חי גאליס

חי גאליס, מנכ"ל ביג, על הפוטנציאל במזרח אירופה, על הפעילות הסולארית שמתעצמת והאם ביג תנסה שוב לרכוש את כל מניות אפי נכסים?

הפרוייקט צפוי לכלול 20 טורבינות בהספק של 6 מגה וואט כל אחת וצפוי לייצר 384 ג'יגה וואט שעה לשנה. עלות הקמת הפרוייקת היא 135 מיליון יורו, ממנו תרוויח החברה EBIDTA של 16 מיליון יורו לשנה, או 4 מיליון יורו לרבעון. 

ה-NOI ברבעון הראשון של השנה טיפס ב-18.9% ל-255.7 מיליון שקל ביחס ל-215.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד; שיעורי התפוסה בנכסי החברה בישראל עומד על 100%, בסרביה 97% ובארה"ב 96%

חי גאליס, מנכ"ל ביג: "אנחנו מוכרים בייסיק, לא מותרות. גם אם אחרי החזרה לרמות השגרה תהיה עוד האטה בפדיונות בצל העלאת הריבית והאינפלציה, ה-NOI לא יפגע כי השוכרים עומדים בזה. אצלנו הם מרוויחים יותר מבעזריאלי ומליסרון"; "אנחנו בתוצאות שיא רק לכאורה - השיא הרבה לפנינו"

חברת הנדל"ן המניב איחדה את תוצאות אפי נכסים, פתחה מרכז חדש ביהוד ורכשה נוספים בסרביה; ה-FFO גדל ב-67% ל-155.5 מ' ש' ברבעון האחרון של 2021. הרווח הסתכם ב-580 מ' בחסות שערוכים של 456 מ'; בארץ ובשנה כולה ה-NOI בנכסים זהים עלה 35% והפדיונות ב-17%

ה-NOI הצפוי לשנה משני הנכסים יחד הוא 8.5 מ' ד', והעסקות נעשית לפי שיעור היוון של כ-6-7% על תחזית זו. לחברת הבת (80%) של ביג המחזיקה בהם ינבע תזרים לפני עלויות נלוות של כ-22 מ' ד' מהמכירה. "התמורה מעבר לשווי בספרים", אמר המנכ"ל חי גאליס

ההנחה בשכר הדירה תינתן עבור חנויות הממוקמות בשלושה מתחמים - בת ים, טבריה ובית שמש, ולא תינתן עבור חנויות חיוניות. ביג לא עושה כמובן טובה לאף חברה אלא מבינה שהיא חייבת - היא צריכה שהחברות יישארו בקניונים. בניגוד לשנה שעברה, בינתיים זו לא פגיעה מהותית בחברה

היעד: יציאה מארה"ב תוך שנה; בחוזים הישנים העלאה של 20% בשכ"ד; כל הקרקעות לפיתוח בלבד; בבת ים התלבטות אם להשכיר 160 דירות, באירופה אין חשש מהקפאת שכ"ד; ובשוליים: שוכרים שתכננו להחליף שרדו ונשארו - ראיון עם מנכ"ל ביג, חי גאליס

חברת המרכזים המסחריים ביג עשויה דווקא להינות מן המשבר בין היתר בשל היתרונות אל מול הקניונים הסגורים; חי גאליס מנכ"ל החברה: "1.8 מיליון ישראלים טסו לחו"ל ביולי-אוגוסט - רובם לא יטוסו הקיץ; ממוצע הפדיונות במאי קפץ בעשרות אחוזים"