קבוצות רכישה
קבוצות רכישה הן מסגרת שבה קבוצת רוכשים מתאגדת יחד כדי לרכוש קרקע ולבנות עליה דירות, מתוך שאיפה להוזיל את עלות הדיור לעומת רכישה מקבלן. המודל היה נפוץ בשוק הנדל"ן הישראלי.
לצד היתרון הכלכלי הפוטנציאלי, קבוצות רכישה כרוכות בסיכונים ובמורכבות, ובהם עיכובים, חילוקי דעות בין החברים ואי-ודאות לגבי העלות הסופית. סוגיות אלה השפיעו על מחירי הדירות ועל האטרקטיביות של המודל.
לצד היתרון הכלכלי הפוטנציאלי, קבוצות רכישה כרוכות בסיכונים ובמורכבות, ובהם עיכובים, חילוקי דעות בין החברים ואי-ודאות לגבי העלות הסופית. סוגיות אלה השפיעו על האטרקטיביות של המודל ועל היקף השימוש בו בשוק הדיור. המעקב אחר ההתפתחויות בתחום מסייע לרוכשים ולמשקיעים להבין את היתרונות ואת הסיכונים הכרוכים במסלול זה לרכישת דיור.
בעמוד זה מרוכזות כתבות ועדכונים הנוגעים לקבוצות רכישה, למגמות בתחום ולסוגיות המעסיקות רוכשים ומשקיעים. כאן ניתן לעקוב אחר אחד המסלולים לרכישת דיור בישראל.
משבר שמייצר הזדמנות - הנה כמה דוגמאות בשוק האג"חמיכה צ'רניאק, מנכ"ל להבה ניהול תיקי השקעות, על פרשת ענבל אור ועל הטעויות העיקריות של החברים בקבוצות רכישה למיניהן- אחרי הראיון שהתפוצץ (צפו בקטע) - ענבל אור הודיעה כי היא יוצאת מתחום קבוצת הרכישה
אחרי 11 שנים בתחום קבוצות הרכישה ענבל אור, מנכ"לית קבוצת אור סיטי נדל"ן, החליטה לללכת ליזמות רגילה - עם מחיר סופי לדירה ומועד כניסה ברור
- נדל"ן קובר את מע"מ 0%? משרד הבינוי מפנה את מחיר מטרה לזוגות צעיריםביום שאחרי נפילת הממשלה לפיד רואה את תכניתו נגנזת. ההטבה תוקצה באמצעות הגרלות. מדובר במכה קשה למשפרי הדיור
- "האוצר הוליך את קבוצות הרכישה שולל כשלא הכניס אותן למע"מ 0%"כך אמר יו"ר פורום קבוצות הרכישה ביחס להחלטה לא להכלילן במסגרת החוק. "טרטרו אותנו בתואנות של לך ושוב"
- לין: "60% מחברי קבוצות הרכישה - צעירים, חובה להכלילן ב-0% מע"מ"כך אמר נשיא איגוד לשכות המסחר בפנייה ללפיד בדרישה לכלול את קבוצות הרכישה בהצעת החוק הממשלתית. צפו בטבלת פערי מחירים
- מקלות בגלגלים: לקראת בג"צ ראשון נגד תוכנית 0% מע"מ של לפידפורום קבוצות הרכישה הגיש מכתב התראה לפני בג"צ בגין הדרת קבוצות הרכישה מהטבת מע"מ 0%
- "בקבוצות רכישה יש סכנה ברורה לציבור ולכן יש לחייבן לפרסם תשקיף"כך אומרים בהתאחדות בוני הארץ ביחס להקמת פורום מארגני קבוצות הרכישה תחת איגוד לשכות המסחר. "מטרתן ליצור רווח אישי בלבד"
- "קבוצות רכישה יחוסלו אם לא יחול עליהן מע"מ 0%, קבלנים עשו לובי"מנכ"ל 'אמונה': "רוכשי דירות יסתערו והקבלנים יקפיצו מחירים, אצלנו זה לא יקרה". צפו בפער המחירים בין קבוצות רכישה לקבלנים
- לבחור בדרך עצמאית: המשקיעים בנדל"ן צריכים לצאת מהקיבוץשלומי ברנובסקי, מנכ"ל SB Capital, מתייחס לכדאיות ההשקעה בקבוצת רכישה אל מול השקעה עצמאית - איפה הסיכונים גבוהים יותר?