פאני מיי
פאני מיי (Fannie Mae) היא תאגיד אמריקאי בחסות ממשלתית, הפועל בשוק המשכנתאות למגורים בארצות הברית, ותפקידו המרכזי הוא לרכוש הלוואות משכנתא מבנקים ומוסדות פיננסיים ולהנפיק כנגדן ניירות ערך מגובי משכנתאות, במטרה להגביר את הנזילות בשוק המשכנתאות האמריקאי.
התאגיד נוסד בשנות ה-30 של המאה הקודמת כחלק ממדיניות ממשלתית לעידוד בעלות על דיור בארצות הברית, ולאורך השנים מילא תפקיד מרכזי בהנגשת אשראי משכנתאות לציבור הרחב, לצד תאגיד אחות בשם פרדי מאק הפועל בתחום דומה.
במשבר הפיננסי העולמי של 2008
נקלעה
פאני
מיי לקשיים חמורים בעקבות התמוטטות שוק המשכנתאות בארצות הברית, מה שהוביל את הממשלה האמריקאית להעביר את התאגיד לפיקוח ולשליטה ממשלתית ישירה, מהלך שנותר בתוקף גם שנים רבות לאחר מכן. השאלה האם ומתי ראוי להוציא את פאני מיי מפיקוח ממשלתי
ולהשיבה למעמד
פרטי מלא,
ממשיכה לעורר דיון כלכלי ופוליטי בארצות הברית עד היום. פאני מיי ופרדי מאק יחד אחראיות למרבית ניירות הערך המגובים במשכנתאות בשוק האמריקאי, מה שמעניק להן השפעה מרכזית על עלות המשכנתאות לצרכן הפרטי.
הגופים המממנים משכנתאות
בארצות
הברית נמצאים בליבת שוק הדיור שם, ולכן שאלת הפרטתם ומעמדם משפיעה על עלות המימון לרוכשים ועל רגישות השוק לשינויים בריבית ובתנאי
האשראי במשק האמריקאי.