ועדה מחוזית לתכנון ובניה
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה היא גוף סטטוטורי הפועל מכוח חוק התכנון והבנייה, ואחראית על מדיניות התכנון ברמת המחוז. בישראל פועלת ועדה מחוזית בכל אחד מהמחוזות, והיא מאשרת תוכניות מתאר מחוזיות ותוכניות בעלות היקף משמעותי, ומהווה דרג מעל הוועדות המקומיות.
הרכב הוועדה כולל נציגי משרדי ממשלה, נציגי רשויות מקומיות ואנשי מקצוע בתחומי התכנון, האדריכלות והסביבה. תפקידה לאזן בין צורכי הפיתוח והדיור לבין שיקולים של שמירת שטחים פתוחים, תשתיות, תחבורה וסביבה, ובמסגרת עבודתה נשמעות גם התנגדויות הציבור.
להחלטות
הוועדות המחוזיות השפעה ישירה על שוק הנדל"ן: אישור תוכנית או דחייתה קובעים את היקף יחידות הדיור שייבנו באזור, ומשפיעים על ערכי קרקע ועל תוכניות של יזמים. משך הליכי התכנון עומד במוקד ביקורת ציבורית -
יש הרואים בו חסם המאט את היצע הדיור ותורם לעליית מחירי הדירות, ואחרים מדגישים את חשיבות הבחינה המקצועית והזכות להתנגד.
המסמך חושף: ועדות התכנון "תוקעות" 30% מהתכניות. איך יוצאים מזה?עליית המחירים בישראל משגעת את המדינה, אז עכשיו היא רוצה לטפל בנגעים החולים של הוועדות: אם ועדת מקומית או מחוזית שלא תטפל בהיתר בניה או באישור תכנית בזמן, הם יאושרו על ידי גורם אחר שהיא תסמיך. זה מה שקורה כשוועדת המשנה של המועצה הארצית לא מתכנסת כבר 3 שנים