נדל"ן ארצות הברית
שוק הנדל"ן האמריקאי הוא מהגדולים והמשפיעים בעולם, ומצבו נחשב אינדיקטור חשוב לבריאות הכלכלה כולה. תנודות בו נוגעות למיליוני משקי בית, לבנקים ולמשקיעים מוסדיים ברחבי הגלובוס.
מחירי הבתים בארה"ב מושפעים במידה רבה מריבית המשכנתאות, שנקבעת בזיקה למדיניות כלכלת ארה"ב והבנק המרכזי. כשהריבית עולה, ההחזר החודשי מתייקר, הביקוש לרכישה נחלש ולעיתים קצב עליית המחירים מתמתן.
עבור המשקיע הישראלי, הנדל"ן האמריקאי רלוונטי בכמה מישורים: קרנות ריט הנסחרות בבורסה, השקעות ישירות בנכסים מעבר לים, וחשיפה עקיפה דרך חברות בנייה ופיננסים. משבר הסאב-פריים של 2008 המחיש עד כמה זעזוע בשוק הנדל"ן האמריקאי יכול להתגלגל למשבר פיננסי עולמי, ולכן השוק הזה נמצא במעקב צמוד.
- TV רכשתם נכס בארה"ב? הכירו את חוק הגנת הדיירבפרק ה-21 בסדרה, יריב פז עם כל מה שאתם צריכים לדעת על החוק שיגן עליכם מפני בעיות עם דיירים
- TV מעוניינים לרכוש נכס בארה"ב? כך תבחרו את היזם הנכוןבפרק ה-20 בסדרה, יריב פז מסביר אילו טעויות עושים הרוכשים הישראלים בבחירת יזם נדל"ן בארה"ב ומהי השיטה הנכונה לרכישת נכס
- TV מנכ"ל הורייזן מסמן סקטור דפנסיבי מעניין להשקעה - צפו בראיוןאיתי ליפקוביץ', מנכ"ל בית ההשקעות הורייזן מתייחס לסקטור מניות הריט בארה"ב
- TV מהן הסיבות לפערי התשואה ברכישות נדל"ן בארה"ב?
בפרק ה-19 בסדרה, יריב פז מסביר מהי משמעות רכישת נכס באחוז תשואה גבוה ומהם הסיכונים המלווים בעסקת נדל"ן אטרקטיבית
- TV מעוניינים לרכוש נכס בארה"ב? כך תעשו את זה נכוןבפרק ה-18 בסדרה, יריב פז, מסביר מהן הטעויות המרכזיות שעושים ישראלים הרוכשים נכסים בארה"ב וכיצד תוכלו להימנע מהן