קרדן נדל"ן
קרדן נדל"ן היא חברת נדל"ן ישראלית, הפועלת כחלק מקבוצת קרדן, ועוסקת בייזום, פיתוח וניהול נכסי נדל"ן בעיקר במדינות מרכז ומזרח אירופה. החברה פעילה בתחומי הנדל"ן למגורים, המשרדים והמסחר, ובכלל זה הקמת פרויקטים למגורים ומרכזים מסחריים. החברה פועלת באמצעות חברות בנות מקומיות בכל אחת מהמדינות שבהן היא פעילה, בהתאם למאפייני השוק המקומי.
קבוצת קרדן, שבמסגרתה פועלת קרדן נדל"ן, היא קבוצת אחזקות ישראלית הפועלת במגוון תחומים בשווקים בין-לאומיים, ומניותיה נסחרות בבורסת תל אביב ובבורסות באירופה. פעילות הנדל"ן של הקבוצה במזרח אירופה החלה בשנות ה-90 וה-2000, עם התפתחות שוקי הנדל"ן במדינות שהצטרפו מאוחר יותר לאיחוד האירופי. הצטרפות מדינות אלה לאיחוד תרמה להתפתחות תשתיות ולעלייה ברמת החיים, שהובילו לגידול בביקוש לנדל"ן איכותי באזור.
ביצועיה של קרדן נדל"ן מושפעים ממגמות מקרו-כלכליות במדינות הפעילות שלה, ובהן שערי ריבית, ביקוש לדיור וקצב הבנייה באזור מרכז ומזרח אירופה. החברה נדרשת גם להתמודד עם שינויים רגולטוריים ומיסויים במדינות שבהן היא פועלת, המשפיעים על עלויות הפיתוח ועל רווחיות הפרויקטים שהיא מקדמת.
קרדן נדל"ן: פועלת לקנות קרקע כדי לבנות 1,000 יח"ד בירושליםהחברה מצויה במשא ומתן מתקדם על הסכם רכישה של מקרקעין בבעלות פרטית של 50 דונם בירושלים- קרן ריאליטי וקרדן נדלן רוכשות 55 דונם בתל אביב ב-336 מיליון שקלבמקום פועל מתחם WeWork שצפוי להמשיך לפעול, חניון עם כ-300 מקומות חניה ומבנים שצפויים להיהרס ובמקומם ייבנו מאות יחידות דיור, לצד שטחי תעסוקה ומסחר וכן שטחים המיועדים למבני ציבור
- בין השורות הגאות במניות הנדל"ן היזמי דילגה על קרדן נדל"ן - היא אטרקטיבית?קרדן נדל"ן נסחרת קרוב להון העצמי, בעוד רוב החברות בתחום כבר עלו הרבה מעבר להון; חוץ מזה יש סיכוי להשבחה בבית קרדן ורווחים צפויים בפרויקטים בתחום הייזום
- קרדן נדל"ן: הסכם לבניית פרויקט מגורים תמורת 270 מיליון שקלהחברה תקים שלושה מבנים בני 27 קומות כל אחד, בשכונת הנרקיסים בראשון לציון. צפי לבנייה: 3 שנים; בנוסף, הסכם שליטה חדש בחברת האם קרדן ישראל בין חברי גרעין השליטה
- קרדן נדל"ן תקים שני מגדלי מגורים בגבעת שמואל ב-148 מיליון שקלתקים שני מגדלי מגורים של 24 קומות במסגרת פרויקט שצפוי לארוך כשלוש שנים; במקביל החברה תרכוש זכויות בעלות בקרקע עבור 34 דירות תמורת 28 מיליון שקל
- מנכ"ל קרדן נדל"ן: "מוקדם מידי לומר שהמחירים התמתנו"
לפי מיקי זיסמן זוכי מחיר למשתכן זכו בפיס אבל הוא מסביר מדוע החברה בניהולו לא צפויה לגשת למכרזים
- הושלמה רכישת 50% מבית קרדן ע"י מגדל ב-131.4 מיליון שקלקרדן נדל"ן צפויה לרשום רווח של כ-7 מיליון שקל בעקבות השלמת העסקה. הנכס נמכר לפי תשואה של כ-6.6%
- פרויקט ענק: קרדן תבנה את שלד 'מגדל שרונה' ב-215 מיליון שקלחברת הנדל"ן תקים עבור עזריאלי את פרויקט המשרדים והמסחר במתחם דרום הקרייה בתל אביב