דיור
.jpg)
הדיור הוא צורך בסיסי וגם הנכס היקר ביותר שרוב משקי הבית ירכשו בחייהם. לכן שוק הדיור נמצא תמיד במרכז הבמה הכלכלית והחברתית, ומצבו משפיע ישירות על תחושת הרווחה של הציבור.
מחירי הדיור נקבעים במפגש בין היצע לביקוש: קצב הבנייה, זמינות הקרקעות, גודל
האוכלוסייה, ריבית המשכנתאות והשקעה של רוכשים למטרות תשואה. כשההיצע אינו מדביק את הביקוש, נוצרים לחצי מחירים המחריפים את יוקר המחיה.
מדיניות הדיור כוללת כלים מגוונים: שחרור קרקעות, תמריצים
לבנייה,
תוכניות סיוע לזכאים ומיסוי על משקיעים. עם זאת, שינויים בשוק הדיור מתרחשים באיטיות, שכן תכנון ובנייה נמשכים שנים. מחירי הדירות בישראל נותרו נושא מרכזי בשיח הציבורי, והשפעתם חורגת הרבה
מעבר לשוק הנדל"ן
עצמו.
כחלון יכול לחייך: ירידה של 20% במכירת דירות חדשות בפברוארלפי הלמ"ס נרשמה ירידה של 4.8% בביקוש לדירות חדשות בפברואר- דודי רזניק, לאומי שוקי הון: "צפי להמשך האטה בשוק הדיור"לאומי רזניק מלאומי שוקי הון על שוק האג"ח, המצב באירופה והיכן רואים עלייה בשוק הדיור
- הנה באה הרכבת: איך יושפעו מחירי הנדל"ן מהתקדמות העבודות?היכן נרשמו עליות מחירים לקראת כניסת הרכבת הקלה, ומה קרה במקרים דומים בעולם; יו"ר לשכת השמאים: "דירה ממוצעת נמכרת ב-3 מיליון שקל"
- כחלון מוכיח: תכנית מחיר למשתכן לא אטרקטיביתבמשרד האוצר הוציאו תגובה חריפה לביקורת של בנק ישראל על מחיר למשתכן, ביקורת שנשמט ממנה חץ אחד עיקרי עם הרבה סימני שאלה
- קרן המטבע הבינלאומית: יש להעלות את הצפיפות בת"אקרן המטבע מסמנת בדו"ח השנתי מסמנת את הגורמים שעשויים להביא לירידת מחירי הדיור, ומצביעה על בעיית הפקקים בישראל: "החמורה ביותר בין מדינות ה-OECD"
- אפריקה מגורים: ירידה במחיר המכירה הממוצע לדירה ב-2017אורן הוד, מנכ"ל החברה: "מחיר הממוצע ירד בשל התמהיל השונה"
- הקיפאון בשוק הנדל"ן נמשך - ירידה של 10% בעסקאות בינואר
מכירות המשקיעים בחודש זה רשמו גידול חריג של 40% בהשוואה לחודש דצמבר ברקע לתום תקופת "החסימה" למכירת דירות במיסוי ליניארי
- ביקושי ענק להנפקת עמידרהחברה קיבלה ביקושי שיא בשלב המוסדי. הריבית שנקבעה: הנמוכה ביותר אי פעם לחברה ממשלתית
- כחלון: "לקבלנים יש 50 אלף דירות על המדף"
עוד מציין שר האוצר כי תקציב 2019 עשוי ליצור האטה בשוק הנדל"ן; "הקבלנים מסרבים להוריד מחירים"