הסכם מימון
הסכם מימון הוא הסכם משפטי שבמסגרתו מתחייב גוף מממן, כגון בנק או קרן השקעות, להעמיד מקורות כספיים לטובת חברה או פרויקט, בתמורה לתנאים שסוכמו מראש, ובהם ריבית, בטוחות ולוחות זמנים להחזר החוב.
הסכמי מימון נפוצים במימון פרויקטים גדולים, ובהם פרויקטי
נדל"ן, תשתיות ורכישות חברות, ולעיתים כוללים מספר גופים מממנים המתחלקים בסיכון ובתשואה הצפויה. תנאי ההסכם, ובהם שיעבודים ואמות מידה פיננסיות, נועדו להגן על האינטרסים של הגוף המממן.
חתימה על הסכם מימון מהווה לרוב אבן דרך משמעותית עבור חברות המבקשות
להרחיב
את פעילותן, שכן היא מספקת ודאות תזרימית להמשך התוכניות העסקיות. עם זאת, הפרת תנאי ההסכם עלולה להוביל לסנקציות, ובהן דרישה להחזר מיידי של החוב. גופי מימון בוחנים בטרם החתימה על הסכם את יכולת ההחזר של הלווה, את איתנותו הפיננסית ואת טיב הבטוחות המוצעות,
ולעיתים
דורשים דוחות תקופתיים המאפשרים מעקב שוטף אחר עמידה בתנאי ההסכם. בפרויקטים גדולים במיוחד עשוי הסכם המימון לכלול גם תנאים הנוגעים לאחריות סביבתית וחברתית של הפרויקט.
עלות המימון בהסכמים כאלה נגזרת מרמת הריבית במשק ומהסיכון שמייחסים המלווים ללווה, ולכן שינוי במדיניות המוניטרית משנה את כדאיות העסקה. בשוק הישראלי מרכזיים בתחום הבנקים הגדולים לצד גופים מוסדיים וקרנות חוב.