איידיאו גרופ

איי.די.או גרופ היא חברת נדל"ן ישראלית הנסחרת בבורסה בתל אביב, ופעילותה מתמקדת בנכסים בגרמניה, בעיקר בברלין. תיק הנכסים שלה כולל בנייני מגורים מניבים, לצד פעילות של השבחה ומכירת דירות.

חברות נדל"ן ישראליות הפועלות באירופה מושפעות משלושה משתנים מרכזיים: שיעורי התפוסה ודמי השכירות בשוק המקומי, עלות המימון באירו ושער החליפין מול השקל. עלייה בהוצאות המימון שוחקת את הרווח הנקי גם כאשר ההכנסות משכירות גדלות. בברלין, רגולציה מקומית על העלאת שכר דירה מגבילה את קצב עליית ההכנסות בנכסי מגורים.