מניבים
נכסים מניבים הם נכסי נדל"ן — משרדים, שטחי מסחר, מרכזים לוגיסטיים ועוד — המניבים לבעליהם הכנסה שוטפת מדמי שכירות. הם מהווים אפיק השקעה מרכזי עבור גופים מוסדיים ומשקיעים פרטיים.
הערך של נכס מניב נגזר מגובה דמי השכירות, מרמת התפוסה, מאיכות השוכרים ומהסביבה הכלכלית. חברות המתמחות בתחום מנהלות פורטפוליו מגוון של נכסים במטרה לייצר תזרים יציב ולפזר סיכונים.
חברות נדל"ן מניב רבות נסחרות בבורסת ת"א, והמשקיעים בוחנים את שווי הנכסים ואת ההכנסות מהם. בעמוד זה מרוכזות הידיעות הנוגעות לתחום הנכסים המניבים.
מניבים הנפיקה מניות למנורה מבטחים ולכלל ביטוחקרן הריט מניבים הנפיקה 13.2 מיליון מניות בתמורה ל-20 מיליון שקל- מניבים: עלייה בהכנסות, הרווח הנקי נחתך בכ-75%הכנסותיה של קרן הריט מניבים ברבעון השלישי השנה הסתכמו בכ-12 מיליון שקל, הרווח הנקי הסתכם בכ-1.4 מיליון שקל בלבד
- מניבים רוכשת 50% במתחם לוגיסטי ברמלה תמורת 150 מיליון שקלהאם כניסת אמזון האפשרית נותנת את אותותיה? המתחם כולל חמישה מבנים לוגיסטיים, בשטח של כ- 47,150 מ״ר ותחנת דלק
- מניבים עברה מהפסד לרווח: עלייה של 77% בהכנסות ברבעון השניה-NOI הסתכם ברבעון השני בכ-9.8 מיליון שקל, עלייה של כ-75% לעומת 5.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד; החברה תחלק דיבידנד של 8 מיליון שקל
- מניבים ומיטב דש רוכשות בניין בהקמה בכפר סבא בכ-226 מיליון שקליםיזמי הפרוייקט פועלים להגדלת הבניין כך שהיקף העסקה עשוי לגדול בכ-100 מיליון שקלים נוספים
- מניבים במו"מ לרכישת בניין משרדים בכפר סבא תמורת 145 מיליון שקלחלקה של מניבים בעסקה יעמוד על כ-60%; השלמת העסקה וקבלת הנכס צפויה לקרות בעוד כשנתיים וחצי
- מניבים רוכשת משרדים ברמת גן תמורת 43 מיליון שקלה-NOI השנתי הצפוי לחברה מהנכס יעמוד על כ-3-3.5 מליון שקל
- נכס שישי למניבים: רוכשת בניין משרדים ברמלה תמורת 78 מיליון שקלהנכס מתפרס על פני שטח של כ-12 אלף מ"ר ומושכר ברובו למשטרת ישראל
- קרן הריט מניבים רוכשת בניין משרדים בכפר סבא ב-61 מיליון שקללאחר השכרתו המלאה צפוי הבניין להניב NOI של כ-4.4-4.6 מיליון שקל בשנה כשהעסקה משקפת לנכס תשואה של כ-7.25%-7.5
- הנפקה ראשונית רביעית ל-2017, האם מסתמן שנוי מגמה?לאחר 3 הנפקות ראשוניות בלבד בשנת 2016, קרן מניבים מסמנת התאוששות בשנת 2017 באחוזת בית