חי גאליס
חי גאליס הוא מנכ"ל חברת ביג מרכזי קניות, אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל. גאליס, יליד תל אביב, הצטרף לענף מרכזי הקניות בגיל צעיר ועשה בו את דרכו עד למינויו לתפקיד המנכ"ל של הקבוצה. תחת הנהגתו הפכה ביג לשחקנית מובילה בתחום המרכזים המסחריים הפתוחים, בישראל ובחו"ל.
ביג בבעלות המשותפת מפעילה עשרות מרכזי מסחר בפריסה ארצית רחבה, ובשנים האחרונות הרחיבה את פעילותה גם לתחום הקניונים והנדל"ן המניב מסוגים נוספים. גאליס נחשב לאחד המנהלים הבולטים בענף הנדל"ן המסחרי בישראל, והוא מוביל אסטרטגיה של צמיחה, פיתוח פרויקטים חדשים ושדרוג מתחמים קיימים. הצהרותיו על תוכניות החברה מקבלות תשומת לב תקשורתית רבה.
מנייתה של ביג נסחרת בבורסה בתל אביב ונמנית עם החברות הבולטות בתחום הנדל"ן המניב, ולכן התבטאויותיו של גאליס וההחלטות האסטרטגיות שהוא מוביל נמצאות במעקב של משקיעים בשוק ההון. פעילות החברה מהווה מדד לחוסנו של ענף הצריכה והקמעונאות, ולכן היא משתלבת בתמונה הרחבה של כלכלת ישראל ומצב הביקושים של משקי הבית.
ביג מממשת שוב בארצות הברית: תמכור שני נכסים ב-128.5 מ' ד'ה-NOI הצפוי לשנה משני הנכסים יחד הוא 8.5 מ' ד', והעסקות נעשית לפי שיעור היוון של כ-6-7% על תחזית זו. לחברת הבת (80%) של ביג המחזיקה בהם ינבע תזרים לפני עלויות נלוות של כ-22 מ' ד' מהמכירה. "התמורה מעבר לשווי בספרים", אמר המנכ"ל חי גאליס- ביג תיתן לשוכרים הנחה של עד 25% בשכ"ד; ומה עם המתחרות?ההנחה בשכר הדירה תינתן עבור חנויות הממוקמות בשלושה מתחמים - בת ים, טבריה ובית שמש, ולא תינתן עבור חנויות חיוניות. ביג לא עושה כמובן טובה לאף חברה אלא מבינה שהיא חייבת - היא צריכה שהחברות יישארו בקניונים. בניגוד לשנה שעברה, בינתיים זו לא פגיעה מהותית בחברה
- ראיון "ביג נמצאת בתקופת הפיתוח הגדולה ביותר בתולדותיה"
היעד: יציאה מארה"ב תוך שנה; בחוזים הישנים העלאה של 20% בשכ"ד; כל הקרקעות לפיתוח בלבד; בבת ים התלבטות אם להשכיר 160 דירות, באירופה אין חשש מהקפאת שכ"ד; ובשוליים: שוכרים שתכננו להחליף שרדו ונשארו - ראיון עם מנכ"ל ביג, חי גאליס
- ראיון "כולם מתכוננים לקיץ חזק, לפחות חלק מהמשבר יכוסה"חברת המרכזים המסחריים ביג עשויה דווקא להינות מן המשבר בין היתר בשל היתרונות אל מול הקניונים הסגורים; חי גאליס מנכ"ל החברה: "1.8 מיליון ישראלים טסו לחו"ל ביולי-אוגוסט - רובם לא יטוסו הקיץ; ממוצע הפדיונות במאי קפץ בעשרות אחוזים"