תנופורט

תנופורט היא חברת נדל"ן ישראלית הפעילה בעיקר בתחום הנדל"ן המניב — רכישה, השבחה והשכרה של נכסים מסחריים ומשרדים. החברה נשלטת על ידי איש העסקים כידן דהרי, המזוהה גם עם חברת ישפרו, ובנתה לאורך השנים תיק של נכסים מניבים באזורי ביקוש ובהם תל אביב וחדרה.

לפי דיווחי החברה, רשמה תנופורט גידול בהכנסות ובהון העצמי, והוערכה בשווי של יותר ממיליארד שקל. הנהלת החברה הביעה כוונה לגייס הון בבורסה בתל אביב באמצעות הנפקה, מהלך שנועד לממן את המשך הרחבת פעילותה ורכישת נכסים נוספים. בין עסקאותיה נמנתה רכישת נכס מניב ברחוב קרליבך בתל אביב.

פעילותה של תנופורט משקפת מגמות רחבות בענף הנדל"ן המניב הישראלי — הביקוש לשטחי מסחר ומשרדים באזורי הביקוש, מימון באמצעות הנפקות אג"ח והון, ורגישות לשינויים בריבית ובשוק הנדל"ן. בעמוד זה מרוכזות הכתבות על תנופורט — הדוחות הכספיים, העסקאות, תוכניות הפיתוח ומהלכי הגיוס של החברה בשוק ההון.

ענף הנדל"ן המניב נחשב לאפיק השקעה מבוסס תזרים, שבו החברות מרוויחות מדמי שכירות שוטפים ומעליית ערך הנכסים. חברות כמו תנופורט מושפעות במיוחד מסביבת הריבית — שכן עלייה בריבית מייקרת את מימון רכישות הנכסים ועשויה ללחוץ על שווי הנכסים המניבים, בעוד ירידת ריבית תומכת בהמשך הצמיחה ובגיוסי ההון בשוק.