אלוני חץ
אלוני חץ היא אחת מחברות ההשקעה בנדל"ן מניב הגדולות והוותיקות בישראל. החברה מחזיקה בנכסים מניבים ובהם בנייני משרדים, מרכזים מסחריים ומבני לוגיסטיקה בישראל, בארצות הברית ובאירופה, ומחזיקה בחברות נדל"ן ציבוריות נוספות.
מודל הפעילות של אלוני חץ מבוסס על החזקה ארוכת טווח בנכסים מניבים המניבים דמי שכירות קבועים, לצד השבחה ופיתוח נכסים. מבנה זה מספק לחברה תזרים מזומנים יציב, המשמש בין היתר לחלוקת דיבידנד לבעלי המניות.
מניית אלוני חץ נסחרת בבורסת תל אביב ונכללת במדדים המובילים. ביצועיה מושפעים מרמת הריבית, משיעורי התפוסה בנכסים ומהערכות השווי שלהם, גורמים המשפיעים על מקומה בקרב מניות הנדל"ן המניב.
דודי ורטהיים מוכר חלק מאחזקותיו באלוני חץ בדיסקאונט של 4.5%המכירה בהיקף של כ-750 מיליון שקל התבצעה בעקבות חוק הריכוזיות, שמחייב הפרדה בין אחזקות ריאליות לאחזקות פיננסיות. נתן חץ התחייב לרכוש מניות ב-10 מיליון שקל- אלוני חץ: עלייה של 6.7% ב-FFO ברבעון הרביעי של 2018ההכנסות צמחו ב-11.3%, הרווח הנקי ירד ב-23% בשל השפעת תשלומי מס. החברה תחלק לבעלי המניות דיבידנד של כ-72 מיליון שקל
- אלוני חץ: הסכם שכירות לכחצי מהמשרדים ב-One Congress בבוסטוןההסכם לתקופה של 15.5 שנים. השוכר: חברת שירותים פיננסיים ציבורית, אשר תמקם במגדל את מטה ההנהלה העולמי לאחר השלמתו הצפויה בשנת 2023
- אלוני חץ מכרה מניות PSP תמורת 365 מיליון שקל
PSP נחשבת לאחת מחברות הנדל"ן הגדולות בשוויץ. בכוונת אלוני חץ לבצע השקעות במהלך שנת 2019 בשוק הבריטי
- אלוני חץ: עלייה של 36% ב-FFO ברבעון השלישי של 2018ההכנסות ירדו ב-31% כתוצאה משערוכי נדל"ן ומימוש מניות FCR ברבעון המקביל. הרווח הנקי נפל ב-58%. נתן חץ: "נמשכת מגמת הצמיחה בכל החברות הבנות"
- אנרג'יקס: הרווח צנח, אך החברה העלתה את התחזיותחברת האנרגיות המתחדשות רשמה עלייה קלה בהכנסות הרבעון השלישי. הרווח הנקי צנח ב-60% בעיקר בגלל הפרשה חד פעמית
- אמות תבקש לתקן את הצעת דמי הניהול מול אלוני חץההצעה המקורית עמדה על הגדלת דמי הניהול לכ-9.6 מיליון בשנה לעומת כ-8 מיליון ב-3 השנים האחרונות. וכמה יקבל יו"ר הדירקטוריון נתן חץ?
- מתרחבת בבוסטון: אלוני חץ תרכוש בניין משרדים בכ-222 מיליון דולרהחברה צופה כי הבניין יניב במהלך חמש השנים הראשונות ממועד סגירת העיסקה NOI שנתי ממוצע של כ-12 מיליון דולר. השלמת העסקה צפויה להתבצע בסוף החודש
- אלוני חץ תקים מגדל משרדים בבוסטון בעלות של כ-910 מיליון דולרזרוע הנדל"ן של החברה בוושינגטון מרחיבה את פעילותה לבוסטון; נתן חץ: "מאמינים מאד בפוטנציאל הטמון בשוק המשרדים בעיר בכלל ובפרויקט זה בפרט"
- בעל השליטה טוב לבעלי המניות או רע?
מספר עסקאות מפוקפקות אינן בהכרח מעידות על כלל בעלי השליטה בחברות הציבוריות. בחלק לא מבוטל מהחברות ציבור המשקיעים נהנה "מכל העולמות" // דעה