איירון גרופ

איירון גרופ היא חברת נדל"ן ישראלית הפעילה בייזום ובהשקעה בנכסים לוגיסטיים ותעשייתיים, ובכללם מרכזי לוגיסטיקה באזורי הנמלים.

הביקוש לקרקע למרכזים לוגיסטיים גדל בעקבות התרחבות המסחר המקוון ובעקבות הצורך של יבואנים לקצר את הדרך מהנמל אל הלקוח. קרבה לנמל מקטינה עלויות הובלה יבשתית, ולכן היא מתומחרת בפרמיה ניכרת. תשואה שנתית של אחוזים בודדים על קרקע ריקה משקפת ציפייה לעליית ערך ולהשבחה עתידית ולא רק לתזרים שוטף. הסיכון בענף נובע מהיצע מוגבל של קרקע מתאימה, מהליכי תכנון ממושכים ומרגישות לשינויים בהיקף הסחר.