נדל"ן ארצות הברית
שוק הנדל"ן האמריקאי הוא מהגדולים והמשפיעים בעולם, ומצבו נחשב אינדיקטור חשוב לבריאות הכלכלה כולה. תנודות בו נוגעות למיליוני משקי בית, לבנקים ולמשקיעים מוסדיים ברחבי הגלובוס.
מחירי הבתים בארה"ב מושפעים במידה רבה מריבית המשכנתאות, שנקבעת בזיקה למדיניות כלכלת ארה"ב והבנק המרכזי. כשהריבית עולה, ההחזר החודשי מתייקר, הביקוש לרכישה נחלש ולעיתים קצב עליית המחירים מתמתן.
עבור המשקיע הישראלי, הנדל"ן האמריקאי רלוונטי בכמה מישורים: קרנות ריט הנסחרות בבורסה, השקעות ישירות בנכסים מעבר לים, וחשיפה עקיפה דרך חברות בנייה ופיננסים. משבר הסאב-פריים של 2008 המחיש עד כמה זעזוע בשוק הנדל"ן האמריקאי יכול להתגלגל למשבר פיננסי עולמי, ולכן השוק הזה נמצא במעקב צמוד.
ריבית המשכנתאות בארה"ב ממשיכה לזנקלחץ המכירות בשוקי האג"ח הממשלתיים בימים האחרונים משפיעים גם על שוק המשכנתאות- TV נדל"ן אמריקאי: איך מנהלים דירה בשלט רחוק?
פרק 29: מה עושים אם הדייר מפסיק לשלם, כמה משלמים לחברת הניהול - ומי צריך חברת ניהול? יריב פז מסביר מה מפספסים הישראלים
- ריבית המשכנתאות בארה"ב קופצת לשיא חדש, חברות הבניה נופלותברקע לזינוק האחרון בתשואות האג"ח הממשלתיות, סקטור הנדל"ן האמריקני חוזר לכותרות
- TV נדל"ן אמריקאי: למה ישראלים לא מצליחים להשיג תשואה 8% על נדל"ן?
פרק 28: יריב פז מסביר מה מפספסים הישראלים שמנסים להכות את שוק הנדל"ן בארה"ב
- TV נדל"ן אמריקאי: אם לא שמעתם על סקשיין 8 - זה הזמן
פרק 27: יריב פז, מומחה נדל"ן בארה"ב, מסביר איך ההטבה של ביטוח לאומי האמריקאי יכולה לעזור למשקיעים ישראלים
- TV נדל"ן אמריקאי: הטעות שעושים ישראלים שמחפשים נכס זול בארה"ב
פרק 26: יריב פז מסביר למה תשואה גבוהה בארה"ב יכולה להיות בעייתית
- TV נדל"ן אמריקאי: למה אלפי אמריקאים מאבדים את ביתם כל שנה?
פרק 25: יריב פז מסביר למה כדאי להכיר את שיטת המכרזים כשמשקיעים בנדל"ן
- TV נדל"ן אמריקאי: יש עדיין מציאות בשוק?
פרק 24: יריב פז על הדרכים בהם האולסלרים מצליחים למצוא בתים ודירות במחירים מתאימים לאקזיט
- מלחמת סחר? המדדים זינקו עד 1.8%ברקע לדו"ח התעסוקה: הנאסד"ק נסגר בשיא כל הזמנים חדש, מדד הפחד התרסק, נטלפיקס קפצה 4.5% לשיא כל הזמנים חדש, אמזון כבשה גם היא שיא חדש
- TV ניו-יורק או אוהיו - איפה כדאי לקנות עכשיו דירה להשקעה?
פרק 23: יריב פז על העליות בשוק הנדלן האמריקאי מימי המשבר ב-2008 ובאילו מדינות עדיין שווה להשקיע