טיילת היא רצועת הליכה ציבורית לאורך קו החוף או לאורך גוף מים, המשמשת בערי החוף בישראל כמוקד פנאי, תיירות ומסחר. הקרבה לטיילת נחשבת לאחד המשתנים המשמעותיים בתמחור נדל"ן, ופרויקטים בקו ראשון לים נמכרים במחירים גבוהים במיוחד, ובכללם מגורים ומלונאות בטיילת
תל אביב שהגיעו לרמות של מאות אלפי שקלים למטר.
רשויות מקומיות ומשרדי ממשלה מקדמים גם חיבור בין טיילות של ערים סמוכות ליצירת רצף חופים, מהלך המשפיע על נגישות האזור ועל ערכי הקרקע לאורכו. עבור יזמים, אישור תוכניות והיתרי בנייה במתחמי חוף הוא שלב קריטי
המשפיע על לוחות הזמנים ועל שווי הפרויקט.
קבוצת אביב קיבלה היתר לפרויקט הממוקם בהרברט סמואל בטיילת תל אביב, שישלב מגורים, מסחר ומלונאות בקו ראשון לים; מחצית מהדירות כבר נמכרו, רובן לתושבי חוץ, במחיר המשקף כ-200 אלף ש"ח למ"ר. שטח המלון צפוי להיות מושכר לגורם מפעיל חיצוני, בדומה למודל שהחברה
יישמה בפרויקט רוטשילד 22
