם שמדובר בספקולציה שיום אחד תתקרר ותגמר. מתי זה יקרה ובאיזה צורה? אף אחד לא נביא.
- שמטוב 26/09/2017 12:10המטרה של טוקבקיסטים בשכר היא לתקוף כל מי שמטיל ספק באיש ששלח אותם לכתוב תגובות. המטרה היא לתקוף עם הגיון ולא בלי הגיו, זו טקטיקה מקובלת של טוקבקיסטים שמטרתה לעשות רעש גדול כדי שאף אחד לא יקרא את מה שנאמר במאמר. כמעט כל אילו שמעליבים את הכותה הם טוקרבקיסטים בשכר.
- אוהב שנונים. 26/09/2017 10:40הגב לתגובה זוכל מילה זהב. שאפו אח יקר.
- איתן בום-באסט 26/09/2017 10:00הגב לתגובה זותגובה מדויקת וחכמה
- 71.טובה 26/09/2017 09:08הגב לתגובה זוכתבה מגמתית - המיתון יכול להגרם גם מתשלומי משכנתא גבוהים שלא מותירים כסף פנוי לצריכה. הכנסה פננויה תקטן וההוצאה בהתאם.
- 70.אחד 26/09/2017 08:58הגב לתגובה זוכך היה בשנות ה 50-60 וגם בשנות ה 90 בימי העלייה הגדולה. כל עוד המדינה תפקיר את התחום לחסדי השוק "החופשי" , מצוקת הדיור רק תלך ותחריף. הקבלנים, הבנקים, והמתווכים הם הנהנים העיקריים ממצוקת הדיור של אזרחי ישראל
- ג'קי 26/09/2017 09:37הגב לתגובה זוהמחירים בשמיים כי ספסרות היא מקצוע מועדף בארץ היהודים (יש עליו אפילו פטור ממס!)
- 69.אחד שיודע 26/09/2017 06:44הגב לתגובה זואם מחירי הדיור היו שפויים בארץ אז לא היה צורך במחיר למשתכן אתה לא חושב ככה? אתה משפטן? אז תפעל במטרה להוריד את מחירי הדיור ולאסור על רכישת דירה לצורך השקעה ואז לא נצטרך את התוכנית הזאת בכלל. דירה היא מצרך בסיסי לקיום, ומשום מה מותר לקנות לצורך השקעה. זה כמו שמשהוא יחליט לקנות את כל הלחמים או החלב בישראל ויתחיל למכור במחיר מופקע ואז יתלונן על זה כשהמחיר יתחיל לרדת. כמו שיש פיקוח ממשלתי על חלב ולחן צריך להיות פיקוח ממשלתי על מחירי דיור. אתה פשוט אידיוט וצבוע אם אתה חושב אחרת.
- שמואל 26/09/2017 16:47הגב לתגובה זואתה ילד חבוב. ראינו את הפיקוח על המחירים בשנים המוקדמות של המדינה, עד שנות ה- 70. הפיקוח הביא את כלכלת ישראל לעבר פי פחת. רק הזקנים זוכרים את התלושים את הפרוטקציה ואת השכר מכר מתחת לשולחן. רק המקורבים למפלגה מפאי זכו בכל. יחי הקומוניזם. אז ככה, רכישת דירה אינו מוצר בסיסי לקיום. לחם כן חלב כן. אך לא דירה. כן מותר לי לקנות לצורך השקעה ככל העולה על רוחי. גם לחם. אבל גם דירות. גם מכוניות. גם שירות וגם מטוסים. גם מניות ואג"ח. כל עוד לא גנבתי זכותי המלאה לקנות בכספי את רצוני. מזל שאנחנו חיים במדינה חופשית. אם נמשיך לפי דרכך לא ירחק היום שתבוא עם טענה שמגיע לך מניות 2% מבנק הפועלים או 1% מטבע. כי זה מצרך בסיסי. יחי הקומוניזם.
- 68.קותי 26/09/2017 05:37הגב לתגובה זולמה אתם נותנים במה לכל אינטרסנט עילג? הרי בקלות רבה אפשר לסתור אחת לאחת את טענותיו של השמאי הטיפש הזה. ממליץ לכם להסיר את הכתבה המפגרת הזאת כמה שיותר מהר.
- שמטוב 26/09/2017 12:13הגב לתגובה זושאתה רושם לעצמך ? מצאת לך פרנסה ... עכשיו תרשום 10 דיס-לייקים למה שכתבתי כדי שיווכחו כולם שאתה טוקבקיסט בשכר.
- 67.הצחקת את הכחלון 25/09/2017 23:32הגב לתגובה זוהרס את ענף התקשורת הרס את ענף החקלאות מסית איש באחיו כנגד בעלי דירות ומשקיעים מחלק כספי ציבור כמו מטורף כדי לגרד קולות מוכר את מפלגתו לסחיטה החרדית שלא הייתה כמוה מאז קום המדינה. ועוד ועוד. ואתה ארז מצפה שהדמגוג הזה בכלל יבין או יקרא את מה שאתה כותב?
- שמואל 26/09/2017 16:37הגב לתגובה זואלו שהגיבו לא רוצים לדעת כי התוכניות לשיפור התקשורת הסלולרית הוכנה עוד בתקופתו של השר אטיאס מש"ס, קודם לכחלון, עם צוותים ממשרדי התקשורת והאוצר. אך התקשורת העדיפה לתת את הקרדיט לכחלון, ואף אחד לא מזכיר את אטיאס. זאת אומרת שכחלון ניכס לעצמו הצלחה של אחרים. מזל שלא נתנו לו את מהפכת הבנקים, היה הורס את השוק. כולם רואים את החובבן כחלון בתוכניות המופרכות שלו.
- אלי 26/09/2017 12:46הגב לתגובה זוהרפורמה שלו בסלולר ובאינטרנט היא אחד הדברים המבורכים בשנים האחרונות
- אדי 26/09/2017 10:52הגב לתגובה זואתה דביל לא פחות מהשמאי ארז גהן
- ג'קי 26/09/2017 09:39הגב לתגובה זו20 ש"ח בחודש ודבר חופשי... פעם הייתי משלם על דיל כזה לא פחות מ4 ספרות...
- 66.הכתבה הזו היא הוכחה שהתוכנית מצליחה בגדול (ל"ת)הקבלנים בהיסטריה 25/09/2017 23:24הגב לתגובה זו
- 65.שוכר 25/09/2017 23:00הגב לתגובה זואחרי שתהיה לי דירה יהיה לי יותר כסף לצריכה וכך אציל את המשק מהמיתון שלך לך יש דירה אז נוח לך
- 64.הצדיק מסדום 25/09/2017 22:18הגב לתגובה זומחיר למסתכן נועד למנוע את פיצוץ הבועה ולהכניס צעירים לצעגל המשקיעים..הפחצוץ יגיע למרו מחיר למסתכן
- 63.דודו הכלכלן 25/09/2017 20:12הגב לתגובה זובעשור האחרון נתרבו הפראיירים שקנו סיסמאות והתחייבו למשך כל חייהם עד הפנסיה ל4 קירות כדי שיגיעו לפנסייה ויקבלו 2200 שח מי שהבין את הבועה לא שיעבד את חייו על אבנים מחירי הדיור כיום הם עדיין פי 3 ממחירם האמיתי וזוהי חזירות חזירות הקריסה ברורה השאלה היא מתי תרגיש את הבום ? עוד כמה חודשיים הבנק יתחיל להעיף דירות מכינוס נכסים ואז תתחיל החגיגה האמיתית כי הבנק שצריך את כספו ימכור לכל מי שיחזיר לו את החוב או חלקו והאנשים ??? הם רק מספר... כמו פרות ככה רואים אותנו
- 62.מי שרוצה 4 חדרים 125מ' וכוון אויר אחד שיילך למשתכן (ל"ת)א 25/09/2017 20:11הגב לתגובה זו
- 61.הרגע הזה שעובד נקיון הופך ליהיות שמאי ... (ל"ת)ליאור 25/09/2017 19:32הגב לתגובה זו
- 60.קופרניקוס 25/09/2017 19:22הגב לתגובה זותוכנית שבאה לתקן נראית לך עיוות. יש לך את זה ביותר אינטרסנטי?
- 59.איציק כהן 25/09/2017 19:22הגב לתגובה זוגיבוב של מילים חסר תוכן
- הגדרה נכונה לכתבה עלובה שאין בה כלום (ל"ת)משה ראשל"צ 25/09/2017 21:59הגב לתגובה זו
- 58.חיים 25/09/2017 18:12הגב לתגובה זומעניין שאתה לא מציין שהמתעשרים החדשים לפי תפיסתך יהיו אלה שיהנו מההתחדשות העירונית והתמ"א 38 . למה אתה לא מציע פיקוח על מחירי הדירות שיבנו בפרוייקטים אלה ?!!!. בקיצור , אתה מציע להשאיר את המצב עם המחירים הבועתיים. כחלון, תמשיך במגמה ושבור את השוק המנופח !!! אל תשים לב לכל החוכמולגים . אתה עובד נכון
- 57.איציק ר 25/09/2017 18:10הגב לתגובה זומי יכול להרשות לעצמו לרכוש דירות גדולות מאוד במחירים המוצעים? רק עשירים !
- 56.זוהי אחלה הצלחה, ישר כח לכחלון וגלנט עלו והצליחו (ל"ת)ישראל ישראלי 25/09/2017 17:59הגב לתגובה זו
- 55.אבי 25/09/2017 17:35הגב לתגובה זוצריך עבור קורס קצר
- 54.ישראל ישראלי 25/09/2017 17:34הגב לתגובה זושהמיתון אכן יגיע.
- שמואל 26/09/2017 11:15הגב לתגובה זושהמיתון יגיע רק אליך
- 53.מושון 25/09/2017 17:31הגב לתגובה זואתה והמזכירה? או שרק המזכירה החליטה שהעבודה שלה חשובה והחליטה להשמיע דעה נגד התוכנית שמייבשת את המשרד
- איתן בום-באסט 26/09/2017 10:04הגב לתגובה זועם מסקנות חדות וברורות!
- 52.עידן 25/09/2017 17:18הגב לתגובה זושלמעשה מחיר למשתכן מצליחה מעבר למצופה להשיג את מטרתה המקורית להוריד את מחירי הדיור בכלל השוק?
- שמטוב 25/09/2017 18:15הגב לתגובה זווללא כסף. את הכסף שלהם הם זורקים על דירה במקום שהם לא יגורו בו בגלל שלא יהיה להם מקום עבודה במקום הנידח שבו הם "זכו" בדירה. את שאריות הכסף הם יאבדו בשכר דירה שביזבזו משך 5 שנים בהם המתינו לגמר הבניה של הדירה. את הדירה בה הם "זכו" יאלצו למכור בזיל הזול כי לא יוכלו לשלם משכנתא מאחר והם יהיו מובטלים במקום הנידח שבו "זכו" בארבע קירות. זה הבלגן שישאיר אחריו השר משה כשלון.
- 51.מאיזה פוזיציה הוא כותב? (ל"ת)ג 25/09/2017 17:14הגב לתגובה זו
- 50.אייל 25/09/2017 17:14הגב לתגובה זולא שמענו מארז כהן הזה שום ציוץ. עכשיו פתאום הוא מתעורר? חתיכת אינטרסנט עלוב.
- מחירי הדיור עלו בכ 130% בעיקר מסיבות ספקולטיביות (ל"ת)אדם 25/09/2017 17:52הגב לתגובה זו
- 49.כחלון הרסת את הכלכלה עוד תשב בכלא אזרחים יאבדו תתחתונים (ל"ת)G 25/09/2017 17:08הגב לתגובה זו
- 48.שחר 25/09/2017 16:59הגב לתגובה זוכשהמחירים מטפסים, אף אחד לא "הזהיר". עכשיו המחירים עוד בקושי ירדו, וכבר אתה בלחץ. את ה"הזהרות" שלך תשמור לכמה דקות א-ח-ר-י שיירדו המחירים באיזה 10-20 אחוז....לא כשהם סתם מתייצבים על ערך אסטרונומי.
- 47.גולי 25/09/2017 16:33הגב לתגובה זורק שהמחירים יהיו זולים יותר מכיוון שכבר אין תשואה שמפתה משקיעים לקנות דירה להשקעה.
- 46.הכותב רוצה לשמר מחירי בועה מטורפים !ולעשוק חסרי דיור (ל"ת)אדם 25/09/2017 16:32הגב לתגובה זו
- 45.מממ 25/09/2017 16:22הגב לתגובה זוהאם ירידת מחירים בשוק הדיור תועיל לליכוד ? כן .בואו נבדוק הליכוד יעזוב את השלטון בשיא וכל מי שיחליף את הליכוד יפסיד כי כולם יאשימו את אותה מפלגה במיתון לכן ירידת מחירים אולי תסבך את מערכת הבנקאות ...
- 44.אלי הורביץ 25/09/2017 16:20הגב לתגובה זומיתון בדיור יוביל לירידת מחירים זו בדיוק המטרה!
- שמטוב 26/09/2017 12:19הגב לתגובה זוכלומר הוא לא משלם רק עבור כתיבת הטוקבק. כאשר יש טוקבקיסטים בשטח יש כמות ענקית שלך לייקים ודיסלייקים. מגיבים נורמליים לא מציפים בדיסלייקים או לייקים, זו רק עבודה של טוקבקיסטים בשכר.
- 43.ירון לונדון 25/09/2017 16:11הגב לתגובה זוזה יותר חשוב לתת תקווה לצעירים מאשר להרוויח עוד כמה מליונים, מה תעשה איתם כשכל הצעירים חסרי התקווה יברחו מפה? ההגירה לישראל שלילית - בסוף תישארו עם דירות ובלי אנשים.
- שמואל 26/09/2017 11:16הגב לתגובה זונוותר על כל הקומוניסטים הבכיינים
- כפוי טובה, אם לא הקומניסטים לא היו יהודים בעולם (ל"ת)ספרטקוס 26/09/2017 11:34
- 42.אחד 25/09/2017 16:10הגב לתגובה זוכך היה בשנות ה 50-60 וגם בשנות ה 90 בימי העלייה הגדולה. כל עוד המדינה תפקיר את התחום לחסדי השוק "החופשי" , מצוקת הדיור רק תלך ותחריף. הקבלנים, הבנקים, והמתווכים הם הנהנים העיקריים ממצוקת הדיור של אזרחי ישראל
- שמואל 26/09/2017 11:18הגב לתגובה זועוד אחד שרוצה לחזור לשנות החמישים, לתקופת הפרוטקשין המפאיניקי. רק צעירים טיפשים שלא חיו באותה תקופה מאמינים בזה.
- 41.אזרח 25/09/2017 16:07הגב לתגובה זוהם רק רוצים לבנות דדירות יוקרה כדי למכור ביוקר, כך גם ראשי הרשויות אותם מעניין דירות גדולות כדי לקבל ארנונה שמנה. רוב הציבור זקוק לדירות 3 חדרים זולות ואת זה הקבלנים וראשי הרשויות מנסים לטרפד!
- שמואל 26/09/2017 11:19הגב לתגובה זואתה וציבור הרוכשים חסרי אינטרסים. כל הטיעונים שלך הם על בסיס טהור נטול אינטרסים.
- 40.כול בועה סופה להתפוצץ בלי קשר למבצע כזה או אחר !! (ל"ת)המשבר בדרך 25/09/2017 15:58הגב לתגובה זו
- 39.ג'קי 25/09/2017 15:55הגב לתגובה זומזהיר מסכנות לכלכלת ישראל... כולה שמאי אינטרסנט עם שגעון גדלות.
- 38.איציק 25/09/2017 15:53הגב לתגובה זומחירי הדיור הגבוהים ששתו לנו את כל ההכנסה הפנויה (וגם הלא פנויה). מחיר למשתכן היא סתם פלסטר ויותר תכנית להצלת הקבלנים מאשר תכנית להיטיב עם הציבור.
- 37.טובה 25/09/2017 15:48הגב לתגובה זוללא שום רסן ופיקוח ובלי לעשות כלום. גררו מדינה שלמה למחירי דיור הזויים.
- 36.למה לא לתת לזוג צעיר 200אלף שח כדי לקנות דירה ב1200000. (ל"ת)יד2 25/09/2017 15:48הגב לתגובה זו
- התכוונת במתנה (ל"ת)שמואל 25/09/2017 16:33הגב לתגובה זו
- 35.tomerhas 25/09/2017 15:44הגב לתגובה זוחסכתי לסטדנאפ, אבל מזל שיש כתבות כאלה, ככה ישאר לי יותר לדירה...
- 34.ברור-המיתון כבר כאן. בקרוב צמצומים במקומות העבודה (ל"ת)אדי 25/09/2017 15:33הגב לתגובה זו
- 33.ניב 25/09/2017 15:20הגב לתגובה זותוכנית מחיר למשתכן אינה הגורם היחידי ובוודאי שאינה הדומיננטית, להכנסת שוק הדיור למיתון.
- 32.משה 25/09/2017 15:20הגב לתגובה זואני גם בנתניה ומת לקנות דירה משלי. במחירי שוק (18K/M) אין לי סיכוי. אם אזכה במשתכן ב10-11K/M - אכן תיהיה לי הזדמנות להתחדש. אני רואה כתבה כזאת ובא לי לשבור עצבאות למר ארז כהן שלא יוכל להקליד יותר שטויות.
- שמואל 25/09/2017 16:31הגב לתגובה זומעניין מי ישלם את ההפרש ? אבל אחרי שנתיים שלוש ודאי שתרצה למכור במחיר השוק.
- משה 25/09/2017 16:15הגב לתגובה זומשתכן דווקא להפך מוסיף לשוק אנשים כמוני שלא יכולים לקנות במחיר קיים שהוא מופרז ולא הגיוני באליל.
- 31.עמי 25/09/2017 15:10הגב לתגובה זוהעיוות בשוק הדיור יצר את מחיר למשתכן - שיוביל למיתון עמוק
- 30.זוג צעיר 25/09/2017 15:09הגב לתגובה זושחס וחלילה המדינה לא תיכנס למיתון... ליצן.
- 29.דירות בזול 25/09/2017 14:58הגב לתגובה זוזולות. בארה"ב לא זול בכלל ואפילו המחירים עלו ויעלו וכנ"ל בקנדה.
- גר בקנדה 25/09/2017 16:55הגב לתגובה זואז תסביר את זה שאני גר בבירת קנדה (אוטווה- 800 אלף תושבים, ומדורגת העיר השניה שהכי טוב לגור בה בקנדה), ושקנינו כאן ב 640 אלף ש"ח (240 אלף דולר קנדי) בית פרטי 6 חדריםת 2 חצרות, חניה ל 3 מכוניות בשכונה מאוד "נחשבת" (שכונת ה"היי טק"). כל זה רק לפני שנה. כמה בית כזה בבירת ישראל יעלה לך??? 4-5 מיליון לפחות. וזה כדי לגור עם דוסים וערסים. אז לך תעשה שיעורי בית לפני שאתה מברבר. תבדוק אתרי מכירת בתים בגוגל....זה לא קשה. אני בדקתי את בירת ארה"ב (וושינגטון), והמחירים כמעט זהים לכן (רק בדולר אמריקאי). אז אם אתה לוקח את ניו יורק כדוגמה, חכם אתה לא. כי להשוות מחיר דירה ב"בירת העולם" למחיר דירה בהרצליה...זה בערך כמו להגיד "מחירי מכוניות זהים בכל העולם, הנה, בקנדה קניתי פורשה 2012 ב 150 אלף ש"ח, ובישראל קניתי פורד אקספלורר 2012 ב 150 אלף ש"ח...אז עולה אותו דבר".
- 28.הילה 25/09/2017 14:57הגב לתגובה זורק כך אולי אצליח לקנות איזה דירה עלובה במדינה המזויינת הזאת.
- שמואל 25/09/2017 16:29הגב לתגובה זואם כלכלת ישראל תתרסק לא תוכל לקנות גם לבנה. ואתה מדבר על קניית דירה ? טיפש אמרנו !!!
- 27.תוכנית פח 25/09/2017 14:55הגב לתגובה זושהמדינה תחזור לימי הקיבוצים תתן להם קרקעות ושיגורו בקיבוצים אבל המיסים שלי הולכים לאנשים שלא אכפת להם ממני אז לא אכפת לי מהם. מצידי שיגורו ברחוב
- גם לא נסבסד משקיעי דירות שישלמו מס 66% כמו כל מליונר (ל"ת)חסר דיור 25/09/2017 15:02הגב לתגובה זו
- שמואל 25/09/2017 16:28מס משלמים על הכנסות בפועל, ולא על החזקת נכסים. אם ההכנסה מנכסים או מהון מגיע לסף 66% כפי שכתבת שישלם. אך על דירה עומדת ללא הכנסות אין לשלם מס.
- 26.פיקאר 25/09/2017 14:52הגב לתגובה זוהייתי יכול בקלות להזים את כל טענותיך והצעותיך, אבל אתה יודע לבד מה מניע אותך ולכן לא אבזבז זמן על הקישקושים האלו.
- 25.ארז כהן 25/09/2017 14:47הגב לתגובה זואני לא יודע על מה אני מדבר וירידת המחירים מכניסה אותי לפאניקה
- 24.כשאני ארצה שמאי אני אדע לאיזה שמאי לא לפנות עכשיו. (ל"ת)עו"ד וותיק 25/09/2017 14:41הגב לתגובה זו
- 23.nnh 25/09/2017 14:36הגב לתגובה זוקהילת הנדל"ן? מעניינים לי את הקצה של הקצה. הלוואי שיקרסו ויעמדו בתור לביטוח לאומי כמו שכבר קורה אצל רוב מתווכי הנדל"ן.
- 22.עידן 25/09/2017 14:33הגב לתגובה זוהגיע הזמן כבר למיתון בשוק הדיור זה מצוין.
- 21.המחאה_הגדולה 25/09/2017 14:32הגב לתגובה זועד מתי תביאו חתולים שיכתבו על מחירי השמנת? הגיע הזמן לעיתונות אובייקטיבית ולא של כתבים מטעם
- 20.yan 25/09/2017 14:29הגב לתגובה זולצעירים לקנות דירה בטח שלא אנשי הנדלן החמדנים שכחלון פוגע ברווחי העתק שלהם אז עכשיו שבו בשקט! אתם יודעים ששינוים בשוק הנדלן לוקחים זמן !!!
- 19.יעקב 25/09/2017 14:21הגב לתגובה זוהתכנית מצליחה!!!! וכואב לך שהיא מצליחה !!! אתה אינטרסנט שהרוחת מעליה של מחירי הדירות ועכשיו כואב לך שהמחיר למשתכן מצליח!!!!! על אפך וחמתך!!!!!!!!!!!!!!
- 18.אני 25/09/2017 14:10הגב לתגובה זוכחלון חייב להגביר עוד יותר את היצע הדירות בתכנית מחיר למשתכן. במרכז החלו כבר ירידות מחירים, ומספר החודשים של כל דירה המוצעת למכירה של יד שניה על המדף, הולך ועולה. רואים איך הקבלנים מתפוצצים מרוב כעס. עוד מספר חודשים, והם יזחלו למשרד השיכון. כחלון חייב להוציא כל חודשיים לפחות 15,000 דירות למכירה, בעיקר במרכז. בעוד שנה כבר לא יהיה ביקוש רציני לדירות. לדעתי כדאי למשרד השיכון לממן מימון מלא את בניית הדירות הללו, ולמכרן, כמו שנעשה בשנות ה-90 ע"י אריאל שרון ז"ל.
- 17.שחר 25/09/2017 14:08הגב לתגובה זוניתוח כל כך שטחי שהוא פשוט פתאטי. למה נותנים לזה במה??
- 16.כלכלן 25/09/2017 14:05הגב לתגובה זובחדרי חדרים אפילו הקבלנים צוחקים על עדר המטומטמים שקונים מהם דירות במחירי הזייה כאלו.
- 15.בעל אינטרס מובהק 25/09/2017 14:03הגב לתגובה זואין חדש תחת השמש אצל ארז כהן. אני מציע שאם מישהו בעל אינטרס, לא יקבל במה מרכזית ברשתות התקשורת.
- שמואל 25/09/2017 16:25הגב לתגובה זוולך מותר לקבל במה לכתוב את הגיגיך
- 14.יאיר 25/09/2017 14:01הגב לתגובה זוארז כהן, הבנו שאתה בלחץ שהתוכנית תצליח וכל החזרזירים שהתרגלו להרוויח מיליארדים ירוויחו פחות. אין צורך להתראיין כל יומיים לביזפורטל עם נבואות זעם שקריות.
- 13.לא עובדים עלינו הספינים האלה יותר. שוק הנדלן יקרוס (ל"ת)שפוי 25/09/2017 13:56הגב לתגובה זו
- שמואל 25/09/2017 16:24הגב לתגובה זוואתה תגור ברחוב
- 12.ירון 25/09/2017 13:50הגב לתגובה זוכול אחד לוקח עמדה כאילו הוא הגאון מווילנה , מעניין האם כותב המאמר היה מוכן לשים כסף על צדקת הפרשנות שלו ! בפועל התכנית תכלס עובדת ! עלית המחירים נעצרה - עובדה , ברוב המקומות גם יורדת , אז למה להמציא סיפורים ? למה העובדות מפריעות להנחות של הכותב ממש לא בסדר
- 11.שמאי ומשפטן... 25/09/2017 13:50הגב לתגובה זותנו לצעירים לחיות בארץ בכבוד...הם מגינים על המדינה...
- אבשלום 25/09/2017 15:05הגב לתגובה זותפריח בדיור כמעט בחינם את השממה. תוכל להיות שופט במקום שאין סכסוכים
- 10.קבלן 25/09/2017 13:48הגב לתגובה זוזה נשמע קורץ לזכות בהגרלה אך מה שאף אחד לא חושב עליו זה השלב החשוב ביותר והוא הביצוע אז ראשית אפשר לומר שעד שהשלב הזה יגיע יעברו עוד הרבה מים ... ואז כשתנשמו לרווחה כי הגיע שלב היתר הבניה אז תזכרו שהייתם צריכים לבדוק טוב טוב אצל מי קניתם\זכיתם בעוד שנתיים שלוש הולכות לצאת עשרות אלפי דירות באזורים שונים והזוכים שימו לב הרבה פעמים הם אותם קבלנים שרצים על כל מכרז אפשרי ( כי אין להם ברירה צריכים לדאוג לעבודה) ובבת אחת יצטרכו לבנות מאות ואלפי יחידות דיור ופה חשוב לדעת אצל מי אתם זוכים דרישות של הון עצמי לאלפי דירות ,לא כולם יכולים ואז יהיו הלוואות משלימות בריבית גבוה -סיכון ביצוע הפרוייקטים מצריך אלפי עובדים לכמה חברות אתם מכירים שיודעים לבנות ולשלוט על טיב הבניה כשהן בונות מאות ואלפי יחידות דיור בקיצור מה שכחלון עשה הרגיע את השוק עד לבחירות הבאות ואת החרא הזוכים יאכלו בעוד מספר שנים שנה טובה
- nnh 25/09/2017 14:37הגב לתגובה זוכי כבר נמאס מכל שיטות המכירה שלכם, שמתאימות יותר למוכר דלת מדלת של תמונות או ספרים.
- First Responder 25/09/2017 14:14הגב לתגובה זוחלאס עם הקשקושים. גם עסקאות מחיר למשתכן הן תחת חוק המכר. כך שאת הסיכון לוקח הבנק המלווה. אם כבר חשש מפשיטות רגל אז אצל קבלנים שלא במחיר למשתכן. חלקם האמינו לשטות של מחירים רק עולים וקנו קרקעות במחיר הפסד בציפיה לעליות מחירים. כידוע אין יותר עליות מחירים ובדרך לירידה. הם אלה שצפויים לפשוט רגל או לחסוך בביצוע ולהפיל מרפסות כמו גינדי. מסוכן מאד היום לקנות מקבלן שלא במחיר למשתכן!
- 9.כלכלן 25/09/2017 13:48הגב לתגובה זוהתכנית תגרום למיתון?? כמה חוסר הבנה עמוקה. התכנית לא מושלמת אבל לתת לה משקל גדול בגרימתה למיתון לכאורה זו דמגוגיה זולה, עצוב.
- 8.מכרה של ארז 25/09/2017 13:47הגב לתגובה זוהחיים שלך ושלי דבש ברוך השם, אבל מה עם אנשים שאין להם סיכוי להגיע לדירה בלי התכנית של כחלון?אתה פועל ממניעים שלך ממרומי מצבך הסוציו אקונומי וחבל שכך. גם אני גם אתה נהננו מספיק והגיע הזמן לדאוג לזולת.
- כמה דירות בת"א רבתי יש למר ארז כהן? (ל"ת)אבשלום 25/09/2017 15:02הגב לתגובה זו
- 7.משקיע 25/09/2017 13:46הגב לתגובה זובאמת הגזמת כל כך חד משמעי שהתוכנית אינה טובה .. אולי היא לא טובה לקבלנים החמדנים שרכשו קרקע ב100 אלך ומוכרים דירות ב1.3.
- 6.נראה לי שהכוונה היא להכניס את שוק הנדל"ן למיתון עמוק:) (ל"ת)First Responder 25/09/2017 13:44הגב לתגובה זו
- 5.ג'קי 25/09/2017 13:43הגב לתגובה זורק שכמה ספסרים עלובים יוכלו לספסר בשחור ולהתעשר על גב הצעירים.
- 4.אנליסט 25/09/2017 13:38הגב לתגובה זואילו היו לסבתא גלגלים .... מה הקשר בין הנחה במרכז להנחה בפריפריה ? למה בכלל לעודד בניה במחירים מופקעים ? מאיפה מגיע הרעיון המעוות לראש של הכותב? נראה שמר כהן לא כל כך מבין את תוכנית למשתכן , ויפה שעה אחת קודם , אם יפסיק לכות על דברים שאינו מבין
- 3.ג 25/09/2017 13:31הגב לתגובה זושבור בכמה שיותר אמצעי תקשורת...את מי אתה משרת ארז כהן? אתה לא מבין שאין כסף בשוק ואין רציונל בשוק שיכול לתמוך במחירי הדיור הנוכחים ? עד לאן חשבת שהמחירים יעלו ? בגרמניה שהא המדינה החזקה באירופה ומהחזקות בעולם קונים דירה טובה במרכז עיר ב-150-250 אלף יורו והמשכורות שם יותר גבוהות...אז לאן אתם חושבים שתצליחו לדחוף את המחירים ? אתם לא מבינים שזה לא תלוי בכם....? אתם לא מבינים ? לא נורא תמשיכו לשפוך כסף על יחצנות...
- 2.קישקשתא 25/09/2017 13:31הגב לתגובה זוראיתי שהכותרת בנוסח דמגוגי התחלתי לקרוא קצת והניסוחים היו מגמתיים - אז עצרתי רגע להסתכל מי הכותב ואז הכל התבהר... שוב פעם ארז כהן הטוקבקיסט במסווה של כתב מומחה ... כל כתבה שלו על גבול הפתאטיות
- 1.שונא אינטרסנטים 25/09/2017 13:26הגב לתגובה זוחתיכת אינטרסנט עלוב פמפמן נדל"ן מהסוג הנחות ביותר.
