תקן 21

תקן 21 הוא תקן שמאות מקצועי בתחום הנדל"ן, העוסק בהערכת שווי זכויות במקרקעין בפרויקטים של התחדשות עירונית ופינוי-בינוי. התקן נועד ליצור מתודולוגיה אחידה ושקופה עבור שמאי המקרקעין בהערכת שווי הדירות והזכויות של הדיירים ושל היזמים, ובבדיקת האיזון הכלכלי של פרויקטים כאלה.

לתקן 21 חשיבות רבה בשוק ההתחדשות העירונית, שכן הערכת השמאי משפיעה על כדאיותו הכלכלית של פרויקט, על התמורות לדיירים הקיימים ועל מידת הרווח הצפויה ליזם. הערכות שמאיות לפי התקן עומדות לעיתים בלב מחלוקות בין דיירים, יזמים וועדות תכנון, ולכן הן מלוות בעניין ציבורי ומקצועי רב.

ראו גם: התחדשות עירונית, פינוי בינוי.